176 000 €67 m²

Kappelinkatu 7 B, Kaarila, Tampere3h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, piha

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
267,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kaarila
Kaupunki
Tampere

Tämä ainutlaatuinen hirsirunkoinen erillistalo sijaitsee loistavalla paikalla Tampereen Kaarilassa, vain seitsemän kilometrin päässä keskustasta.

Päättyvän kadun viimeinen talo metsän reunassa tarjoaa omaa rauhaa ja lenkkipolku lähtee suoraan omasta kotipihasta. Kaunis ja monipuolinen Tohloppijärven ympäristökin on aivan kulman takana. Kulkuyhteydet ovat keskustan suuntaan erinomaiset niin julkisilla, omalla autolla tai polkupyörälläkin, unohtamatta Lielahden ja Tesoman monipuolisia palveluita.

Pohjaratkaisu tekee tästä tunnelmallisesta ja viihtyisästä kodista neliöitään huomattavasti suuremman. Keskikerroksen tilavassa keittiössä mahtuu sekä kokkailemaan, että ruokailemaan ja väljä olohuone on heti keittiön jatkeena. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke. Yläkerta on rauhoitettu makuu/työtiloiksi, ja suihku- sekä saunatilat ovat omissa tiloissaan kellarissa. Suurella ja suojaisalla pihalla on tilaa puuhailla ja viettää aurinkoisia kesäpäiviä.

Tässä asunnossa asut kuin omakotitalossa ilman seinänaapureita, mutta yhtiömuotoisesti taloyhtiön turva taustalla. Suuremmat remontit on taloyhtiön toimesta jo hoidettu, eikä omatonttisen yhtiön kohdalla vuokrankorotuksistakaan tarvitse murehtia.

Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kappelinkatu 7 B, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Kaarila
Kohdenumero
21767000
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
2 228,8 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, astianpesukone, liesituuletin. Työtasot: laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Wc sijaitsee keskikerroksessa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma: Ikkunaremontti kumpaankin kiinteistöön (harkitaan), A-talon kellarin pesuhuoneen kosteudenpoistimen uusiminen, antennien kiinnitys/uusiminen
Tehdyt remontit
2021 B-talon saunan saneeraus ja kosteusvahingon korjaaminen, 2019 pihan tukimuurin uusinta/kunnostus, A-talon kohdalta levennetty pihatietä, B-talon kellarin korjaus (tarkoittaa myytävän erillistalon ryömintätilan uutta lämmöneristystä) 2018-2019 B-talon alapohjan lämmöneristys, 2017 A-talon takka ja kokoushuoneen saneeraus, 2016 A-talon kellarin kuntokartoitus, A-talon saunan kiukaan uusinta, kellarin ikkunoiden uusinta, 2015 viemäriputkiston saneeraus, B-talon julkisivuverhouksen ja sadevesikourun uusinta, as 1 ja 3 wc-istuinten vaihto, 2014 A-talon ulko-oven ja kellarin oven uusinta, 2013 A-talon huoneistojen ulko-ovien uusinta, 2012 as 2 wc-tilojen saneeraus, A-talon sadevesijärjestelmän ja piha-alueen kallistusten korjaukset, varastokoppien rakennus, 2011 B-talon ulko-oven uusinta, 2010 A-talon katon uusinta, 2009 radonmittaukset, 2008 A-talon viemäriputken ja talojen välisen viemäriputken uusinta, 2007 B-talon suihkuhuoneen saneeraus, 2000-2002 vesiputken uusinta, 1998 julkisivun maalaus, 1989 sauna, 1983 ikkunoiden uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna saneerattu vuonna 2021. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Neliöhinta
2 626,87 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
267,20 € / kk
Yhtiövastike
267,20 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
17 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 4 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 11 700 kWh/vuosi. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan kaikista asunnoista kerätään hoitovastiketta 4€/m² sekä korjausvastiketta 1€/m². Yhtiövastike 267,20€/kk sisältää korjausvastikkeen 40€/kk. Mahdolliset vastikkeen korotukset koskisivat hoitovastiketta ja ullakon käyttövastiketta. Mahdolliset rahoitusosuudet olisivat neliöperusteisia (40 neliön mukaan) ja koskisivat vain hoitovastiketta. Vintin neliöiden osalta ei kerätä korjausvastiketta. Vastikkeet jakautuvat seuraavasti: Hoitovastike 160€/kk Korjausvastike 40€/kk Käyttövastike, ullakko 67,20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kappelinkulma
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennusvuoden lisätiedot
1950
Huoneistojen lukumäärä
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 228,8 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkoo periaate.
Isännöinti
Tammer-Isännöinti Oy. Jani Hinkka, puh 045 1278818
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.