245 000 €69 m²

Takojankatu 1b F, Kaleva, Tampere4h, k, kph, vh, p

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
437,71 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

TAMPEREEN LEGENDAARISESTA KIINANUMUURISTA ON VAPAUTUMASSA TODELLINEN HELMI!

Valoisassa läpitalon 69m2 huoneistossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, tilava olohuone sekä putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Lisäksi asunnossa on etelänsuuntainen parveke lisäämässä asuinmukavuutta. Säilytystilaa löytyy todella hyvin, sillä huoneistossa on vaatehuone, kaapistoja ja yhtiön kellarikerroksessa on lisäksi kaksi huoneistokohtaista varastoa.

Yhtiöiden käytössä on pohjoismaiden suurin sisäpiha, jossa on tilaa harrastuksille sekä lasten leikeille. Mainitsemisen arvoista on asukkaiden kesken vallitseva aito lämminhenkinen yhteisöllisyys ja "Kiinanmuurin henki".

Yhtiö sijaitsee Kalevan sydämessä asuinalueen kattavien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Alueella on useita viihtyisiä puistoalueita, trendikkäitä ravintoloita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja alueen liikuntakeskukset tarjoavat urheilun ystävälle monipuoliset puitteet ympäri vuoden. Rautatieasema ja keskustan palvelut sijaitsevat vain vajaan 2 km päässä yhtiöstä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla ajoneuvoilla ja vierestä tulevaisuudessa liikennöivä raitiotie parantaa yhteyksiä entisestään.

As Oy Sammonkatu 34 on vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö, jossa on 92 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty suurimmat talotekniset peruskorjaukset, joista mainittakoon putkisto-, ikkuna- ja julkisivusaneeraus. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2069 saakka.

Järjestämme toistaiseksi ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi sinulle sopiva esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, KiAT, LVV, Partner p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@bo.fi https://bo.fi/henkilo/jussi-kuitunen/ https://www.facebook.com/kuitunenlkv/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20324558
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
1,20 ha
Kokonaispinta-ala
69 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, vh, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, kaapisto, amme Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: 2x kellarikomero vaatehuone, kellarikomero
Tulevat remontit
5-vuotis korjaussuunnitelmaan on sisällytetty seuraavat korjaukset: 2021: Lamellitalon kellarikäytävien maalaus, 2022-2023: Sähkösaneerauksen suunnittelu 2024: Sähkösaneeraus ja hissisaneeraus
Tehdyt remontit
2001: Patteri- ja linjasäätöventtiili 2002: Lämmönvaihtimet 2005-2006: Putkistosaneeraus 2008: Parvekkeiden korjaukset 2010: Lamellitalon vesikatteen korjaus/maalaus, ulko-ovet uusittu 2011: Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/uusinta, magneettiset ohivirtaussuodattimet molempiin taloihin, julkisivun kuntotutkimus, vesimittarien etälukulaitteen asennus 2012: Julkisivuremontin suunnittelu 2013: Julkisivuremontti 2014: Numerovalojen vaihto 2015: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus/säätö, tuuletusputkien kuvaus ja huuhtelu, pohjaviemärin kuvaus, asennettu piipunhatut, uudet pyöräkatokset 2016: Uusi kiuas ja ilmoitustaulut 2017: Vaakavesilinjan korjaus, paisunta-astioiden tarkastus/uusinta 2018: Ikkunasuodattimien vaihto, venttiilien (20) korjaus, tuuletusritilät, tottivesijohdon sujutus/uusinta 2019: Pihan lanaus, B-saunan korjaus 2020: H-saunan korjaukset, sähkökuntoarvio, tornin kellarikäytävän maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
236 868,29 €
Neliöhinta
3 550,72 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
60,84 € / kk
Hoitovastike
437,71 € / kk
Yhtiövastike
498,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammonkatu 34
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
92
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,20 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tamperen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Tampereen KV-Isännöinti Oy Katariina Kivipensas p. 03 260 9515 Takojankatu 1c, 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
30.06.2069
Tontin vuokra
133099.76 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 7, piha-autopaikkoja 74,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2019 hyväksyi sovintosopimuksen Tasalämpö Oy:n ja taloyhtiön välille (provisiomalli).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Lattiamateriaalien kuvaus: Eteinen: parketti Seinämateriaalien kuvaus: Eteinen: maali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 040 560 6654
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 040 560 6654

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.