Myytävät asunnot Tampere Mustanlahdenkatu 19 C, 33210 Tampere

205 000 €51 m²

Mustanlahdenkatu 19 C, 33210 Tampere2h, k, kph/wc

Nyt meillä on tarjolla mahdollisuus rauhalliseen keskusta-asumiseen huippukeskeisellä sijainnilla. Kaupungin vilinä ja palvelut ovat kuitenkin aivan käden ulottuvilla. Tämä hienopohjainen ja tilava kaksio sijaitsee omatonttisessa taloyhtiössä Hämeenpuiston ja Amurin rajalla. Liikenneyhteydet kodin lähistöllä ovat vertaansa vailla. Tulevaisuudessa ratikkayhteyskin parantaa julkisen liikenteen tarjontaa korttelin päässä kodista. Tästä taloyhtiöstä myydään asuntoja todella harvoin, joten sekin kertoo omalta osaltaan kodin viihtyvyydestä.
Asunto Oy Hämeenpuisto 16 koostuu 135 asuinhuoneistosta sekä 9 liikehuoneistosta. Taloyhtiö on rakennettu 4315 m2 omalle tontille. Taloyhtiön kaikki suuremmat remontit on toteutettu viimeisen kymmenen vuoden aikana. Muutenkin yhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta vuosien varrella. Taloyhtiön molempia taloja on korotettu lisärakentamishankkeella vuosina 2017-2018. Lisärakennushankkeen yhteydessä uusittiin talojen ilmanvaihtojärjestelmät, mihin asennetuissa laitteissa on lämmön talteenottotoiminto (LTO). Lämmön talteenotto alentaa taloyhtiön kaukolämmön tarvetta yli 40 prosentilla. Sijainti ja priimakunnossa oleva taloyhtiö tarjoavat huoletonta kaupunkiasumista vuosiksi eteenpäin.
Alueen monipuoliset lenkkeilymaastot avautuvat pienen kävelymatkan päästä niin Pyhäjärven kuin Näsijärven suuntaan. Talvisin liikkujia hemmotellaan Pyynikin valaistulla ja hyvin hoidetulla hiihtolatuverkostolla. Lenkin jälkeen voi palkita itsensä näkötornin munkkikahveilla. Pidempiä hiihtolenkkejä kaipaavalle helposti saavutettavat Kaupin urheilupuiston ladut tarjoavat haastetta kerrakseen. Kesäisin samat latupohjat ovat lenkkeilijöiden sekä retkeilijöiden käytössä. Näsijärven jäälle talvisin aurattava luistinrata on myös lähellä ja kokeilemisen arvoinen. Kodin läheisyydestä löytyvät myös uimahalli, Nääshalli sekä liikuntakeskus. Harrastusmahdollisuudet ovat lähialueella todella kattavat.
Tämä asunto on nähtävä paikan päällä. Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti, joten ollaan yhteydessä ja sovitaan aikataulusta.
Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Airola 040 541 1889

Seuraavat esittelyt
  • su 17.11.2019 klo 16:00 - 16:30
    Markku Airola 040 541 1889

