129 500 €60 m²

Hannulankatu 11 C, Linnainmaa, Tampere2h+k+kph+s+eril.wc+lasit.p.

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
267,96 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Valoisa läpitalon päätykaksio Linnainmaan kattavien palveluiden läheisyydessä.

Tämän avaran ja valoisan kodin tilaratkaisut on suunniteltu fiksusti. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, joka on helppo kalustaa monella tapaa. Sekä olohuoneesta, että kylpyhuoneesta on kulku kodin suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke on kuin toinen olohuone, jossa voit nauttia aamupäivän auringonpaisteesta tai vilvoitella löylyjen välissä. Makuuhuone on reilun kokoinen sekä asunnossa on reilusti kaappi- ja säilytystilaa. Kodin jokaisesta ikkunasta on avarat näkymät yhtiön piha-alueelle ja metsään.

Asunto Oy Reinonlinna on vuonna 1980 valmistunut omatonttinen ja kodikas taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 18 asuinhuoneistosta. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta sekä erilaisia remontteja on toteutettu talossa vuosien varrella. Viimeisimpänä taloon on tehty mm. kevyt julkisivuremontti sekä ikkuna- ja oviremontti. Talo sijaitsee päättyvän kadun päässä, rauhallisella metsään rajoittuvalla tontilla.

Sijainti on mitä parhain. Lähellä on Linnainmaan kattavat palvelut, erinomaiset harrastusmahdollisuudet sekä koulut ja päiväkodit. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet sekä bussilla, että autolla kuljettaessa. Täällä viihdyt varmasti.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henna-Rosanna Lahti, 040 654 4802

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hannulankatu 11 C, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
692051
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
3 901,7 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+eril.wc+lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Wc: peili, hyllykkö.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Luode, koillinen ja kaakko. Ikkunoista ja parvekkeelta näkyy puustoa sekä yhtiön piha-aluetta. Huoneiston parveke on kaakkoon.
Tulevat remontit
Päätetyt: 11.3.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että uusitaan kahden huoneiston pesuhuoneet. Kustannukset katetaan pankkilainalla, kustannusarvio n.30000 €. Lainasumma jyvitetään osakkaille remontin päätyttyä ja sen voi maksaa joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. . Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: • Märkätilojen uusinta A2 ja B9 2020 • Maalämpöön siirtymisen esiselvitys/hankesuunnittelu 2020 • Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2020 (1 000€) • Jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2021 (3 000€) • Puu- ja metallipintojen huoltomaalauksia 2021 (1 000€) • Julkisivujen kuntotutkimus 2021 (3 000€) • Autotallin ovien pintakäsittely 2021 (2 000€) • Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 (3 000€) • Alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä 2022 (4 000€) • Porraskäytävien ja muiden yleistilojen maalauskunnostus 2022 (15 000€) • Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2022 (7 000€) • Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2023 (80 000€) • Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023 (15 000€) • Lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2023 (18 000€) • Sinkityn kylmävesirunkolinjan uusiminen 2023 (8 000€) • Poistoilmakoneen peruskorjaus/uusiminen 2023 (4 000€) • Aluevalaistuksen lisääminen ja uusiminen tarpeellisin osin 2023 (5 000€) • Salaojien uusinta, maanpintojen kallistusten korjaus, kattovesien poisohjauksen parantaminen 2024
Tehdyt remontit
1995: Ovipuhelimet. 1996: Patterien termostaatit. 1997: Elementtien saumaukset ja parvekkeiden korjaukset. 2000: Vesikaton korjaukset ja pihan saneeraus. 2001: Lämmönsiirrin. 2002: IV-nuohous. 2003: TTV-liittymä. 2004: Kosteusmittaus, parvekkeiden maalaus, roskakatoksen uusiminen. 2010: Pihan asfaltointi. 2013: IV nuohous. 2016-2017: Kevyt julkisivuremontti: saumausten ja tiilien korjaus, parvekkeiden betonikorjauksia, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen ja ovipuhelimien uusiminen. 2017: Ilmanvaihdon tasapainotus liittyen tehtyyn ikkunaremonttiin, veskikaton paikkauskorjauksia, märkätilojen katselmus. 2018: Uusittu huoneistojen B7 ja C10 pesuhuoneet. 2019: Putkiston kuntotutkimus. 2020: Kiinteistön kuntoarvio.. Edellinen omistaja on uusinut keittiön 1990-luvulla. Keittiön kodinkoneita uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Linnainmaan Prisma 300m ja Linnainmaan K-Citymarket 500m sekä muut alueen kattavat palvelut. Koulut: Linnainmaan koulu 600m. Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 50m. Alueella on loistavat palvelut sekä useita eri harrastemahdollisuuksia ja upeat ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
123 510,80 €
Neliöhinta
2 158,33 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä.
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
93,85 € / kk
Hoitovastike
267,96 € / kk
Yhtiövastike
361,81 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastikkeet jyvitetään osakeperusteisesti.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Reinonlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2013 E-luku:182 kWhE/m2/vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 15.1.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 901,7 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy/ Mika Niinimäki
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL:n kattavat liikenneyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Mosaiikkiparkettilattia, tapetoidut seinät ja laatoitettu välitila. Olohuone: Mosaiikkiparkettilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Mosaiikkiparkettilattia, tapetoidut seinät. Sauna: Muovimattolattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Muovimattolattia, laatoitetut seinät. Wc: Muovimattolattia, maalatut seinät ja laatoitettu lavuaarin tausta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henna-Rosanna Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 654 4802
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Henna-Rosanna Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Henna-Rosanna Lahti
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 040 654 4802

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.