Soita
Myytävät asunnot Tampere Hämeenkatu 17 A, 33200 Tampere

1 150 000 €223 m²

Hämeenkatu 17 A, 33200 Tampere5-6 h + k + 2 wc + khh + pesuh + sauna

Tampereen Keskustorilla huippu paikalla ainutlaatuinen tilaisuus ostaa 223 m2 kulmahuoneisto Kiinteistö Oy Commercen jugend-arvotalosta. 4. kerros, josta hienot, avarat maisemat Keskustorille. Huoneisto remontoitu tyylikkäästi talon henkeä kunnioittaen ja josta löytyy monia hienoja yksityiskohtia, mm. avotakka keittiössä. Tilavat huoneet ja korkea huonekorkeus tuovat avaruutta asumiseen. Tyylikäs kokonaisuus, joka soveltuu niin asumiseen kuin edustamiseen ja myös toimistokäyttöön. Vakavarainen yhtiö, jossa isot remontit tehty, edullinen hoitovastike. Ydinkeskustan kattavat palvelut ja kulttuuritarjonta käden ulottuvilla. Ratikka tulee kulkemaan valmistuttuaan vierestä. Esittelyt sopimuksen mukaan. Tied. Kari Leuku kiinteistönvälittäjä LKV, KJK 050 5566 917, kari.leuku@leuku.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkatu 17 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskustori
Kohdenumero
7892782
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
223 m²
Tontin pinta-ala
1 882 m²
Kokonaispinta-ala
223 m²
Huoneiston kokoonpano
5-6 h + k + 2 wc + khh + pesuh + sauna
Huoneita
6
Kunto
Erinomainen
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
4-lev.liesi + uuni + 2-lev.kaasuliesi + liesituuletin (Gaggenau), Höyryuuni (Gaggenau), integroidut jääkaappi ja pakastin (Miele), viinikaappi (Liebherr), integroitu astianpesukone (Miele), avotakka, kivitasot, kirsikkapuukaapistot, lattiassa klinkkeri-laatta (lattialämmitys).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
2 x erilliset wc:t laatoitettu kokonaan, allaskaapit + peilit + komerotilaa. Khh-tilassa komerotilaa + pesuallas, tilavaraus pesutornille. Laatoitetussa pesuhuoneessa allaskaappi + peili, pyyhekuivain, lasitiiliseinä, suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, komerotilaa, irtaimistovarasto.
Ikkunoiden suunta
Keskustorille, Hämeenkadun ja Aleksis Kiven kadun kulma.
Tulevat remontit
Vakuutusyhtiö Pohjola, nyttemmin OP Vakuutus Oy on jättänyt 11.4.2013 vahingonkorvauskanteen Pirkanmaan käräjäoikeuteen palovahingon johdosta Commercea vastaan yhteisvastuullisesti kahta muuta vahingon aiheuttajaksi väittämäänsä vastaan. Esitetty korvausvaatimus on yhteensä 1.958.443,03 euroa sekä korot. Commerce on kiistänyt kaiken vastuunsa ko. asiassa. Pirkanmaan käräjäoikeus on ratkaissut asian ja antanut 18.12.2015 tuomion, jossa kanne on hylätty kaikkien vastaajien osalta. Op Vakuutus Oy on ilmoittanut tyytymättömyyttä koko tuomioon ja hakenut jatkokäsittelylupaa Turun Hovioikeudelta. Hovioikeus on 7.12.2017 antanut päätöksensä asiassa eväten jatkokäsittelylupapyynnön, määrännyt käräjäoikeuden tuomion pysyväksi ja määrännyt OP Vakuutus Oy:n korvaamaan Commercen oikeudenkäyntikulut myös hovioikeuskäsittelyn osalta. OP Vakuutus on hakenut korkeimmalta oikeudelta valituslupaa hovioikeuden tuomioon olla myöntämättä jatkokäsittelylupaa. Korkein oikeus on myöntänyt valitusluvan 17.5.2018. Commerce on antanut siltä pyydetyn vastineen määräajassa. Asian käsittely on siis meneillään Korkeimmassa oikeudessa (tiedot isännöistijäntodistuksesta 7.5.2019). Huom! Mikäli yllämainittu korvausvaatimus tulisi osakkeenomistajien maksettavaski, niin silloin huoneiston myyjä tulee vastaamaan hänelle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Katujulkisivut 1992. Vesi- ja viemärilinjat 1982-1994. Piharakennuksen peruskunnostus, rakennusten lämpökeskus 2004. Päärakennuksen vesikaton ja pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen ja pihajulkisivun kunnostus 2009. Sähköpääkeskus, ovipuhelimet ja lukosto 2009. Yhtiön päärakennukseen on rakennettu ullakkokerrokseen 5 uutta