382 000 €51,5 m²

Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tampere2h+kt+s+kph/kht+lasitettu iso parveke

Velaton hinta
382 000 €
Hoitovastike
195,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
11
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Laadukas ja avara 11. kerroksen kaksio reilun kokoisella lasitetulla parvekkeella, naapuritalojen kattojen yläpuolella. Sijainti on mahtava vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja rautatieasemalta. Rauhallinen asunto on rakennuksen Tammelan puoleisella sivulla, tilavalta parvekkeelta voi nähdä vilauksen Tammelan Torin vilinää ja Tampereen maamerkkejä. Elokuussa starttaavan ratikan pysäkki on Itsenäisyydenkadulla lähes talon kohdalla ja omalla autolla pääsee nopeasti sekä VT3 että VT12 valtateille.  

Laadukkaat materiaalit, huoneistokohtainen viilennys ja korkeat ikkunat tuovat asumiseen luksusta. Taloyhtiö vastaa ikkunoiden ulkopesusta. Nettiyhteys perusnopeudella 100/50 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Talossa on valokuitu joten netin nopeutta voi halutessaan lisätä. Talon omalla SmartPost automaatilla vastaanottaa ja lähettää paketit helposti. Tässä asunnossa on myös ovipuhelin kuvayhteydellä, joka on yhdistetty sekä pääoven että sisäpihan ovisummereihin.

Tampereen Luminary II on omatonttinen moderni tornitalo jonka suunnittelussa on haettu inspiraatiota Manhattanin pilvenpiirtäjistä. Tyylikkään 21 kerroksisen rakennuksen näyttävä aula on kalustettu oleskelua varten ja asukkaiden käytössä on 7. kerroksen tasolla oleva kattoterassi.

Asuntoon pääset käsiksi maksamalla vain myyntihinnan, koska taloyhtiön lainaosuus on vielä jäljellä.

Esittelyt sopimuksen mukaan, lähetä yhteydenottopyyntö tai soita ja sovi oma esittelyaika.

Oma koti vielä myymättä? Pyydä välittäjämme maksuttomalle kotikäynnille, saat arvion kotisi myyntihinnasta ja hyvän tarjouksen välityspalkkiosta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21239316
Kerros
11 / 21
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
3 421,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+kph/kht+lasitettu iso parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Aikaisintaan 1.3.2021
Keittiön varusteet
Kuvaus: Kalusteisiin sijoitettava yhdistelmäuuni jossa uuni- ja mikroaaltouunitoiminnot, activeClean pyrolyysipuhdistus, leveys 60 cm, valkoinen. Induktiokeittotaso, fasettireuna, TouchSlider-ohjaus, leveys 60 cm. Ala Carten keittiön valkoiset ylä- ja alaovet vetimillä. Keittiön työtasona valkoinen kvartsikomposiitti ja kalustevälilasi puhtaan valkoinen kiiltävä lasi. Keittiön allas valkoista kvartsikomposiittia Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia. Seinälaatta on valkoista kiiltävää 300 x 600 mm keraamista laattaa jonka asennus vaakaan. Lattia on 100 x 100 mm tummanharmaata lattialaattaa. Kylpyhuoneessa on Ido-peilikaappi valaisimella. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Ikkunoista ja rakennuksen nurkassa sijaitsevalta parvekkeelta avautuvat avarat kaupunkinäkymät itään, pohjoiseen ja luoteeseen
Tulevat remontit
Yhtiössä menossa vuositakuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan panelointi (seinät- ja katto) ja leveät lankkulauteet ovat tervaleppää. Saunan oviseinä on lasia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut lähellä, lähikaupat n. 400 metrin päässä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tontin omistus yhteisomistuksessa As. Oy Tampereen LuminaryI:n kanssa. Tontin hallinnasta on yhtiöiden välinen hallinnanjakosopimus. Pysäköinti: yhtiön autohallipaikat osakkeina, yhtiöllä ei muita pysäköintipaikkoja. Alueella maksullinen kadunvarsipysäköinti, lisäksi mm. Finnparkin pysäköintilaitoksia lähistöllä Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön lasivitriinikaapit, tv-seinäteline, eteisen peili. Ovipuhelin kuvayhteydellä. Kaikissa ikkunoissa on pintaan asennetut sälekaihtimet. Parvekkeen ylä- ja alalaseissa Visor Queen-parvekekaihtimet (väri: harmaa). Parvekematto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit
Videoesittely

