Myytävät asunnot Tampere Ratina Kuninkaankatu 39 B, 33200 Tampere

677 000 €112,5 m²

Kuninkaankatu 39 B, 33200 Tampere4h+k+s+ph+khh+las.p

Hieno 7. kerroksen huoneisto, josta huikeat järvimaisemat Ratinan Suvantoon ja Pyhäjärvelle olohuoneesta, parvekkeelta, saunasta, keittiöstä sekä kirjasto- ja makuuhuoneista. Näkymä myös Laukontorille. Ja vieläpä sijaintikin suojassa vilkkaalta liikenteeltä. Yhtiö rakennukset kattavasti remontoitu. Reilut vuokratulot, liiketilavastikkeet ja käyttökorvaukset mahdollistavat asuntojen poikkeuksellisen alhaisen hoitovastikkeen, vain 1,96 EUR/m2/kk. Yhtiöllä pysäköintihalli, jossa autojen pesumahdollisuus. Ainakin yksi hallipaikka saatavilla.
Näitä on vain tämä yksi!
Sovi oma esittelyaikasi!
Kari Kaitasuo 0400-624582
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuninkaankatu 39 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kohdenumero
7899749
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Tontin pinta-ala
2 695 m²
Kokonaispinta-ala
112,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+ph+khh+las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
monipuolinen kaapisto umpitammea, keraaminen liesi, huuva / suodatin, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
sauna ja pesuhuone /suihkukaappi, erillinen wc, kodinhoitohuone
Säilytystilat
kaapit, iso kellarikomero, kylmäkellari, yhtiöllä autohalli
Ikkunoiden suunta
olohuone etelä/länsi ja sauna etelä, parveke länsi/etelä kaikista Ratinan järvimaisemat, keittiö ja 1 mh itä, maisemat Laukontorille ja Ratinan Suvantoon
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys; -19 1-7 kerrosten ikkunoihin Dir-Air tuloilmaventtiilit. Invanostin A-rappuun, selvitetään liikesiiven poistoilman LTO mahdollisuus, -20 liikekeskusten sähkökeskusten uusiminen, -21 ylläpitohuoltoa, -22 lukitusjärjestelmän uusiminen, -23 ylläpitohuoltoa
Tehdyt remontit
-95 parvekkeiden ovet uusittu, -02 lämmönvaihdin ja ravintolan ulko-ovet uusittu, -03 liikesiiven putkistosaneeraus, -04-05 asuinkerrostalon putkistosaneeraus, -06 A- ja B- portaan ulko-ovet, -10-14 autokannen vesieristeiden korjauksia toistuvasti, -15-16 kahden lisäkerroksen rakentaminen ja samassa yhteydessä vanhan osan julkisivusaneeraus lisälämmön eristyksellä + hissit, parvekkeiden saneeraus ja lasitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, yleisten tilojen valaistuksen uusinta led-tekniikkaan ja porraskäytävien maalaus. Kerroksien 1-7 pystyviemäreiden ja haaralähtöjen sukitus. -17 Pihakannen kaikkien kerrosten saneeraus kantavasta holvista ylöspäin, sisäänkäynnin julkisivun saneeraus, uusi oleskelualue pihakannelle, pihakannen valaistus ja lämpötolpat, kaiteet, lipputanko, nosto-ovi autohalliin, paloliukuovi torikauppiaan tilaan. Sähköpääkeskuksen saneeraus. -18 1-7 kerrosten + liikesiiven lämmönvaihdinpaketin uusiminen. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä PILP käyttöönotto. Laukontorin julkisivun ja Kaijakan terassin uusiminen. Uusi sisäänkäynti kirppikselle ja uusi käyntiportti autohallin syvennykseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
oma sauna, vastakkaislauteilta hienot järvimaisemat
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
keskustan palvelut vieressä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
on laajakaista (Elisa), kaapeliTV ja ATK-kaapelointi (huon 62-72) muissa data tulee puhelinverkon kautta

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
677 000 €
Myyntihinta
625 730,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 017,78 € / m2
Rahoitusvastike
275,45 € / kk
Hoitovastike
220,10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
autohallipaikka 60 e/kk, autopistokepaikka 40 e/kk ja kylmäpaikka 35 e/kk, laajakaista (Elisa) 4,90 e/kk
Kiinnitykset
0

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Osakeyhtiö Kuninkaankatu 39
Rakennuksen kuvaus
Vuonna 2018 kiinteistön tuotot yhteensä 256.710,74 e, josta asuntojen hoitovastikkeet 75.553,20 e, liiketilojen hoitovastikkeet 30.818,88 e + 48.859,20 e (alv), liikesiiven hoitovastikekerroin 1,5. Vuokrat 70.761,10 e ja käyttökorvaukset 26.766,76 e.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattotyyppi
huopakate
Energialuokka
Energialuokka: B
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 695 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Siiki Oy
Isännöinti
Timo Antila Kiinteistöperhe Oy
Kaavatiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
73, joista hallipaikkoja 26
Yhteiset tilat
ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarivarastot, kylmäkellari
Pintamateriaalit
huoneiden lattiat tammimosaiikkiparkettia, joissa lattiamestarin kuviointitekniikkaa, keittiössä muovimatto, saunaosasto, khh ja wc laatoitetut

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kari Kaitasuo
Yrittäjä, LKV, LVV, ekonomi www.arvohuoneistot.fi
Puh: 0400 624 582
Näsilinnankatu 18, 33210 Tampere
Puh: 03-2227345
Kari Kaitasuo
Yrittäjä, LKV, LVV, ekonomi www.arvohuoneistot.fi
Kari Kaitasuo
Yrittäjä, LKV, LVV, ekonomi www.arvohuoneistot.fi
Puh: 0400 624 582

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.