Soita
Myytävät asunnot Tampere Koivistonkylä Nirvankatu 24, 33820 Tampere

349 000 €200 m²

Nirvankatu 24, 33820 Tampere5h + avok + s + p + toimitila

MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KEIDAS

TARJOLLA MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KEIDAS

Etsitkö kotia, jossa yhdistyy viihtyisä koti ja yrityksen toimitilat? Vai kenties kahdelle sukupolvelle toimivaa perhekotia?
Tampereen Koivistonkylästä löytyy terve, 50-lukuinen täyskivitalo, joka antaa mahdollisuuden muokata tiloja juuri sinun tarpeidesi mukaan. Reilun 200 m2:tä käsittävä talo on omalla, yli 1000 m2:n tontilla, jonka tilat ovat kolmessa eri tasossa. Pihasta löytyy tilaa autoille ja puutarha tarjoaa suojaisan paikan rentoutumiselle.

YLÄKERTA
Tällä hetkellä talon yläkerrasta löytyy 100 m2:ä käsittävä, laadukas yhden makuuhuoneen asunto. Käytössäsi on avokeittiöstä avautuva, isommallekin joukolle riittävä ruokailutila sekä rauhaisa olohuone. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä ’walk-in' vaatehuone, josta pääset kodinhoitohuoneen kautta ylelliseen kylpyhuoneeseen, jossa käytössäsi on poreamme ja suihku.
Talon kartanomaisuutta korostaa upea rappukäytävä, josta avautuvat pariovet parvekkeelle kesäisiä kahvihetkiä varten. Talven tullessa taas voit nauttia muuratun avotakan lämmöstä, joka tuo tunnelmaa ylätasanteelle. Yläkerrasta pääsee myös ullakolle, josta löytyy seisomakorkuista varastotilaa.

KESKIKERROS
Rapputasanteen puolesta välistä pääsee keskikerrokseen, johon voi halutessaan tehdä 1-2 makuuhuonetta lisää ja sulkea ns.myymäläpuolen erilliseksi osaksi. Alunperin tiloissa on toiminut sekatavarakauppa, johon on kaksi sisäänkäyntiä kadun puolelta ja näyteikkunoiden suojana markiisit.
Tiloja voi helposti muokata sopivaksi useammankin erilaisen yrityksen käyttöön, esim. hieroja & parturi, kukkakauppa & kahvila tai toimisto & airbnb. Hyvänä esimerkkinä tilojen monikäyttöisyydestä toimii viime vuosina talossa sijainnut 12 lapsen päiväkoti, jonka käytössä 87 m2:n kokoinen keskikerros on ollut.

KELLARIKERROS
Kaakeloituja portaita pitkin pääsee kellarikerrokseen, josta löytyy tilava saunaosasto. Kellarissa on kaksi huonetta, joista ikkunallinen on toiminut vierashuoneena, tilapäis asuntona ja teinin makuuhuoneena. Kahdesta huoneesta voi muodostaa kokonaisuuden kotitoimistolle, josta löytyy kätevä varastotila. Tilat toimisivat yhtä lailla perheen harrastetiloina tai vaikka tunnelmallisena leffahuoneena. Kellarikerroksesta löytyy useita erilaisia varastoja sekä ns.tekniset tilat.

PIHA JA LÄHIALUE
Talo sijaitsee kulmatontilla, mutta on kultivoituneen puuston takia hyvin suojaisa. 35 m2:n piharakennus tarjoaa yhdistetyn autotalli ja varastotilan. Pihalle mahtuu useampikin auto parkkiin ja lisää parkkitilaa löytyy talon edustalta. Piha on valjastettu puutarhamaiseksi ja sieltä löytyy pieni suihkulähde. Pihalle sopisi hienosti pergola-tyyppinen rakennelma, jossa olisi mukava viettää kesäisiä grillijuhlia.
Koivostonkylä on rauhallinen omakotitaloalue. Kaikki palvelut ovat lähettyvillä ja sieltä on erinomaiset yhteydet kaikkialle, joko julkisilla tai omalla autolla.

TERVETULOA IHASTUMAAN
Vain mielikuvitus on rajana tämän talon käyttömahdollisuuksille, tervetuloa vierailulle! Ota yhteyttä kysyäksesi lisätietoja tai sopiaksesi näytön. Kokonaisuus voidaan myydä joko kiinteistönä tai yhtiönä, riippuen tarkoituksesta - neuvotellaan sinulle sopiva vaihtoehto!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nirvankatu 24, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Kohdenumero
14904567
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
1 019 m²
Kokonaispinta-ala
350 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + avok + s + p + toimitila
Huoneita
7
Kunnon lisätiedot
Pääosin hyvä tai erittäin hyvä, pintamaalausta esim. ulkopuolen valkoisissa osissa kaivataan. Liiketilassaa valmis päiväkoti asinamukaisine rakennuslupineen, muutettavissa helposti asuin tai muuhun liike käyttöön.
Lisätietoa vapautumisesta
Liiketila vapaa, asunto vapautuu nopeasti sop. muk.
Keittiö
Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Tulevat remontit
esim. ulkoupuolen valkoisten osien maalaus.
Tehdyt remontit
1999-2011 lähes kokonaan remontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa lähellä, Alko lähellä, Hyviä ravintoloita lähellä, Ostoskeskus vieressä, Kauppakeskus lähellä, Huoltoasema lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Urheilukenttä vieressä
Muut ehdot
Myydään yhtiönä, nyt Ky, voidaan muuttaa ostajan haluamaan yhtiömuotoon.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
1 745 € / m2
Taloyhtiön tilat ja tuotot
kokonaan vuokrattuna vuokratuotto yli 3000 Eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
TAS Niieminen ky
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
87 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 019 m²
Tontin kuvaus
Rakennus kadun vieressä. Iso suojaisa piha jossa autotalli/piharakennus.
Maanvuokraaja
Oma tontti, voidaan myydä vuokratonttisena
Kaavatilanne
1
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa, Maksuton pysäköinti
Rakennuksen lisätiedot
Täyskivitalo kaksi kerrosta + ullakko ja kellaritilat. Talossa sijaitsee asunto + toimitla jota voidaan muuttaa eri käyttötarkoituksiin. Viimeksi ollut päiväkotikäytössä. Edelleen hyväksytään myös 12 lapsen päiväkodiksi.
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, Kolme ilmalämpöpumppua, varaus ilma-vesi lämpöpumpulle
Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus)
Asuinrakennus
Talotyyppi tarkemmin
Muut erilliset pientalot

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Autopaikkoja, Pistokkeellisia autopaikkoja

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo Nieminen
Puh: 0400 748700
Nirvankatu 24, 33820 Tampere
Puh: 0400 748700
Timo Nieminen
Puh: 0400 748700

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen