Myytävät asunnot Tampere Ojakatu 4 G, 33100 Tampere

348 000 €78 m²

Ojakatu 4 G, Juhannuskylä, Tampere2-3h+k+s

VILLA LKV - Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Kaunis ja ainutlaatuinen koti idyllisessä Juhannuskylän miljöössä.

Tämä ihastuttava asunto on saneerattu lähivuosien aikana kerrassaan upeasti. Astuessasi sisään, kiinnittyy huomionne hienoihin yksityiskohtiin, kuten vanhaan tiiliseinään, korkeisiin ja näyttäviin ikkunaruutuihin sekä yläkertaan vieviin kierreportaisiin. Asumismukavuuden takaa läpitalon olevat asuintilat, valoisat huoneet ja ennen kaikkea loistava pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Kivana lisänä näin talviaikaan, lämpimät ja pehmeät löylyt nautit omassa saunassa.

Juhannuskylän alueella yhdistyy rauhallinen ja varsin viihtyisällä tavalla kaupunkikeskeinen sijainti. Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät käden ulottuvilta, mm. suositut kahvilat; Vohveli ja Runo sekä Tammerkosken puisto ja lapsiperheiden suosima Pikku Kakkosen leikkipuisto ovat aivan vieressä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy myös Stockmann ja rautatieasema. Julkiset kulkuyhteydet toimivat saumattomasti joka suuntaan.

Asunto sijaitsee mallikkaasti hoidetussa sekä arvostetussa As Oy Koskipuistossa. 1927 valmistunut tiilitalo on Juhannuskylän ehkäpä tunnetuin maamerkki. Taloyhtiöllä on myös viehättävä sisäpiha ja asukkaiden yksityiskäytössä olevat saunatilat.

Vastaavia koteja on tarjolla harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
9647925
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
6 504 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä on huomioitu myös itse kokkia ja hänen ilokseen keittö on varustettu myös kaasuliedellä. Liesi: kaasu, keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa oma erillinen wc.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat seuraavalle 5-vuodelle: VALMISTELTAVAT TAI SUORITUSVAIHEESSA OLEVAT KORJAUKSET 2020 Kahvilan viereisen aidan korjaus 2021 Parveke- ja ulko-ovien kunnostus SUUNNITELLUT KORJAUKSET 2021 Lukostoremontti 2022 Yleiskaapelointi asuntoihin (laajakaista, kaapeli-tv) 2022 Ikkunoiden kunnostus 2023 Sähköauton latauspisteiden asentaminen
Tehdyt remontit
1970 taloyhtiöden fuusioituminen ja liittyminen kaukolämpöön, 1984 vesikatto (tiilikate), 1988 julkisivun kunnostus, 1988 porrashuoneiden kunnostus, 1988 lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen lämminvesivaraajille asti, 1988 sähköverkon uusiminen huoneistojen mittareille asti, 1997 perustusten vesieristys, 2001 savupiippujen, julkisivun ja jalkarännien korjaus, 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus/uusiminen, 2008 länsipuolen kadunpuoleisen sokkelinroutasuojaus/salaojitus, 2009 pohjaviemärin uusiminen, 2009 lämmönsiirtimen uusiminen, 2009 patteritermostaattien uusiminen, 2009 saunaosostojen uusiminen, 3kpl, 2009 kellaritilojen runkovesijohtojen (kylmävesi) uusiminen, 2009 piha-alueen sadevesikaivojen uusiminen, 2010 lämmitysverkoston tasapainotus, 2010 yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko.huoneistoihin on uusittu pystyviemäri, 2012-2013 kattoremontti, 2014 pystyviemäreiden kuntotutkimus, 2013 julkisivun rappauskorjauksia, 2013 portaikon käsijohteet. 2016 Ajoportin sähkö. 2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, pl. muoviviemärit (Elastic Pipe Oy), 2018 B3 Huoneiston märkätilan korjaustyö, Rappujen pihan puolen tuulikaappien ja rappujen 1. krs maalauskunnostus 2019 Elisa vetää kiinteistöön valokuidun. Hallitus pyytänyt tarjouksen kiinteistöliittymästä, päätöksiä ei tehty. Huoneistojen D12 ja E18 märkätilan korjaustyö vesivahingon vuoksi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
346 316,71 €
Neliöhinta
4 461,54 € / m2
Rahoitusvastike
40,93 € / kk
Hoitovastike
220 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
379,93 € / kk
Vesimaksu
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
13 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 35 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiövastike sisältää tämän asunnon osalta käyttövastikkeen, yhtiöjärjestyksen mukaan 119,00euroa/kk (3,50e/m2). Lisätilojen osalta aievastike ja käyttövastike ilmenevät yhtiöjärjestyksen 7 §:stä. Yhtiöjärjestyksen mukaan lisätilojen aievastikkeen maksuvelvoite alkaa, kun hallitus on vastaanottanut huoneiston omistajien allekirjoittaman sitoumuksen ja päättyy, kun lisätilojen käyttövastikkeen maksuvelvoita alkaa. Sähköauton lisämaksu 10,00 euroa/kk. Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen lämpimän veden mittarien osoittamia kulutusmääriä. Huoneistokohtainen lainaosuus perustuu viimeisimmän vahvistetun tilinpäätöksen vastikerahoituslaskelman siirtyvään jäämään sekä laskentapäivän velkasaldoon. Lainaosuuden pois maksaminen edellyttää maksullisen lainaosuuslaskelman tilaamista, jossa huomioidaan mahdollinen viitekoron muutos..
Vuokra-aika
30.04.2020

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennusvuoden lisätiedot
1927
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
109 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 504 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porrassiivous: Tmi Teija Neuvonen. SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Pirkan Isännöintikeskus Oy
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
18449.96 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 13,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Risku
Kiinteistönvälittäjän ammattitutkinto, KiAT
Puh: 0404177475
Mustanlahdenkatu 17, 33210 Tampere
Puh: 0102799655
Katja Risku
Kiinteistönvälittäjän ammattitutkinto, KiAT
Katja Risku
Kiinteistönvälittäjän ammattitutkinto, KiAT
Puh: 0404177475

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.