Myytävät asunnot Tampere Ristimäki Kohmankaari 18, 33310 Tampere

96 000 €50,5 m²

Kohmankaari 18, Ristimäki, Tampere2h, k, kph/wc, lasit. parveke

Heti vapaana siistikuntoinen ja valoisa läpitalon kaksio hissitalon 3. kerroksesta. Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia, ja keittiöön mahtuu hienosti kunnollinen ruokapöytä. Asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta!

Seinä- ja lattiapintoja on uusittu matkan varrella, ja kylpyhuone on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä v. 2000-03. Makuuhuoneessa ja eteisessä on isot liukuovikaapistot. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhalliset näkymät sisäpihan puistoon.

Asunto Oy Ristikukkula on viihtyisän Ristimäen alueen perinteinen ja erittäin suosittu taloyhtiö, jossa on peräti 11 taloa ja 374 asuntoa. Tätä 1960-luvulla rakennettua alueensa ”maamerkkiä” huolletaan ja hoidetaan hyvin suunnitelmallisesti. Viimeisin iso remontti on vuosina 2015-16 tehty perusteellinen parveke- ja julkisivusaneeraus, jossa talot uudistuivat kauniiksi ja tyylikkääksi.

Tesoman liikekeskus monipuolisine kauppoineen ja palveluineen on kävelymatkan päässä, kuten myös koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueen liikuntamahdollisuudet Tampereen parhaimmasta päästä. Oman talon pihapiiristä pääsee suoraan mahtaviin ulkoilumaastoihin.

Kohteissamme järjestetään toistaiseksi vain yksityisesittelyitä. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelysi! Tervetuloa tutustumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 18, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Ristimäki
Kohdenumero
1272689
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, WC, pesuallas, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kaapistot, häkkikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Rakennusten läheisten pihakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2019-21. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia. Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Porraskäytävien huoltomaalaukset 2019-20. Kylmäkellareiden normaaleja huoltoja / käytöstä poistettujen siistiminen. Lämmitysverkoston tarvittavat toimenpiteet 2019-22, lämmönvaihtimen uusinta/taloyhtiön energiaselvitys, lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö) 2020-22. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) 2019. Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2020-23. Hissikorien pintakunnostuksia 2020-24.
Tehdyt remontit
Ikkunat ja porrasovet 1989-90 (ei kellarikerros), elementtisaumaukset ja ulkomaalaus sekä parvekkeille massalattiat 1991-93, avainuudistus 1996, lämmönjakohuoneiden saneeraus 1996-98, putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneistojen sulaketaulut) 2000-03 (jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu), antenniverkostosaneeraus 2005, pihojen kunnostus 2004-07, Molok-syväkeräyssäiliöt 2007, ulkovalaistuksen uusinta 2007, pihavalojen maakaapeloinnit uusittu 2009-10, Katto-maailman vesikaton kuntokartoitus 2010, vesikaton huoltokorjaukset 2011, Raksystemsin kuntoarvio 2011, talotikkaiden turvavarusteet 2012, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013, julkisivusaneeraus 2015-16 (sisältyi mm. huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, asuntojen ikkunoiden kunnostus, ulkoseinien maalaus, vesikaton kunnostus, varastonovien ja porrashuoneikkunoiden uusinta), lukitusuudistus 2017, huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018, vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018, talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018, autotallinovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus/uusinta 2019, kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys 2019 ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tesoman koulu (etäisyys n. 0.2 km), Tesoman päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), K-Supermarket Westeri (etäisyys n. 0.5 km), Tesoman liikekeskuksen kaupat ja palvelut (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja 2135 m². Yhtiö on hakenut parveketupakoinnin kieltämistä. Taloyhtiön nettisivut: http://www.ristikukkula.fi/..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Pirkko Riepponen, LKV, KiAT, puh. 050 313 1025, pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
87 406,30 €
Neliöhinta
1 900,99 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2024
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
70,70 € / kk
Hoitovastike
193,42 € / kk
Yhtiövastike
264,12 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Sähköpistokkeellinen autopaikka 14 €/kk. Kylmä autopaikka 7,50 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
374
Liiketilojen pinta-ala
341,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Tontin koko
6,67 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesipatterit
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 98372.72 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 51, piha-autopaikkoja: 300, lisätietoa: Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. 50 kpl autotalleja osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomerot, jäähdytetty kellari, mattopesula (Kohmankaari 2), mopo- ja moottoripyöräsuoja, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pirkko Riepponen
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: 0503131025
Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere
Puh: 044 7433 580
Lainalaskuri
Pirkko Riepponen
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Pirkko Riepponen
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: 0503131025

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.