Myytävät asunnot Tampere Kaarila Simolankatu 44, 33270 Tampere

245 000 €164 m²

Simolankatu 44, 33270 Tampere5h, k, kph/s, 2 wc, ask.h, at/var

Halutulta asuinalueelta Ranta-Kaarilasta vapautumassa todella tunnelmallinen ja hyvissä käsissä pidetty tilava omakotitalo. Kiinteistössä on tehty tarvittavat perusparannukset ja huoltotoimenpiteet aina ajallaan ja siksi talo onkin ikäisekseen todella siisti sekä hyväkuntoinen. Kiinteistö on ollut nykyisellä omistajallaan uskomattomasti jo 35 vuoden ajan ja nyt se kaipaa uutta perhettä, jotka ihastuvat tähän huolella pidettyyn kauniiseen kokonaisuuteen. Upea yli 1000 m² kokoinen tontti tarjoaa mahdollisuuksia niin lasten leikkeihin kuin kukkapuutarhan harrastelijalle.

Lämmintä asuintilaa on isommankin perheen tarpeisiin yhteensä lähes 250 m², mitkä jakautuvat kolmeen asuinkerrokseen. Sisäänkäyntikerroksesta löytyvät kaikki arkitilat. Valoa tulvillaan oleva viihtyistä olohuonetila yhdistettynä isoon ruokailutilaan on paikka, missä perheen on mukava viettää aikaa yhdessä ja kutsua myös vieraita luokseen. Lattiat ovat kaunista saimaparkettia ja katot on maalattu raikkaan valkoisiksi. Olhuoneessa tunnelmanluojana ja syysiltoina myös lämmöntuojana toimii muhkea varaava takka. Keskikerroksessa on myös yksi wc ja todella tilava päämakuuhuone.

Yläkerrassa on aulatilan yhteydessä kaksi makuuhuonet, joista toinen on tällä hetkellä työhuonekäytössä. Toinen on niin reilun kokoinen, että sitä voi käyttää toisena arkiolohuoneena tai jakaa vaikka kahdelle pienelle lapselle yhteiseksi huoneeksi. Tässä huoneessa on lisäksi vielä erillinen makuualkovi. Yläkerrassa on molemmilla lappeilla reilusti ullakkosäiltystilaa.

Alakerrasta löytyvät harraste-/ askarteluhuone, kodin pesu- ja saunaosasto sekä tekniset tilat. Tilavaan autotalliin ja verstastilaan on myös suora käynti sisätiloista. Lisäsäilytystilaa tarjoaa pari kellarikomeroa, missä on hyvä säilöä niin vihannekset, viinit kuin omasta pihasta poimituista omenoista tehdyt hillot.

Kiiteistössä on suoritetty kuntotarkastus ennen myynnin aloittamista ja asuinrakennus on todettiin erittäin hyväkuntoiseksi. Kellarikerros on kivirakenteinen, keski- ja yläkerta ovat tiilirakenteisia, minkä päällä on julkisivussa rappaus. Talossa on uusittu mm. kaikki isot ikkunat, öljukattila ja kaikki käyttövesiputkistot. Tiilikatto on puhdistettu, käsitelty sammaleenestoaineella ja maalattu tänä kesänä. Kuntoraportti on saatavilla välittäjältä tarkemmin tutustuttavaksi.

Kaarila on luonnonläheistä, pientalovoittoista asuinaluetta Pyhäjärvenrannan välittömässä läheisyydessä. Alueelta löytyy paljon mukavia puistoja ja viityisiä ulkoilureittejä aina Hyhkyn, Tahmelan ja Pyynikin kautta keskustaan asti. Kotiovesi edestä liikennöi TKL:n bussi keskustaan noin 15-20 minuutissa. Omalla autolla pääset kulkemaan ohitusteiden ansiosta nopeasti joka puolelle Tampretta ja ympäristökuntia.

Onko tämä huolella ja suurella sydämellä pidetty koti sinun perheesi uusi turvasatama?
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

MARKO LAMU
p. 040 801 3166
marko.lamu@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Simolankatu 44, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Kohdenumero
9732318
Asuinpinta-ala
164 m²
Tontin pinta-ala
1 053 m²
Kokonaispinta-ala
246 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/s, 2 wc, ask.h, at/var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistössä on tehty kuntotarkastus 23.8.2019, raportti saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Paljon kaapistoja, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, korkea jääkaappi ja pakastekaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaapisto, peili, wc-istuin
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, kellarivarastot, ullakkovarastot
Tehdyt remontit
öljykattila uusittu ja säiliö pinnoituettu 2006, ikkunat uusittu 2013, käyttövesiputkisto uusittu 2017, katto puhdistettu, käsitelty sammaleenestolla ja maalattu 2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, jäteastia, istutukset, antennivahvistin Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kiinteistötunnus
837-210-1172-6-L1

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
1 493,90 € / m2
Lämmityskustannukset
200 € / kk
Kiinteistövero
186 € / vuosi
Kiinnitykset
50456
Vuokra-aika
30.04.2060

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennus on perustettu betonianturoiden/sokkeleiden varaan. Sokkelit eli kellarin ulkoseinät ovat betoni ja/tai betoniharkkoa. Rakennuksen yläosa on puurunkoinen ja ulkopuolelta rapattu. Rappaus on tehty tiiliverhouksen päälle., puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 053 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kaavatiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra
2600 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marko Lamu
Myyntijohtaja, LKV, KiAT
Puh: 040 801 3166
Kelloportinkatu 1 B, 33100 Tampere
Puh: 0408086045
Marko Lamu
Myyntijohtaja, LKV, KiAT
Marko Lamu
Myyntijohtaja, LKV, KiAT
Puh: 040 801 3166

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.