Hinta

Velaton hinta
382 000 €
Myyntihinta
158 091,56 €
Neliöhinta
7 417,48 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
208 € / kk
Hoitovastike
195,70 € / kk
Yhtiövastike
403,70 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksussa tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, mittari on etäluettava. Vesimaksuennakko on 15€/hlö/kk. Sähkö omalla huoneistokohtaisella sopimuksella kulutuksen mukaan (kylpyhuoneen lattialämmitys sähköllä). Muu vastike: viilennysvastike, ennakko 10,30 €/kk (0,20 €/m2/kk) tasaus mittauksen mukaan). Pääomavastiketta korotetaan 30.9.2021 alkaen johon asti huoneiston yhtiölainaosuudesta peritään vain korko. Yhtiölainaosuuden lyhennyksen ja korot sisältävä pääomavastike on tämän huoneiston osalta n. 1125€/kk. Arvio pääomavastikkeen tasosta perustuu RS-taloussuunnitelman liitteeseen 16.8.2016. Taloussuunnitelmaan laskettu korko on 12 kk Euribor + marginaali 0,9%. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastikkeet muuttuvat. Lainojen osakaslyhennykset ilman pankkikuluja 30.3. ja 30.9. muulloin 300€. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 40€. Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta, jos ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen LuminaryII
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennusvuoden lisätiedot
2018
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
21
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Sisäänpäin kallistettu harjakatto vedenpoistolla
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 421,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö on Kiinteistö Leke Oy
Isännöinti
Tapani Jarmas, Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Puhelin 0207 346 103, tapani.jarmas@tamis.fi, Voimakatu 11, 3. krs, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, sähköposti: palvelupiste.frenckell@tampere.fi, puhelin 03 5656 4400. Lähialueilla rakennushankkeita vireillä
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä lähistöllä useita, 8/2021 aloittavan raitiotien pysäkki lähellä Itsenäisyydenkadulla, rautatieasema lähellä n. 500 m
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla (LTO). Asunnoissa on cat6-datakaapelointi sekä valokuituyhteys talojakamolta. Vastikkeeseen sisältyy 100/50 Mbit/s internetliittymä. Ikkunat pestään ulkopuolelta yhtiön toimesta. Yhtiö on liitetty kaukolämpö- ja kaukoviilennysverkkoihin. Asuntojen eteisten lähistöllä katossa on kiinteistön jäähdytysverkostoon kytketty kiertoilmapuhallin viilennykseen. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään huonekohtaisilla termostaateilla. Hissejä on 2 kpl, normaali henkilöhissi ja suurempi ns. palokuntahissi johon mahtuvat myös hieman suuremmat esineet ja huonekalut. Rakennuksessa on normaalin porraskäytävän lisäksi ns. hätäpoistumisporras ja rakentamisessa on sovellettu korkean rakentamisen tiukkoja turvallisuusvaatimuksia. Rakennus on varustettu sprinkler-sammutusjärjestelmällä. Yhteisiä tiloja. Talon valmistumisaika 2018-2019.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettilattiat valkolakattua tammiparkettia Seinämateriaalien kuvaus: Tämän tyylikkään kaksion olohuoneen, avokeittiön, makuuhuoneen ja eteisen seinät on maalattu valkoiseksi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 04578753119
Itsenäisyydenkatu 3 Lh 5, 33100 Tampere
Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 04578753119

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.