Myytävät asunnot Tampere Ristimäki Kohmankaari 1 N, 33310 Tampere

239 500 €111 m²

Kohmankaari 1 N, 33310 Tampere4h, k, tkh, s, kph, khh, 2xerill.wc, vh, at, terassi

HUOM! Tilava ja putkiremontoitu perheasunto Länsi-Tampereelta!

Kahdessa tasossa oleva rivitaloasunto Ristimäen rauhalliselta ja luonnonläheiseltä asuinalueelta. Asunnon pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva: Yläkerrassa on ison olohuoneen ja tilavan keittiön lisäksi erillinen wc sekä yksi makuuhuone. Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, takkahuone, erillinen wc, pesu- sekä kodinhoitotilat ja reilusti säilytystilaa tarjoava varasto. Alakerrasta on käynti myös terassille ja helppohoitoiselle takapihalle. Asunnon yhteydessä on myös lämmin autotalli ja etupihalle mahtuu parkkiin kaksi autoa.

Asunto Oy Kohmanrinne on kaukolämmössä oleva hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on juuri toteutettu mittava LVISR-saneeraushanke.

Tähän asuntoon kannattaa tutustua paikan päällä, ota pian yhteyttä niin sovitaan sinun perheellesi sopiva esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Asuntomyyjä, osakas
045 127 2867
toni.heikkila@huom.fi
www.huom.fi/toni-heikkila

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 1 N, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Kohdenumero
9932291
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
7 481,5 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, tkh, s, kph, khh, 2xerill.wc, vh, at, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Varustus: Jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, liesituuletin, induktio liesi, integroitu kiertoilmauuni, astianpesukone Lattia: laminaatti
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2018 putkiremontin yhteydessä täysin saneerattu pesuhuone. Varustus: suihku, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinä: kaakeli Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot makuuhuoneissa, todella tilava lämmin varasto alakerrassa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2019 alapihan puistoalueen siistiminen, kulkureitti pihoille 2019 elementtisaumojen ja maalattujen puuosien kunnon tarkistus 5 vuoden välein 2019-2020 sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesiohjausten kunnostamista 2020 huippuimureiden uusiminen 2020-2025 ulkovalaistus ja huoneistojen numerovalaisimet 2021 korttelin yhteishanke: kerhohuonetilojen ja yhteisjätetilojen kunnostus 2025 viemärikuvaus 2025-2028 pihatien kunnostus 2025-2030 katon ja sadevesipoistojen kunnostus, yläpohjan palokatkot huon. välille, eläinverkotus mahdollisesti
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1987 Katot muutettu harjakatoiksi, huippuimurit 1995 Lämpökeskuksen saneeraus 1996 N55 kosteusvauriokorjauksia takkahuone 1997 Patteriverkoston säätö, termostaatit uusittiin 1998 Pihavalojen määrä kaksinkertaistettiin, valaisinosat uusittiin 1999 Elementtisaumaukset (eteläsivu ja kaikki päädyt) 1999 N55 maanalaisten seinien vesieristys, kuivatus ja sadevesi- ja salaojaputkiston uusiminen, takkahuoneen ja pikkumakkarin sekä porrastilan kosteus- ja homevaurioiden korjaus. N54 takkahuoneen kuivaus ja korjaus. L46 takkahuoneen ja ulkoseinän ja lattian kuivaus ja korjaus. K40 saunan seinien kuivaus ja uud. panelointi 2000 kaikkien asuntojen maanalaisten seinien kosteusmittaukset villatilasta, N55 asfaltti. kosteusvauriokorjauksia K40 itäpäädyn vesieristys ja salaoja- ja sadevesijärjestelmä. 2001 K40-N54 maanalaisten seinien kosteuseritykset, sadevesi- ja salaojitusjärjestelmä M50 takkahuoneen ulkoseinän kuivaus ja korjaus. 2001 Lämmönjakohuoneen katon asfaltointi ja lattian ja seinien maalaus 2001 Vanha öljysäiliö täytetty hiekalla (pudistettu aiemmin) 2002 Lämpökeskuksen piippu maalattu 2003 Elementtisaumaukset (pääosin), lukitukset, eteläpuuosien maalaus 2004 Postilaatikot uusittu, antenniverkon digivalmius 2005 Ulkomaalaukset 2007 Savupiippujen pellitysten korjaukset, M48 takkahuoneen korjaus (maakosteus) 2009 Alaovet uusittu 2011 Pääovet uusittu 2012 Ikkunat uusittu 2012 Asfalttikorjauksia kaukolämmön yhteisalueella 2014 Radonmittaukset N55 ja kanavaventtiilien vaihtoja, IV-säätö 2015 Paikkakorjattu pihan asfaltointia 2016-2017 LVISR-hanke- ja toteutussuunnittelu 2018 LVISR remontissa uusittu käyttövesijohdot, vesimittarit, vesikalusteet, pystyviemärit, sähkön pääsyöttö, huoneistojen sähkönousut, kph-sauna-khh vesieristeet + mukavuuslattialämmitykset ja vikavirtasuojaukset, kiukaat, iv venttiilit, maanalaiset lämpöjohdot, lämmönjakohuoneen tekniikka kokonaisuudessaan, antenniverkko, tietoliikennesisäverkko ja ristiin kytkentä 2018 autotallien ovet uusittu, lisätty sähköinen kauko-ohjaus 2018 lukotusarjoitus Abloy Sento 2019 radonseuranta N53, N54, N55, alakerran makuuhuoneiden arvot 60-210 Bq/m3
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
239 500 €
Myyntihinta
185 742,96 €
Neliöhinta
2 157,66 € / m2
Rahoitusvastike
268,13 € / kk
Hoitovastike
431,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
699,38 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk.
Vuokra-aika
01.05.2032

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kohmanrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007: ET-luku 149 (energiatodistus vanhentunut 2/19)
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 481,5 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Lännen isännöintipalvelu Oy / Sakari Sillanpää
Kaavatiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
8840 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 16,
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Toni Heikkilä
Asuntomyyjä, osakas
Puh: 045 1272 867
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Puh: 0207802660
Lainalaskuri
Toni Heikkilä
Asuntomyyjä, osakas
Toni Heikkilä
Asuntomyyjä, osakas
Puh: 045 1272 867

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.