Myytävät asunnot Tampere Tesoma Raiskionkatu 1 H, 33310 Tampere

129 000 €86 m²

Raiskionkatu 1 H, Tesoma, Tampere4h, k, kph, wc, 2vh, parveke

Viidennen kerroksen tilava huoneisto vapautumassa Tesomalta!

Heti eteisen vasemmalla puolella on kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä lisäksi toinen vaatehuone. Eteisen oikealla puolella on wc, jonka kautta on kulku pesutilaan ja kodinhoitohuoneeseen. Seuraavana on vuonna 2018 tyylikkääksi remontoitu keittiö sekä kolmas makuuhuone. Eteiskäytävän päässä avautuu harvinaisen suuri olohuone, josta on kulku valoisalle parvekkeelle.

Talo on hiljainen ja rauhallinen. Vieressä on kaikki tarvittavat palvelut; kauppa, posti, matkahuolto, ruokapaikat, kahvila, terveysasema, neuvola ja kirjasto. Asunto sijaitsee bussireittien yhtymäkohdassa, eli liikkuminen on helppoa. Koulu (luokat 1-9) ja päiväkoti sekä palloiluhalli sijaitsevat vastapäätä. Lähellä on myös jäähalli ja uimahalli sekä kaksi uimarantaa, joten harrastaminen on helppoa ja monipuolista.

As Oy Käräjäkukkula on suuri, yhteensä 172:sta asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, jossa remontteja on toteutettu ajallaan. Viimeisimpänä yhtiössä on toteutettu poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus vuosina 2018-2019 sekä kattosaneeraus vuonna 2016. Pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus on toteutettu vuonna 2010.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Seuraavat esittelyt
  • su 26.01.2020 klo 14:50 - 15:20
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9643511
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
86 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, 2vh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö saneerattu vuonna 2018. Jääkaappi/pakastin Samsung, kiertoilmauuni/induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin Gram. Työtasot: laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käyttövesiputkisto remontin (vuonna 2000) yhteydessä märkätilat uusittu taloyhtiön urakkana. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi vaatehuonetta sekä huoneistokohtainen kellarikomero. vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Rauhalliset näkymät pihamaalle.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana: piharemontti julkisivuremontin jälkeen, julkisivuremontti, huoneistojen märkätilat, osakkaan muutostyönä (ei koske ns. mukavuusremontteja), lattiakaivojen vaihto tai pinnoitus tapauskohtaisesti remontin yhteydessä, yleisten saunatilojen tarkastus/ saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus julkisivuremontin yhteydessä tai sen jälkeen, lämmitysjärjestelmä verkoston tasapainotus, poistoilmalämpöpumppujen asennusten jälkeen. Vesi- ja viemärijärjestelmä tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut ja sadevesikaivojen tyhjennys Asbestikartoitukset taloyhtiö korvaa asbestikartoituskustannukset osakkaalle osakasmuutostöiden yhteydessä Yhteissaunat yhteissaunojen saneeraukset 2019-2020 julkisivuremontin suunnittelu 2020-2021 julkisivuremontti, rappukäytävien huoltomaalaus, yhteissaunojen saneeraukset tarvittaessa 2021-2022 piharemontin suunnittelu ja toteutus 2022 normaalit ylläpitotoimenpiteet, yhteissaunojen saneeraukset (viimeistään) 2023 normaalit ylläpitotoimenpiteet.
Tehdyt remontit
2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus, 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset, 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen lämpötilojen mittaukset, 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm, 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys, rakennuskoordinointi, 2016 Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti), 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia, 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus, 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (seuranta toimenpiteenä), 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön kustannuksella), 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot, 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy)+ kellari- ja porraskäytävien LED­ valaistus, 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta, 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, (yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2001), 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl, 2012 1-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit). 2012 muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi, 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, 2012 parveke- ja saumauskorjauksia, 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta + kaapeleiden uusinta, 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus, 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon, 2005-2006 saunojen korjaukset, 2005 jätejärjestelmän uusiminen (Molok), 2005 piha-alueen valaistus, 2004 sokkeleiden sorastus, käyttövesiputkiston saneeraus 1999-2000.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 500 € / m2
Hoitovastike
239,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,85 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Muut maksut: Kaapeli-tv vastike 3,9€/kk Pistokkeellinen autopaikka 12€/kk, kylmä autopaikka 6€/kk. Auton sisälämmitin maksu 40€/talvi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Käräjäkukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennusvuoden lisätiedot
1966
Huoneistojen lukumäärä
172
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,37 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Jouko Malinen, puh 03 31423400
Kaavatiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
01.01.2025
Tontin vuokra
28268.49 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 102,
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988
Kelloportinkatu 1 B, 33100 Tampere
Puh: 0408086045
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.