Myytävät asunnot Tampere Kaakinmaa Papinkatu 21 F, 33200 Tampere

550 000 €102,5 m²

Papinkatu 21 F, Kaakinmaa, Tampere3h+k

Nyt vapautumassa upea asunto Tampereelle tunnusomaisesta tiilirakenteisesta teollisuuskorttelista, Klingendahlista. Korttelia on rakennettu ja purettu vuodesta 1897 lähtien, ja se on alunperin toiminut Fabian Klingendahlin perustamana Klingendahl Oy:n lankatehtaana. Taloyhtiön sisäpihalla sijaitsee edelleen yksi kaupungin maanmerkeistä, yli 80 m korkeuteen kohoava savupiippu.

Kortteli on käynyt läpi peruskorjauksen ja suuria muutoksia 1900-luvun lopussa teollisuuskäytön lakattua. Nykyään rakennukset ovat asuin- sekä toimistokäytössä. Tämä Papinkadun puolella sijaitseva korttelin osa on peruskorjattu 1989-1990. Rappuun kulku sekä Papinkadun puolelta, jossa on muutama porrasaskelma hissitasanteelle että sisäpihalta, josta kulku on esteetön. Asunnon kylpyhuone-khh-sauna-wc tila on laadukkasti ja tyylillä remontoitu 2016. Lisänä on erillinen wc. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella ja suuremmasta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa kesällä aurinko lämmittää mukavasti aamukahveja juodessa. Säilytystilat ovat hyvät, sillä asunnossa on kiinteitä kaappeja, tilava vaatehuone ja kellarissa on reilun kokoinen varasto.

Olohuoneeseen ja eteiseen aukeava parvi on kätevä esimerkiksi nuorison pelitilana tai loikoilukäyttöön. Korkeutta parvella on 132 cm. Parven alkoviin mahtuu hyvin vieraille parisängyn levyinen patja. Parven alapuolella sijaitseva keittiö on remontoitu skandinaavisella tyylillä 2016, samalla parven kaiteet ja porras on vaihdettu nykyaikaisiksi ja linjakkaiksi. Avara ja poikkeuksellisen korkea olohuone kruunaa asunnon. Olohuoneen ikkunat ovat kohti länttä, josta ilta-aurinko valaiseekin tilan kauniisti.

Ota yhteyttä ja järjestetään teille yksityisesittely!

Äli Liiv
0405774954
ali.liiv@glik.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Papinkatu 21 F, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
9972744
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
2 454,3 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Kokonaan uusittu 2016, myös laitteet. Astianpesu on korotettu ergonomisesti normaalia korkeammalle. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sauna, wc ja kodinhoitotila pesutilan yhteydessä, varaus sekä pesukoneelle että kuivausrummulle (torni). Kaikki uusittu 2016. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen yhtiökokoukselle 15.01.2020 esittämä kunnossapitotarveselvitys: Mahdolliset piipun huoltokorjaukset, josta 17% tämän taloyhtiön osuus. Julkisivujen vaurioituneiden saumojen uusinta, pellitysten tarkastus ja uusinta tarvittavin osin. Kuntotutkimusraportin havaintojen pohjalta tehty parvekkeiden paikkaus- ja pinnoituskorjaus. Vesikaton saneeraus ja IV-koneiden uusinta 2019-2020. Asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastuskierros 2019. Hissien ohjauskeskusten uusinta (15 000 e per hissi) Kuntoarvion päivitys 2019
Tehdyt remontit
Yhtiön tilat on saneerattu vuonna 1989-1990, jolloin tilat on muutettu asuinkäyttöön. Isännöitsijäntodistuksen (28.02.2020) mukaiset suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset ja valmistumisvuodet: 2007 Lämmityksen säätölaitteet uusittu. 2007 Ikkunoiden huoltolakkaus. 2011-2012 Lasisten kattorakenteiden kunnostus. 2017 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus. 2017 Lukoston ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kaikissa ikkunoissa. Yläverhot olohuoneessa. Pimentävät rullaverhot makuuhuoneissa (ei parvekkeen oven edessä). Haluttaessa myös: pyykinpesukone ja parven isot hyllyt

Hinta

Velaton hinta
550 000 €
Myyntihinta
549 514,84 €
Neliöhinta
5 365,85 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
25 € / kk
Hoitovastike
420,25 € / kk
Yhtiövastike
445,25 € / kk
Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
12 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on asuntokohtainen 10/10 Mbit/s internet- ja laajakaistayhteys. Tietoliikennevastike on 5,00 e/asunto/kk. Erillisen autohalliosakkeen hoitovastike on 50€ / kk. Isännöitsijän mukaan (25.3.2020) tuleva kattosaneeraus on kilpailutettu ja arvioitu urakkahinta on tiedossa. Urakan kokonaishinta-arvio on 650 000 euroa, josta tämän huoneiston osuus 16 250 euroa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Villankehrääjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennusvuoden lisätiedot
1989
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
789 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 454,3 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Markku Kivistö Siivous: Pirkka-Clean
Isännöinti
Juha Moberg / Realia Isännöinti Oy 010 228 4480 / tampere.pik@realia.fi Pyhäjärvenkatu 5, 3. krs, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto, laajakaista Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl, Kiinteistö Oy Raasija ja Kiinteistö Oy Villankehrääjä ovat tehneet keskenään sopimukset kiinnitysten ja haltijavelkakirjojen jakamisesta, tilojen hallintaoikeuden ja käyttö- ja hoitokustannusten jakamisesta, jätteiden keräilystä, tontin vuokraamisesta Klingendahlin Pysäköinti Oy:lle, piha-alueen vuokraamisesta Klingendahlin Pihahuolto Oy:lle ja osakassopimus yhdessä muiden Klingendahlin kiinteistöosakeyhtiöiden ja Klingendahlin Pihahuolto Oy:n kesken. Väestönsuoja ja piha-autopaikat ovat yhteisiä muiden tontin omistajayhtiöiden kanssa.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu. Lattiamateriaalien kuvaus: Enimmäkseen parkettia. Seinämateriaalien kuvaus: Esimmäkseen maalattu, tehosteseinät tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Puh: 0405774954
Keskustori 7, 33100 Tampere
Puh: 010 327 9770
Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Puh: 0405774954

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.