huoneistoa vuonna 2009. Niiden rakentamisen yhteydessä uusittiin päärakennuksen vesikatto ja kylmän ullakon palopermanto sekä sähköpääkeskus, ovipuhelinjärjestelmä ja rakennuksen lukosto. Rakennuksen Hämeenkadun puoleisessa osassa oli 14.5.2010 palovahinko, minkä korjaustöiden johdosta kaikki A -portaan 1-6 kerroksen huoneistot olivat pois käytöstä 14.5.2010-16.1.2012. Samoin osa katutason ja kellarikerroksen liikehuoneistoista. Yhtiön kiinteistön täysarvovakuutus korvasi palovahingon korjauskustannukset täysimääräisesti. Palovahingon korjaustyöt valmistuivat Mc Donalds Oy:n tiloja lukuunottamatta 16.1.2012. Mc Donalds Oy:n huoneistojen korjaustyöt valmistuivat 30.4.2012. 17.6.2010 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että palovahingon korjaustöiden yhteydessä toteutetaan A -portaan huoneistojen sähkösaneeraus, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen (linjasaneeraus) ja porrashuoneen peruskorjaus ja että B -portaan vastaavat työt linjasaneerausta ja huoneistojen sähköjen uusimista lukuunottamatta tehdään samassa yhteydessä. Lisäksi uusittiin kaikkien huoneistojen pattereiden termostaatti- ja sulkuventtiilit sekä lämpöjohtojen linjasulkuventtiilit ja suoritettiin lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. Kaikki em. työt on suoritettu vuoden 2012 aikana. Rakennuksen pihakansi uusittiin vuonna 2016. Työn yhteydessä pihakannen alle rakennettiin ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistokomeroita.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
On. Heti valmis kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tampereen ydinkeskustan palvelut vieressä.
Lisätiedot
Tampereen Keskustorilla huippu paikalla ainutlaatuinen tilaisuus ostaa 223 m2 kulmahuoneisto Kiinteistö Oy Commercen jugend-arvotalosta. 4. kerros, josta hienot, avarat maisemat Keskustorille. Huoneisto remontoitu tyylikkäästi talon henkeä kunnioittaen ja josta löytyy monia hienoja yksityiskohtia, mm. avotakka keittiössä. Tilavat huoneet ja korkea huonekorkeus tuovat avaruutta asumiseen. Tyylikäs kokonaisuus, joka soveltuu niin asumiseen kuin edustamiseen ja myös toimistokäyttöön. Vakavarainen yhtiö, jossa isot remontit tehty, edullinen hoitovastike. Ydinkeskustan kattavat palvelut ja kulttuuritarjonta käden ulottuvilla. Ratikka tulee kulkemaan valmistuttuaan vierestä. Esittelyt sopimuksen mukaan. Tied. Kari Leuku kiinteistönvälittäjä LKV, KJK 050 5566 917, kari.leuku@leuku.com
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
1 150 000 €
Myyntihinta
1 121 496,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 156,95 € / m2
Rahoitusvastike
457,14 € / kk
Hoitovastike
568,01 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 2 %
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Commerce
Rakennuksen kuvaus
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1901
Huoneistojen lukumäärä
51
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Taitekatto/peltikate
Energialuokka
Energialuokka: D
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 882 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Timo Parviainen Realia Isännöinti Oy
Kaavatiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL:n bussipysäkit vieressä. Ratikka menee valmistuttuaan vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talleja 1, autopaikkoja 6
Yhteiset tilat
Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Huonetiloissa Tammilautaparketti-lattiat. Seinät pääosin tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kari Leuku
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK
Puh: 050 5566 917
Tuomiokirkonkatu 21, 33100 Tampere
Puh: 040 728 3300
Kari Leuku
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK
Puh: 050 5566 917

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen