Myytävät asunnot Tampere Keskusta Hämeenpuisto 39 B, 33200 Tampere
Tarjouskauppakohde

169 000 €34 m²

Hämeenpuisto 39 B, Keskusta, Tampere1h, kk, kph, vh, las. p

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
0 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

HUOM!! Hämeenpuistosta toiseksi ylimmän kerroksen tilava parvekkeellinen yksiö, joka on valmiiksi vuokrattu.

ASUMISEN ILOA.Tampereen Työväen Teatterille puistomaiset näkymät tarjoava yksiö suorastaan tulvii valoa. Ilta-auringon suuntaisen olohuoneen jatkumona on lasitettu parveke, jossa nautit olostasi lasituksen ansiosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on upeaksi remontoitu putkiremontin yhteydessä muutama vuosi sitten. Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone.

OMATONTTINEN YHTIÖ. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa ikkunat, käyttövesi- ja viemäriputket sekä saneerattu julkisivut ja parvekkeet. Yhtiössä ei tällä hetkellä peritä lainkaan hoitovastikkeita, sillä yhtiö on tehnyt rakennusyhtiön kanssa esisopimuksen lisärakentamisesta, jonka ansiosta viime vuoden hoitovastikkeita vastaava euromäärä on palautettu osakkeenomistajille. Yhtiö omistaa liikehuoneistoja seitsemän kappaletta ja niistä tulee yhtiölle myös tuloja.

LOISTAVA SIJAINTI. Tämä kuudennen kerroksen hieno yksiö sijaitsee Hämeenpuiston kupeessa ja keskustan palveluiden äärellä. Yliopistolle on kävelymatka ja Pyynikin rehevät lenkkipolut alkavat etuovelta. Haluatko lähteä katsomaan asuntoa? Soita minulle ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos (Keinonen)
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
0400 831 687
kirsi.konnos@huom.fi
https://www.huom.fi/kirsi-konnos

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

VASTUULLISTA VÄLITTÄMISTÄ: Tulethan yksityisesittelyyn täysin terveenä. Mikäli sinulla tai perheenjäsenelläsi on yhtään flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume), peruthan sovitun esittelyn. Siirrämme sen myöhempään ajankohtaan. Noudatamme näytöillä tarkasti viranomaismääräyksiä ja suosituksia. Pidetään yhdessä toisistamme huolta ja tehdään asuntokauppaa turvallisesti!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
169 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 39 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20078557
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
2 643 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, vh, las. p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Kodikkaassa keittokomerossa jääkaappi / pakastin, sähköliesi, kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone upeaksi remontoitu putkiremontin yhteydessä 2013-2014.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone.
Näkymät
Olohuoneesta, keittokomerosta ja lasitetulta parvekkeelta upeat kuudennen kerroksen näkymät Hämeenpuistoon!
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2018 mukaan (ei ole vuodelta 2019) seuraavan viiden vuoden aikana: lämmön talteenotto, hissien uusiminen toteutetaan ullakkorakentamisen yhteydessä. Yhtiöllä ja YIT Oyj:llä on olemassa kehittämis- ja yksinoikeussopimus lisärakennusoikeuden myynnistä. Lisärakentamisen yhteydessä YIT uusii yhtiön saunatilat ja saneeraa katon. Kunnossapitotarveselvitys laadittu lisärakentaminen huomioiden. Mikäli lisärakentamista ei toteuteta, korjaus- ja kunnossapitotarpeet selvitystä laajemmat. Isännöitsijältä 25.02.2020 saadun tiedon mukaan: YIT:n kanssa on tehty esisopimus, jonka mukaan kaavamuutoksen läpimenon jälkeen YIT on sitoutunut ostamaan saadun lisärakennusoikeuden, jolla YIT rakentaa uuden kerrostalon sisäpihalle ja toteuttaa ullakkorakentamisen sekä autohallin. Lisärakentamisen kaava on vahvistunut 2019 ja rakennusluvat on jätetty kaupungille 2/2020. Rakennusluvasta ei ole vielä päätöstä, rakennusyhtiö on maksanut asunto-osakeyhtiölle käsirahana osan kauppahinnasta. Myyntivoitolla taloyhtiön on tarkoitus hankkia paikoituspaikkoja autohallista ja toteuttaa hissiremontit. Jäljelle jäävän myyntivoiton käytöstä päättää yhtiö erikseen tilanteen selvittyä kustannusten ja päätösten osalta.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Ikkunat uusittu 1988, kaukolämpövaihdin 1995, katuviemäri uusittu 1996, KVR-urakka sis. ikkunat, julkisivut, parvekkeet ja viemärit toteutettu 2013-14. Lisäksi isännöitsijän haastattelun mukaan 25.02.2020 KVR-urakassa (LVIS-urakassa) uusittu myös käyttövesivesijohdot, sähköt asuntojen keskuksille saakka, telekaapeloinnit ja ilmanvaihto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut. Yliopisto 1,8 km, Ratinan kauppakeskus 1,2 km, Sokos 500 m, Tampereen Työväen Teatteri 50 m.
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
134 750,61 €
Neliöhinta
4 970,59 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
168,22 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike
168,22 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 7 EUR/kk. Muut maksut: Tietoliikennevastike 6,60 €/asunto/kk. Tietoliikennevastike kattaa kaapeli-TV palvelun sekä huoneistokohtaisen taloyhtiölaajakaistan. Lämmin autohalli, osakas 32,00 €/kk, kylmä autohalli, osakas 30,00 €/kk, lämmin autohalli, vieras 55,00 €/kk. Yhtiökokouksen 4.6.2019 päätöksen perusteella palautetaan hoitovastikkeet tilikaudelta 2019 ja tilikaudelta 2020 ei tulla perimään hoitovastikkeita niiltä osakkeenomistajilta, jotka ovat oikeutettuja lisä- ja täydennysprojektin tuottoihin..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenpuisto 39
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennusvuoden lisätiedot
1962
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
912 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2013: E-luku: 190
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 643 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto Lassila & Tikanoja Oy, siivous Taidox Sopimuspalvelut Siivous Oy
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy / Timo Virtanen Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere 010 228 4480 tampere.pik@realia.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 0400 831 687
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Puh: 0207802660
Lainalaskuri
Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 0400 831 687

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.