Myytävät asunnot Tampere Armonkallio Siltakatu 14 as, 33100 Tampere

292 000 €93 m²

Siltakatu 14 as, Armonkallio, Tampere3-4h+k

Nyt vapautumassa tunnelmallisesta 1898 valmistuneesta kahden talon rivitaloyhtiöstä Armonkalliosta upea päätyasunto. Näistä vanhoista hirsirunkoisista taloista on pidetty erinomaista huolta yli vuosisadan ajan, ja edelleen tulevissakin remonteissa tullaan vaalimaan perinnettä. Taloyhtiö sijaitsee yhdellä Armonkallion rauhallisimmista kohdista omalla tontilla. Yhtiö on velaton ja hoitovastiketta on kertynyt varastoon jopa kunnostustöiden rahoittamiseksi.

Rakennukset ja suojaisa aita ympäröivät sisäpihaa, ja varsinkin kesällä pihasaunassa saunoessa voit tuntea palanneesi ajassa suoraan 120 vuotta taaksepäin. Näillä kulmilla Armonkallion eteläpäädyssä on enimmäkseen alkuperäistä, vanhaa rakennuskantaa. Tässä on palanen aivan omanlaistaan Tamperetta, jota tuskin moni on nähnyt. Siltakadun puoleinen rakennus on ehdottomasti yhtiön rauhallisempi puoli, sillä Armonkallion itäpuolella junat ovat varikolla.

Asuntoon on oma sisäänkäynti sisäpihalta. Huoneet sijaitsevat kolmessa kerroksessa, ja valo tulvii tähän asuntoon etenkin keskikerroksessa. Etuovelta portaat alas kulkemalla pääsee takkahuonemaiseen tilaan, jossa on pesutila, kodinhoitonurkkaus sekä pääsy viileisiin varastoihin. Portaista ylöspäin kulkemalla pääsee asunnon korkeimpiin huonetiloihin. Keskikerroksessa on eteistila, wc, keittiö ja olohuone. Olohuoneessa on yli 2,7 m huonekorkeus ja kaunis uusi kaakeliuuni, joka mukailee vanhaa tyyliä niin hyvin että sen voisi kuvitella olevan alkuperäinen. Keittiö on uusittu laadukkaasti yksityiskohdat edellä lähes kokonaan 2018. Keskikerroksen wc on pintaremontoitu 2019 ja yläkerroksen wc 2018. Yläkerroksen makuuhuoneissa kattoparrut on jätetty näyttävästi esiin.

Tässä on loistava keskusta-asunto vanhaa hirsitalokorttelia arvostavalle pariskunnalle tai pienelle perheelle. Keskustan ravintola- ja kauppapalveluiden lisäksi lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät mm. Tammelan tori sekä rautatieasema. Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät sekä leikkipuistojen että lenkkimaastojen osalta. Kävelyetäisyydellä on monta suosittua leikkipuistoa, ja Kaupin maastoihin tai Näsijärven rantaan on sopiva juoksumatka.

Tästä kodista kuvat ja tekstit ei kerro kaikkea vaan vanha arvokas tunnelma tulee kokea paikan päällä!

Glik LKV osaltaan ehkäisee koronaviruksen leviämistä siirtämällä yleisnäyttöjä. Epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat yhteyttä kohteen välittäjään.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, olethan varmasti terve etkä ole esim. ulkomaan matkan takia karanteenissa.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.
- Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume), peruthan viipymättä varaamasi esittelyn.

Kiitos!

Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
9593475
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Lisävarusteena remonteissa säilytetty ja edelleen käyttökelpoinen puuhella. Lattiamateriaalina Forbon Marmoleum Click. Liesi: sähköliesi. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarikerroksessa näköesteseinän takana Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliset wc:t lavuaarilla keskikerroksessa ja ullakkokerroksessa. Lattiamateriaalina Forbon Marmoleum Click.
Säilytystilat
Kuvaus: Keittiön yläpuolella on koko keittiön pinta-alan suuruinen ns. välivintti, johon on pääsy keittiön kattoluukusta tikkailla. vaatehuone
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen (vahvistettu 29.01.2019) mukaantulevia korjauksia: 2019-2020 Siltakadun aidan ja portin uusinta sekä Torpan ja Toimen väliaita, syväkeräysjätepisteen toteuttaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa (tehty), taloyhtiön tele- ja antenniverkon uusiminen valokuituyhteyden saattamiseksi huoneistoihin 2019-2021 Vesikaton, kivijalan ja asuinrakennusten kuntotutkimukset. Tulosten perusteella suunnitellaan tarvittavien toimenpiteiden laajuutta ja mahdollisia toteutusaikatauluja 2021-2024 Vesikaton korjaaminen/uusiminen, ulkoverhouksen maalaus, paikkarappaus ja /tai muut tarvittavat huoltotoimenpiteet, rakennuksen pohjarakenteiden korjaukset, kivijalan mahdolliset kunnostustoimenpiteet
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja korjaukset valmistumisvuoden mukaan: 1990 Päävesijohdot 1992 Katon maalaus 1993 Kivijalan rappaus ja pääviemäri 1995 Julkisivumaalaus 1998 Pihan kunnostuksen yhteydessä tehtiin salaojitus 2005 Ikkunoiden uusinta keskikerrokseen ja osaan yläkerroissa 2008 Pajakadun puoleinen portti 2010 Sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköjärjestelmän korjaukset 2011 Yhtiön kolmen rakennuksen kuntoarvio 2011 Yhtiön kolmen rakennuksen vesikattojen kuntoarvio 2011 Kivijalan ja jalkakäytävän liitoskohdan asfalttisaumaus 2012 Yhtiön asuinrakennusten lämpökuvaus 2013 Runkovesiputken lämmöneristys 2012-2014 Katon huoltokorjaus 2013-2015 Ulkoverhouksen kunnostus ja paikkamaalaus 2014 Suoritettu huoneistoalamittaukset 2016 Huoneistojen sähköjärjestelmien korjaukset 2016 Piharakennuksen vesijohdon uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sisäpihalla piharakennuksessa. On vesipiste, mutta ei suihkua. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Alakerran wc:n peilikaappi ei kuulu kauppaan.

Hinta

Velaton hinta
292 000 €
Myyntihinta
292 000 €
Neliöhinta
3 139,78 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
325 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaikkien huoneistojen hoitovastike on saman suuruinen. Myyjän mukaan vuonna 2019 kokonaissähkötoteuma noin 15 000 kWH..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Toimi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Rakennusvuoden lisätiedot
1898
Huoneistojen lukumäärä
12
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013: Laadittu 21.5.2015 ja voimassa 21.5.2025 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 000 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Enimmäkseen asukkaat talkoovoimin ja osittain mm. lumen kolauksen osalta Talohuolto Leppis Oy
Isännöinti
Otto Keskinen/ Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Voimakatu 11, 33100 Tampere 0207 346 106 / toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
puu, sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön toinen osoite on Pajakatu 13. Taloyhtiön alin ja ylin kerros ovat olleet alunperin kylmiä tiloja, joita on sittemmin remontoitu asuinkäyttöön osakkeenomistajien toimesta erilaisin rakenneratkaisuin. Tehdyistä muutostöistä vastaavat osakkeenomistajat itse. Asunnoissa 2, 3 ja 11 ei ole voimassaolevaa muutostöiden rakennuslupaa. Taloyhtiössä on meneillään rakennuspiirustusten päivitys ja aikomuksena on rakennuslupien hakeminen kaikkiin olemassaoleviin tiloihin tarkastettujen piirustusten pohjalta. Tämän jälkeen uusitaan yhtiöjärjestys vastaamaan rakennuslupien mukaisia neliämetrejä.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Puh: 0405774954
Keskustori 7, 33100 Tampere
Puh: 010 327 9770
Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Äli Liiv
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI
Puh: 0405774954

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.