134 000 €42 m²

Pirkankatu 21-23 A, Pyynikki, Tampere1h+alk+k+kph

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
147 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Tämä koti etäesittelyssä tiistaina, ilmoittaudu mukaan linkin kautta!

Ihastuttava ja tunnelmallinen keskustakoti!

Tämä upea yksiö on oikea tilaihme. Kodissa on erillinen tilava keittiö, joka yhdistyy kivasti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Alkovi on hyvin huoneen omainen, sillä tilaa on isommallekin sängylle. Leveät ikkunalaudat, kiinteät kaappikomerot, vanhat ovet ja lankkulattia, henkivät aitoa vanhan ajan tunnelmaa. Kodin pintoja on uudistettu viimeisen kahden vuoden aikana ja koti onkin muuttovalmis. Tässä kodissa viihdyt varmasti!

Pirkkalantien Asunto Oy on 1935-1936 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 49 asuinhuoneistosta ja kahdesta liikehuoneistosta. A-rapun osuus talosta on kivirakenteinen ja B-D -raput ovat osittain kivi- ja osittain puurakenteisia. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa useita isompia remontteja ja peruskorjauksia sekä erilaisia huoltotoimenpiteitä. Yhtiössä on tehty mm. LVIS-saneeraus vuosina 2007-2011.

Sijainti on mitä parhain. Lähialueella on monia kauppoja, useita eri oppilaitoksia sekä loistavat kulkuyhteydet, niin autolla, kävellen, fillarilla kuin bussilla ja tulevaisuudessa myös ratikallakin. Kotioveltasi lähtee Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä lähistöllä on useita muita eri harrastemahdollisuuksia. Keskustaan on matkaa vain noin kilometrin verran.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Yksityisesittelyt ja yhteydenotot: Henna-Rosanna Lahti 040 654 4802

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pirkankatu 21-23 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
696027
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
2 400,8 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+alk+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2018, no frost pakastin), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2020), kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, oskarinoksa
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Ikkunat ovat itään. Ikkunoista näkyy Pirkankadulle ja Vesilinnankadulle. Ikkunanäkymä on rauhallinen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Sorapinnoitteiden huoltokorjaukset, jätekatoksen lukitus tai syväkeräyssäiliöiden hankinta. Perustusten painumistarkkailu. Julkisivun kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, huoltomaalaukset, kokonaisvaltainen julkisivuremontti mahdollisesti kuntotutkimuksen jälkeen. Parvekkeiden kuntotutkimus ja sen mukaiset tarvittavat korjaukset, kokonaisvaltainen parvekkeiden korjaus julkisivuremontin yhteydessä. Kokonaisvaltainen ikkunaremontti julkisivuremontin yhteydessä. Katon läpivientien ja ylösnostojen tarkistukset ja korjaukset vuosittain, huoltomaalaukset tarvittaessa. Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalauksia. IV-kanavien nuohous. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennesaneeraus sisältäen kiinteistön sähköpääkeskusten ja pääsyöttökaapelin, yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen sekä autosähköjen uusinnan, verkkokäyttöiset palovaroittimet. Kuntoarvioita suositellaan tehtäväksi. Kuntotutkimukset teetetään eri rakennusosille tarpeen mukaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän puhdistus. Rakenteissa mahdollisesti painumisesta johtuvia halkeamia, haittaavien halkeamien korjauksia asunnoissa pitkällä aikavälillä. MUUTA: Astianpesukoneiden asennus on teetettävä asennusoikeuden omaavalla putkiliikkeellä. Astianpesukoneen alle on asennettava vuotokaukalo. Yhtiökokous on kieltänyt pyykinpesukoneet lattiakaivottomissa tiloissa. Ilmanvaihtokanaviin ei saa liittää liesituulettimia. Korvausilma- ja poistoilmaventtiileitä ei saa tukkia ja venttiilit on pidettävä puhtaina.
Tehdyt remontit
1980: julkisivun peltivuoraus ja lisälämmöneristys, 1987: sisäpihan sadevesiviemäröinti, 2003: vesikate, 2006: vesikatteen maalaus, asbestikartoitus, 2009: patteri-, linjasäätö, linjasulkuventtilien vaihto ja säätö, painumisen vuoksi B- ja C- portaan välisen julkisivun ja ko. kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia (2009 havaitut palkkien halkeamat ja painumat korjattu, seurantamittaukset suoritettu 2007, 2013 ja 2019), 2007-2011: käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, 2009 pihan osittainen korjaus sisäpihalla, asennettu pohjavesikaivo ja pihan osan uudelleen rakentamisen yhteydessä asennettu samaan kaivantoon radonputkistoa, 2010: iv- venttiilit asuntoon A1, 2011: kuntokatselmus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, asunnossa B 26 radonpoistokorjaus, 2013: lumiesteet asennettu, 2014: rännilämmitys, ikkunoiden kuntotarkastus, 2015: lukostosarjoitus Abloy Sento, huoltomaalausta, 2016: lämmönjakokeskus uusittu, salaojajärjestelmän kaivon pumpun asennus, 2020: kaukolömpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle, talosaunan saneeraus kaukolämpöputkiston rikkoutumisen vuoksi. . Asunnon remontit: 2019: Keittiön seinäpintoja maalattu. 2020: Keittiöön tehty pintaremonttia (kaapistojen ovet, välitilan levy, keittiötaso sekä kodinkoneita uusittu). 05/2020: Astianpesukoneen asennus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Amurin Sale ja K-Market 500m, Metson kirjasto 700m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1,5km. Koulut: Amurin koulu 300m, Tredu 100m, Tampereen Lyseon lukio 400m. Päiväkoti: Alueella useita eri päiväkoteja. Pyynikin upeat ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta.
Lisätiedot
Rakennuksen ja huoneistojen joissakin sisäseinissä on havaittavissa halkeamia todennäköisesti rakennuksen painaumista johtuen. 2009 havaitut palkkien halkeamat ja painaumat korjattu. Seurantamittauksia suoritettu vuosina 2007, 2013 ja 2019. Kosteus- ja radonongelmien vuoksi on tehty osittainen pihakorjaus sisäpihalle vuonna 2009. Radonkorjaus asuntoon B26 liian korkean radonpitoisuuden vuoksi. Tarkastusmittaus tehty talvella 2012, jolloin tulokset olivat normaaleissa rajoissa. Tuuletusparvekkeet ovat huonokuntoiset, eikä kuntotutkimusta ole tehty. Yhtiöjärjestyksessä on sovittu mm. siitä, että vedeneristysten kunnossapitovastuu on täysin osakkailla. Yhtiökokous on päättänyt huoneistotupakointiasiasta ja toistaiseksi kieltoa ei olla hakemassa. Varastojen riippulukot ovat taloyhtiön omaisuutta. Tontinvuokrasopimukset uusitaan keväällä 2021 ja uusi vuokra on arviolta 59 572,00 €/v.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
134 000 €
Neliöhinta
3 190,48 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.4.2021
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
147 € / kk
Yhtiövastike
147 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiön pesutuvan käyttömaksu on 5,00 €/kk.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Pirkkalantien Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili/puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 E-luku 262 kWhE/m²vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 24.5.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 400,8 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy/ Sakari Sillanpää, 03 3142 3400
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, 03 565 64 400
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL:n kattavat bussiyhteydet (pysäkki 100m), hyvät tieliikenneyhteydet sekä alueelle on rakenteilla raitiovaunulinja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 079,00 €
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Lautalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät. Alkovi: Lautalattia, maalatut seinät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henna-Rosanna Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 654 4802
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Henna-Rosanna Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Henna-Rosanna Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 654 4802

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.