Myytävät asunnot Tampere Hämeenpuisto 37 A, 33200 Tampere

198 000 €48,5 m²

Hämeenpuisto 37 A, 33200 Tampere1h,k,kph/wc,eteinen

Keskeinen sijainti

Nyt tarjolla Tampereen keskustasta tilava huoneisto, jonka asuineliöt tuovat väljyyttä asumiseen.
Tämä loistavalla sijainnilla oleva koti on kokenut 2010-luvulla pintojensa osalta päivityksen, jossa asunnon kaikki pintamateriaalit on uusittu. Samassa yhteydessä myös asunnon sähköjä ollaan päivitetty. Huoneisto sijaitsee hissillisen kiinteistön toisessa kerroksessa ja asunnon ikkunoista aukeaakin kauniit Hämeenpuisto-näkymät. Pohjaratkaisu huoneistossa on avara. Avaruutta lisää upea huonekorkeus, joka tuo entisestään tilantuntua tähän huoneistoon.

Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 on vuonna 1937 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla 2553 m²:n tontilla. Yhtiön lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö.

Tämän asunnon ja ennen kaikkea taloyhtiön tulevaisuus näyttää hyvältä. Taloyhtiö on myymässä tontiltansa rakennusoikeutta rakennusyhtiölle, jonka seurauksena tontille valmistuu toinen kerrostalo noin 2 vuoden sisällä. Samassa yhteydessä nykyistä kiinteistöä korotetaan yhdellä kerroksella ja sinne tulee upeita kattohuoneistoja. Tästä rakennusoikeuden myynnistä saaduilla varoilla yhtiö toteuttaa perusteellisen peruskunto saneerauksen. Peruskunto saneerauksesta ei tule kustannuksia nykyisille osakkeen omistajille. Tulevan uuden kerrostalon alimpaan kerrokseen tulee parkkihalli, josta tämän yhtiön osakkaat voivat ostaa itsellensä autopaikka osakkeen.

Tämä todellinen harvinaisuus antaa niin ensiasunnon ostajalle kuin myös sijoittajalle sellaisia elementtejä mitä harvemmin markkinoilla tulee vastaan.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 37 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
9443986
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
2 553 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,k,kph/wc,eteinen
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
31.07.2019
Lisätietoa vapautumisesta
31.07.2019 mennessä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tilava keittiö, josta mukavat näkymät Hämeenpuistoon. Keittiö olisi helposti avattavissa kokonaan olohuoneeseen. Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2010 pesuhuone/wc on remontoitu taloyhtiön toimesta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Huoneiston olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuu kaunis Hämeenpuisto-näkymä.
Tulevat remontit
Tulevat korjaukset ja niiden suunnitelmat 2019-2022 Hissien modernisointi tai uusiminen 2019 (peruskorjauksen yhteydessä). Ikkunoiden uusiminen 2019-2021 (peruskorjauksen yhteydessä). Talon julkisivujen kuntotarkastus ja suunnitelma toteutuksesta 2019-2020. Viemäreiden pesu ja pinnoitus rakenteita rikkomatta 2019-2021 (peruskorjauksen yhteydessä). Sähköjohtojen uusiminen huoneistoissa B porras 2021 (puolet huoneistossa tehty 2016-2018). Ullakkorakentamisen yhteydessä katon uusiminen 2021 (peruskorjauksen yhteydessä). Ovipuhelimien asennusmahdollisuus 2019-2021 (peruskorjauksen yhteydessä). Yhtiössä on meneillään lisärakentamista koskeva hanke, jonka toteutuminen alkaisi alustavasti puhelimessa 09.07.2019 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan syys/- lokakuussa 2019. Yhtiöllä on jo olemassa korttelikohtainen rakennuslupa. Rakennusoikeudesta saaduilla varoilla toteutettaisiin peruskorjaus.
Tehdyt remontit
Viemäri, käyttövesiputkistot ja liittyminen kaukolämpöön 1976. Ikkunat uusittu 1981. Puhelinkaapeli ja tietoverkko 1985. Hissit täyskorjattu 1995. Kiinteistön katto uusittu 1998. Sauna, pesuhuone ja pukuhuoneet uusittu 2002. Pysty, vaaka ja pohja viemäreiden pesu 2007. Pohjaviemäreiden uusiminen 2008. Asbestieristeet purettu vesi ja lämpöputkistoista ja vaihdettu uusiin 2008. Kaukolämmön lämmönvaihdin uusiminen 2008. Lämpöpattereiden termostaattien vaihtaminen 2008. Hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu) 2009. Rappukäytävien seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus 2009. Sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen 2009. Maanalaisten yleisten tilojen betonisien kattorakenteiden vesieristys uusittu 2009. Saunan sisäänkäynnin ja porraskäytävän rakenteiden uusiminen ja maalaus 2009. Porraskäytävien ja huoneistojen ulko-ovien maalaus 2011. Kiinteistön katon, puiston puoleisen lappeen peruskorjaus 2011. Hämeenpuiston puoleisen julkisivun rappauksen korjaus ja maalaus 2011. B-portaat hissikorin tammipinnat sisältä entisöity 2013. A ja B portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon, tarkastettu huoneistojen pinta asennuksena asennetut sähköjohdot, asennus virheet korjattu 2013-2014. Inspecta tarkastus Oy tarkastanut hissit 29.5.2013. Vuonna 2013 uusittu pohjaviemäri. Uusittu sähköpääkeskus ja kytketty uuteen sähkökaapeliin, lisäksi asennettu Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli sähköpääkeskukseen 2014. A ja B portaat hissien peruskorjaus 2014. Tehty osittainen kuntotarkastus käyttövesi ja viemäri linjastoille 2014. Valokaapeliyhteys (Sonera) asennettu puhelinjakomoon ja kytketty 2015. B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusinta 2016. Tarkastettu huoneistojen rakenteiden kunto remonttien yhteydessä 2016. Julkisivujen kuntotarkastus ennen peruskorjausta 2017. Keskuslämpöputkiston ja pattereiden kuntotarkastus osassa huoneistoja A ja B portaassa 2016.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
4 082,47 € / m2
Hoitovastike
242,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242,30 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 30 EUR/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Rakennusvuoden lisätiedot
1938
Huoneistojen lukumäärä
111
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Taite
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 553 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
HM-Isännöinti ja Tili Oy Harri Vilonen 03 3140 7541
Kaavatiedot
Taloyhtiön tavoitteena on rakentaa pihaan 4- tai 5- kerroksinen asuinrakennus ja korottaa olemassa olevaa rakennusta yhdellä kerroksella. Pihaan rakennetaan pihakannen alle pysäköintilaitos. Kaavamuutoksen myötä osa piha-aluetta saadaan asuinkäyttöön ja pysäköintilaitoksen ansiosta piha vapautuu pysäköinnistä. Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 30,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaakko Simola
Myyntijohtaja, LKV, KED
Puh: 0447300145
Hallituskatu 9, 33200 Tampere
Puh: 044 7300 140
Jaakko Simola
Myyntijohtaja, LKV, KED
Jaakko Simola
Myyntijohtaja, LKV, KED
Puh: 0447300145

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.