298 000 €75,5 m²

Salhojankatu 48 F, Tammela, Tampere3h+k+kh+parv

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

VILLA LKV - Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Kaunis ja hyväkuntoinen koti viihtyisältä Tammelan asuinalueelta. Astuessanne sisään tähän ihastuttavaan kotiin, kiinnittyy ensimmäisenä huomionne luonnonvalon määrään ja kodin rauhalliseen fiilikseen. Onnistunut läpitalon pohjaratkaisu yhdessä vaaleapintaisen sisustuksen, luovat tähän kotiin tilaa ja avaruutta. Tässä ihastuttavassa kodissa on hyvällä tavalla jotain spesiaalia. Tästä saamme mitä ilmeisimmin kiittää muutaman vuoden takaista remonttia, kun asunto muutettiin liiketilasta kodikkaaksi asuinhuoneistoksi.

Arvostettu ja vakavarainen Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka on valmistunut vuonna 1951 ja nähnyt ison osan Tampereen historiaa. Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu tarvittavia rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä korjauksia kattavasti. Mikä parasta, yhtiöllä on vuokratuloja omistamistaan liiketiloista, joka osaltaan vaikuttaa siihen, että yhtiön osakkaat saavat nauttia hyvin kohtuullisista asumiskustannuksista.

Sijainti ei voisi olla juurikaan parempi, sillä kaikki Tammelan sekä Kalevan palvelut löytyvät kätesi ulottuvilta. Tampere-talolle, Sorsapuistoon, keskustaan ja rautatieasemalle kävelet muutamassa minuutissa, joten myös kaikki keskustan palvelut ja kulttuurielämykset löytyvät sopivalta lähietäisyydeltä. Julkiset yhteydet toimivat jo nyt erinomaisesti ja pian odotettu ratikka auttaa vielä entisestään julkisia yhteyksiä.

Vastaavia näin upeita kohteita ei juurikaan ole tarjolla, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA: Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :)

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Salhojankatu 48 F, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21066991
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 580 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys seuraavalle viidelle vuodelle(ei päätetty): Puolimatkan ja Lähteenlinnan välinen kylmä seinä. Teatterin takaseinät tontilta poispäin. Kadunpuoleisten ovien huoltomaalaus tai uusiminen, Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, porttien uusiminen. Lukostojen osittainen uusiminen. Katon itäpäädyn terassin korjauksen loppuunsaattaminen. Kellaritilojen maalaaminen, pesutuvan kunnostaminen, pyöräsuojien kunnostus, saunojen kunnostaminen, kaiteiden asentaminen takapihalle vieviin rappusiin. Lämmönsiirtimen uusiminen tarvittaessa. Kellarin runkolinjojen uusiminen (galvanoitu putki) ja LVI-saneerauksen suunnittelun aloittaminen. Antenniverkon uudistaminen, ovipuhelimien uusiminen. A-E portaat; kuntotutkimus ja sen jälkeen uudistaminen. Koko teatterirakennuksen kunnostus. Korjaustoimet ja pintatyöt, kuntoarviot.
Tehdyt remontit
E-portaan kattoterassin peruskorjaus, E-portaan vesivuodon korjaukset, Talon idänpäädyn katon korjaus, porttiautomatiikka uusiminen 2019. Teatterin sähköt uusittu 2015. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2016. Pihakansiremontti 2014. Porraskäytävien maalaus 2012. F-portaan hissin rakentaminen 2011. Pihakannen kuntotutkimus 2011. Lukitusjärjestelmät 2010. Julkisivu (kadun puoli) ja parvekeremontti 2008-2009. Parvekkeiden ovet 2007. Antenniverkko 2006. Kuntoarvio ja PTS 2005. Teatterin ja F-portaan katto 2004. Terassi ja terassikaton kunnosstus 2003. Sähkösaneeraus huoneistojen ryhmäkeskuksiin 2000. Ikkunoiden vaihto 1980-luku. Ovipuhelinjärjestelmä 1980-luku. Sisäpihan julkisivun pellitys 1980-luku. Käyttövesi - ja viemäriputket 1985
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 947,02 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
324 € / kk
Yhtiövastike
324 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tietoliikennevastike 5,60e/kk Uusi hoitovastike tulee olemaan noin 221,11e/kk. Yhtiökokous on päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta tämän huoneiston vastikekertoimen osalta. Uusi vastike kerroin astuu voimaan, kun muutettu yhtiöjärjestys on rekisteröity (muutos: liikehuoneisto-> asuinhuoneisto). Muutoksen jälkeen vastikekerroin 74,95. Tällä hetkellä 109,90. PRH:ssa on parhaillaan uusi yhtiöjärjestys käsittelyssä ja hyväksyttävänä. Muutos tulee yhtiöjärjestykseen mahdollisesti tammikuun/2021 aikana..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Rakennusvuoden lisätiedot
1951
Huoneistojen lukumäärä
98
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Harja/tasa
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 580 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pirkanmaaan Plushuolto Oy
Isännöinti
Tampereen isännnöintipalvelu Oy
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
30.09.2058
Tontin vuokra
83363.76 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 20,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Risku
Kiinteistönvälittäjän ammattitutkinto, KiAT
Puh: 0404177475
Mustanlahdenkatu 17, 33210 Tampere
Katja Risku
Kiinteistönvälittäjän ammattitutkinto, KiAT
Katja Risku
Kiinteistönvälittäjän ammattitutkinto, KiAT
Puh: 0404177475

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.