127 000 €80,5 m²

Kohmankaari 6 B, Kohmankaari, Tampere4h,k

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
322 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kohmankaari
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa Kohmankaaren alueelta kivan kokoinen ylimmän kolmannen kerroksen nelikko hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Tilava huoneet, keittiössä hyvin kaappitilaa ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Ristikukkula on rakennettu vuosina 1964-1967 ja on yksi pohjoismaiden suurimmista taloyhtiöistä joka koostuu 374 asunnosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Taloyhtiössä onkin suurimmat remontit takanapäin. Yhtiön hallinnassa on pistokkeellisia autopaikkoja pihassa sekä autotalleja, joita vuokrataan jonotusperiaatteella. Taloyhtiössä on Elisan Talolaajakaistayhteys 10 M ja kuuluu yhtiövastikkeeseen.

Taloyhtiö sijaitsee Tesoman keskustan palveluiden vieressä. Parin minuutin kävelymatkan päässä liikekeskus Westeri, Tesoman uusi yhtenäiskoulu sekä lenkkeilymaastot alkavat aivan kotiovelta. Lähistöltä löytyvät myös uima-, jää- ja palloiluhalli.

Tampereen keskustaan matkaa alle kymmenkilometriä ja kaupunkiin pääsee 20 minuutissa. Tulevaisuudessa Tesoman raitioseisake on tarkoitus avata liikenteelle syksyllä 2021 ja tuolloin matka Tampereen keskustaan taittuu 9 minuutissa.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 6 B, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Kohmankaari
Kohdenumero
696222
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä,peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc peili ja kaapisto-
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana: -rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2019-2021 -viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmus tehty syksyllä 2018 -seurataan salaojajärjestelmien toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa -tarvittavat huoltokorjaukset porraskäytäväoviin -katon lumiesteiden uusinta/tarkstus/korjaus/huolto 2024 -silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle, märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti -porraskäytävän huoltomaalaukset 2019-2020, kylmäkellarien normaalit huollot ja käytöstäpoistettujen siistiminen 2019-2020, pesutilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019-2020. Saunatilojen kunnostuksia tarpeen mukaan. Pyöräkellareiden sekä varastojen siivoukset ja kunnostukset 2022. -lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2019-2022. Lämmönvaihtimen uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2020-2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) -sähkö- ja tietojärjestelmän keskuksien syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2019-2023 -hissien huoltokorjauksia ja pintakunnostuksia 2020-2024
Tehdyt remontit
Ikkunat ja porrasovet 1989-1990. Elementtisaumaus ja ulkomaalaus 1991-1993. Exec-avaimet 1996. Lämmönjakohuoneiden saneeraus 1996-1998. Putkistosaneeraus/ sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulu) on tehty Kohmankaari 2-28, v. 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat on purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Kaapeli-tv 2005 ja antenniverkostosaneeraus 2005. Pihojen kunnostus 2004-2007. Molok-syväkeräyssailiöt 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008. Ulkovalaistus uusittu 2007 ja 2009-2010 uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikaton huoltokorjauksia tehty 2011. Talotikkaiden turvavarusteita asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus käynnistyi 7.1.2015 ja jatkui syksyyn 2016. Vesikalusteiden tarkistuskierros 2016, lukitusuudistus 2017, huonokuntoisten kylmäkellareiden sulkeminen 2018, vesikalusteiden huoltokierros 2018, talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen pois käytöstä 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus ja listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja lämmöntuoton simulointi 2019. Kuparikulmien vaihtaminen pesuhuone/keittiö, pesutilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Kauppakeskus Westeri 600m ja S-Market 500m. Koulut: Tesoman koulu 500m (Yhtenäiskoulu). Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 400m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
114 326,89 €
Neliöhinta
1 577,64 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2024
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
104,66 € / kk
Hoitovastike
322 € / kk
Yhtiövastike
426,66 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se neliöperusteinen. Mahdollinen autopaikka: lämmin 14 €/kk, kylmä paikka 7,50 €/kk. Autopaikkojen vuokrauksen varaukset hoitaa Lännen Kiinteistöpalvelu Oy/Asiakaspalvelu p.03 3142 3400. Paikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
374
Liiketilojen pinta-ala
386,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007 ET-luku 176 kWh/brm²/vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6,67 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistöjuridia Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki kaavoitus 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL 400m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 98 372,72 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2x kuivausrumpu, mopo- ja moottoripyöräsuoja, mattopesula
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laattalattia laattaseinä. Eteinen: laminaatti. Wc: laattalattia, seinät maali (lavuaarin ympärillä laatta).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Virpi Sini
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 040 740 6047
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Virpi Sini
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Virpi Sini
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 040 740 6047

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.