Perustiedot

Sijainti
Mustanlahdenkatu 19 C, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
664377
Kerros
2 / 10
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
4 315 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Gram, lattialiesi Upo, liesituuletin Upo, astianpesukone Bosch, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kph ja wc remontoitu 2010-2011 putkistosaneerauksen yhteydessä
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Näkymä länteen talon etupihalle sekä Mustanlahdenkadun suuntaan.
Tehdyt remontit
Autokansi peruskorjattiin 1983 ja takuukorjattiin 1995. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin 1998. Täydellinen perinteinen putkistosaneeraus, vesijohdot ja viemärit uusittiin, huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotto ja lämmönjaon peruskorjaus 2010-2011, kylpyhuoneisiin (wc) asennettiin uudet kalusteet ja pintoihin vedeneristykset ja laatoitettiin kaikki pinnat. Uudet kiertovesipatterit sekä uusittiin sähköjen nousujohdot, vikavirtasuojat, sulaketaulut, pääsähkökeskukset. Porraskäytävän peruskorjaus, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin. Kylmiöt uusittiin ja A- talon vanhasta kylmiöstä tehtiin kokoustila ja B- talon kylmiöstä vuokrattavaa liiketilaa. B- taloon uusi kuivaushuone kellariin. Lämmitysvesijohtoverkoston linjasulkujen termostaattien mittaus, säätö ja tasapainotus 2011. Uusittiin pesutuvan pesukone ja kuivaushuoneen laitteet. Saunat uusittiin. Ilmastointihormien, venttiilien ja koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä 2011-2012. Lisärakentamishanke: Molempia taloja korotettiin yhdellä kerroksella ja 24 uudella huoneistolla. A- talo 10 huoneistoa, käyttöönottoluovutus 12.12.2017. B- talo 14 huoneistoa käyttöön luovutettu kesäkuussa 2018. Näissä huoneistoissa on oma iv-kone ja vesikiertoinen lattialämmitys. Hissit 4 kpl uusittiin. B- talon saunatiloihin rakennettiin lisähuoneet ja parvekkeet sekä B vanhaan osaan liitettiin uusi väestönsuojalaajennus 2018. IV-korjaukset:Talojen kantavien pilareiden manttelointi 2017-2018. Rakennettiin Smart Heating Oy poistoilman lämmöntalteenotto sis. uudet iv- koneet 2018. Kaikki iv- hormit kuvattu, puhdistettu ja korjattu. Iv-venttiilit on puhdistettu, mitattu ja säädetty 2018. Korjauksia: Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden sadevesiputkitukset, ylimpiin kerroksiin parvekekattolipat 2019. Tuuletusparvekelinjaan asennettiin kuivausnousuputket ja joka asunnon sisäpuolelle ja rappuun oven eteen sähköinen palotunnistusvaroitin. Autohallin luiskan päälle rakennettiin lukittava pyörävarasto ja entisestä muuntamotilasta osoitetaan rakennusluvan määrittämää lukittavaa pyöräsuojaa. Pihaan rakennettiin pyörävarasto, pihat asfaltointiin, autopaikkojen sähkökaapit uusittiin ja parkkiruudut maalattiin 2012. Liiketiloihin 3, 4, 7, 8 ja 9 sekä porrashuoneisiin asennettiin uudet tammiset ulko-ovet. Yhteistilojen lukitus uusittiin ulko-oviin 2011, portteihin asennettiin gsm-avaus 2014. Leikkialueelle leikkimökki, liukumäki ja turvalaatat 2014-2016. Pihakannen sadevesikaivot ja -putket uusittiin 2016. IV-hormien kuvaus, kunnostus ja puhdistus 2017. Kylmästä ullakosta varastokomeroiden siirto uusiin lämpimiin kellaritiloihin 2017.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Amuri n. 110 m, Tampereen keskustan palvelut. Koulut: Aleksanterin koulu n. 500 m. Päiväkoti: Amurin pk n. 450 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
190 204,21 €
Neliöhinta
4 019,61 € / m2
Rahoitusvastike
80,25 € / kk
Hoitovastike
160,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
240,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteiset. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autohallipaikka 50 €/kk, pihapaikka 30 €/kk. Pesutupamaksu 3 €/k.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hämeenpuisto 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
135
Liiketilojen pinta-ala
476,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 E-luku 190 kWhE/m²vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 315 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
T:mi Kirsti Kallio 0503646155
Kaavatiedot
Tampereen kaupunki vaihde 03 565 64 400
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 130 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Airola
Myyntineuvottelija
Puh: 040 541 1889
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Puh: 010 254 6800
Lainalaskuri
Markku Airola
Myyntineuvottelija
Markku Airola
Myyntineuvottelija
Puh: 040 541 1889

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.