Myytävät asunnot Tampere Tesoma Kohmankaari 2 A, 33310 Tampere

89 000 €65,5 m²

Kohmankaari 2 A, Tesoma, Tampere3h, k, kh, p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
250,87 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Ylimmän 3. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto, ei hissiä. Hyvä selkeä pohjaratkaisu. Länsiparvekkeelta avautuu avarat näkymät ympäristöön. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä. Taloyhtiössä suoritettu merkittäviä peruskorjausremontteja kuten putkisto- ja sähkösaneeraus, parveke- ja julkisivusaneeraus sekä lukitusuudistus.

Taloyhtiön sijainti on mainio - monipuoliset palvelut kuten kirjasto, terveyskeskus, apteekki, ruokakaupat, ravintolat, pizzeriat, uima- ja jäähalli, koulu, päiväkoti ja uimaranta ovat kaikki lähellä sekä hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotioveltasi.

Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.

Yhteydenotot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset:
Anne Jokinen : 050 372 3133 : anne@annelkv.fi
FB: Anne LKV : Linkedin: @AnneLKV : Twitter: @AnneLKV : Instagram: anne.lkv : www.annelkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 2 A, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20412953
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kh, p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiökaapit, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, suihkuallas, pyyhekuivain (sähkö), peilikaappi, allas ja -kaappi, wc-istuin, bide-suihku
Säilytystilat
Kuvaus: Komerot, huoneistokohtainen irtainvarasto
Näkymät
Avarat näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys/hallitus käsitellyt 15.6.2020/esitetty yhtiökokoukselle 2020: Piha - Rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2019-2021. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä - seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet - Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katto - katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Huoneistojen märkätilat - Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat - Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019-2020. Kylmäkellareiden normaalit huollot/käytöstäpoistettujen siistiminen 2019-2020/vuokralle 2021. Saunatilojen kunnostuksia tarpeen mukaan, jatkuva. Lämmitysjärjestelmä - Lämmitysjärjestelmän normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2019-2022. Lämmönvaihtimien uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2020-2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) 2020-2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Normaalit huoltotyöt. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) 2019 - lisävahinkojen välttämiseksi. Ilmanvaihto - Normaalit huoltotyöt. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2020-2023. Hissit - Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2020-2024.
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu 1991-1993,jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin 2005. Pihojen viheristutusten kunnostuksia tehty 2004-2007. Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008. Ulkovalaistusta on uusittu 2007 ja 2009-2010 uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010. Vesikaton huoltokorjauksia on tehty 2011. Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016: -sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - parvekeseinien, parvekeovien ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen+tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2016 - parvekelippojen uusiminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 - tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 - kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkkunoiden uusiminen 2015-2016 - lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 - lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Liike- ja hyvinvointikeskus Westerin kattavat palvelut 500 m (mm. kaupat ja kahvilat, ravintolat/pizzeriat, apteekki, terveysasema, kirjasto), Tesoman päiväkoti 150 m, ala- ja yläkoulu Tesoman koulu (1-9 lk) 300 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (oh, mh), rullaverho (mh, k), naulakko
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
78 186,54 €
Neliöhinta
1 358,78 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
91,70 € / kk
Hoitovastike
250,87 € / kk
Yhtiövastike
342,57 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 12 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 7.5 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka lämmin 14 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
374
Liiketilojen pinta-ala
386,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6,67 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, puh. 03 3142 3400, sähköposti: lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Isännöinti
Kiinteistöjuridia - Tampere, Toni Niemi IAT, ins., Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 TAMPERE, toimistopuhelin 03 212 5142, sähköposti: asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL linjat 8, 17, 20, 20R, 21, 71, 71K, 71S, 71SK
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2024
Tontin vuokra
98372 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: mattopesula Kk2, mopo- ja moot.pyöräsuoja, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M Taloyhtiö ei ole siirtänyt osakeluetteloa maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Tampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon As Oy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Tampereen kaupungin uusi tonttivuokra tulee nousemaan vuokrasopimuksen uusinnan yhteydessä merkittävästi. Arvio tontinvuokran suuruudesta Tampereen kaupungin antaman arvion mukaan noin 380.000 €. Korotuksen suuruus on arvio ja tarkentuu lähemmin ennen vuokra-ajan päättymistä. Jyvitys osakkaille yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. Taloyhtiössä useita rakennuksia - korkeissa rakennuksissa on hissi ja matalammissa rakenuksissa ei ole hissiä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Jokinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: 050 372 3133
Papinkatu 21, 33200 Tampere
Puh: 050 372 3133
Anne Jokinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä
Anne Jokinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: 050 372 3133

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.