168 000 €37 m²

Koulukatu 16 F, Kaakinmaa, Tampere1h+kk

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
126,47 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa tilava yksiö omatonttisesta yhtiöstä huippusijainnilta. Komea Koulukadulle vuonna 1906 valmistunut rakennus kätkee sisäpihallensa 1940-luvulla rakennetun asuinkerrostalon. Talot sijaitsevat samalla tontilla ja ovat samaa yhtiötä.


Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja merkittäviä remontteja ei ole lähiaikana tiedossa. Yhtiön talous on hyvin hallinnassa ja hoitovastike on hyvin maltillinen. Tämä hyväkuntoinen ja valoisa asunto sijaitsee sisäpihan rakennuksen ylimmässä kerroksessa ja näköalat on kohti etelää. Asunnossa on hyvin säilytystilaa mm. eteisessä ja lisänä on kaksi asunnolle kuuluvaa varastoa.


Lähikauppa on kätevästi suoraan Koulukadun toisella puolella ja Pyynikin ulkoilureiteille pääsee parissa minuutissa. Tämä keskustan kupeessa ja mm. kulttuuripalveluiden läheisyydessä sijaitseva asunto on erityinen rauhallisen sisäpihansa ansiosta.


Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!



Äli Liiv 040 5774 954 ali.liiv@glik.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 16 F, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
20503956
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
2 221,9 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suositus uusia silikonit. Raportti liitteenä. Varustus: wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu kaksi varastoa.
Tulevat remontit
Arvio tulevista perusparannuksista ja korjauksista: 2019-2020 Huoneistojen parvekkeiden ovien kuntotutkimus ja kunnostus tai uusiminen tutkimuksen pohjalta (A-B portaat). Muutama parvekeovi tullaan vielä vaihatamaan, kun asunnoissa on jälleen mahdollista käydä. Muilta osin kunnostus on tehty. 2019-2020 IV-järjestelmän korjauksen hankesuunnittelu hormiston kartoituksen pohjalta. Hankesuunnittelu on jouduttu keskeyttämään keväällä 2020 asuntokäyntien osalta. 2020 Selvitetään A-portaan ympäristössä havaitun maakosteuden määrää ja alkuperää. 2020 Julkisivupeltien kuntokartoitus ja kunnostus tarvittaessa. 2020-2021 Ilmanvaihtohormien korjaus hankesuunnitelman pohjalta määritettävässä laajuudessa. 2021 Ikkunoiden toimintakunnostukset ja maalaus. 2021 Kellaritilan uudistamisen ja kellarikomeroiden modernisoinnin selvitys. 2022 Aurinkosähkön kannattavuuden selvittäminen ja muut mahdolliset energiansäästöratkaisut. 2023 Yhtiön pyykkituvan, sauna- ja pesutilojen pintaremontti
Tehdyt remontit
1988 Ikkunat uusittu. (A-B) 1992 Ikkunat uusittu. (C-F) 1994 Kantarakennuksen vesikate, katujulkisivut sekä päädyt kunostettiin. 2000 Porraskäytävät (C-F) maalattiin. 2002 Lämmitysjärjestelmä saneerattiin (ei putkia ja pattereita). 2002 Piharakennuksen vesikatto uusittiin. 2003-2004 Koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkistojen, sähköjärjestelmä, puhelin, antenni, ja dataverkoston uusiminen sekä asennettiin asuntoihin ovipuhelimet. Samassa yhteydessä maalattiin A-B portaiden porrashuoneet, rakennettiin sauna B-portaan vintille ja pesulaosasto vanhan saunaosaston paikalle. 2005 Kiinteistön lukot uusittiin. 2007 Hissit (A ja B) saneerattiin. 2008 Pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusiminen, piharakennuksen ulko-ovet + ikkunat. 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen, salaojat ja sadevesipoistojen korjaaminen. 2010 F-rapun vesivahingon korjaus. 2010 Piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapelien asennus. 2011 Kuntoarvion laadinta. 2012-2013 Paloilmoitin järjestelmän asennus. 2013 Ekonor lämmönvahtipalvelun asennus. 2014 Luovuttiin Ekonor lämmönvahtipalvelusta. 2014-2015 Kuntoarvion (PTS) laadinta ja märkätilojen kartoitus. 2015 Pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus. 2015 Roskakatoksen huoltomaalaus. 2015 Ulkoportaiden huolto ja kunnostus. (sisäpiha) 2015 Sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus. 2015 Salaojien tarkistus. 2015 Parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittain. 2015 Parvekkeiden ovien kunnostus (A ja B porras) osittain. 2015 A-rapun porrashuoneen 1.krs korjaukset + asunnot. 2015 Saunan pesuhuoneen tarkastus ja kosteuskartoitus. 2015 Kylmäkellarin purku raakapinnoille. 2015 Palokatkojen asentaminen. 2015 Sisäpihan seinän vierustojen holkkien valu. 2015 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia. 2015 Lamppujen vaihto LED-lamppuihin. 2016 Sisäpihan salaojien korjaus asentamalla vesipumppaamo. 2017 Vanhan öljysäiliön purkaminen. 2018 Hormiston kartoitus. 2018 Tiilikaton pesu. 2019 Bitumikaton pesu. (talo C-F) 2019 Porraskaiteiden huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi saunaa B-rapun ullakkotilassa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
4 540,54 € / m2
Lunastuspykälä
lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
126,47 € / kk
Yhtiövastike
126,47 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 8 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiö on valtuuttanut hallituksen ottamaan tarvittaessa 150 000 euron tililimiitin hormitutkimuksen rahoittamiseksi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
ASUNTO OY KOULUKATU 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Rakennusvuoden lisätiedot
1940
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
173,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Tiili/Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto/Tasakatto
Energialuokka
E2013: Laadittu 12.12.2014 ja voimassa 11.12.2024 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 221,9 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö: Siiki Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Ville Niemi 0207 346 100 toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 12,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Vanha osa rakennettu 1906 (raput A-B, tiilikatto) Uusi osa rakennettu 1940 (raput C-F, bitumikatto) Talopesula D-rapussa.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Puh: 0405774954
Keskustori 7, 33100 Tampere
Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Puh: 0405774954

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.