629 000 €210 m²

Asematie 10, Siuntion asemanseutu, Siuntio8h+kaksoiskeittiö+kph+ullakko+erillinen saunarakennus + 2 auton talli

Myyntihinta
629 000 €
Asuinpinta-ala
210 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siuntion asemanseutu
Kaupunki
Siuntio

PERINTEIKÄS, ARKKITEHTI BRUNO GRANHOLMIN SUUNNITTELEMA, 1905 VALMISTUNUT TALO SUURELLA PUISTOTONTILLA SIUNTION ASEMANSEUDULLA

Tämä kaunis, suojeltu kiinteistö on kunnostettu tunteella omaksi kodiksi. Talosta löytyvät kaikki nykyajan mukavuudet, mutta ne on tehty vanhan rakennuksen henkeen sopiviksi. Tilaa riittää, rakennuksesta löytyy peräti kahdeksan huonetta, sekä ullakolta kaksi kesähuonetta. Valtava avoin ullakkotila on käytettävissä sekä juhlatilana että säilytystilana. Kiinteistöllä on myös kaunis, vanha käytössä oleva saunarakennus, jossa on käsityönä tehty upea kiuas, sekä kahden auton autotalli.

Keittiö on kahden huoneen kokoinen ja varustettu modernilla keittiötekniikalla ja lisäksi leivinuunilla. Näihin tiloihin mahtuu kokkailemaan suurempikin seurue. Pesutiloista löytyy suihkukaappi sekä kaunis tassuamme, jota omistajat eivät ole käyttäneet. Huoneiden seinät ovat joko vanhaa hirsipintaa tai kauniisti vanhaan tilaan sopivaa tapettia. Talossa on lankkulattia, kahdessa huoneessa sen päälle on asennettu laminaatti.

Kiinteistölle on kaavoitettu runsaasti rakennusoikeutta asuin- ja liikerakennuksille vanhaa ympäristöä kunnioittaen. Tämä tarjoaa mahdollisuuksia kiinteistön hyödyntämiseen myös muuten kuin omana kotina - matkailutoimintaan, toimistoksi, kioskitoimintaan, etätyökeskuksena, pienyritysten sijaintipaikkana. Kiinteistöllä on kaunis puisto. Päärakennuksella ja saunarakennuksella on suojelumerkintä. Tarjouksesta voi neuvotella myös erikseen talon ja rakennusoikeuden osalta.

Siuntio on kaksikielinen uusimaalainen kunta, josta on noin 40 minuutin ajomatka pääkaupunkiseudulle. Siuntion asemanseutu on kunnan keskustaajama, se sijaitsee rantaradan varressa ja on Y-junan pääteasema. Luonnonläheisestä Siuntiosta löytyy vanhoja linnoja, kartanoita ja kulttuurimaisemaa, ja toisaalta myös valtavasti harrastusmahdollisuuksia muun muassa golfin, melonnan, ratsastuksen, kalastuksen ja retkeilyn parista.

Lisätiedot ja esittelyt: Petri Korhonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 790598 petri.korhonen@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Asematie 10, 02580 Siuntio
Kaupunginosa
Siuntion asemanseutu
Kohdenumero
20280735
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
210 m²
Tontin pinta-ala
5 929 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Huoneiston kokoonpano
8h+kaksoiskeittiö+kph+ullakko+erillinen saunarakennus + 2 auton talli
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ks. kuntoraportti 2018
Lisätietoa vapautumisesta
3kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaksoiskeittiössä on hyvä, nykyaikainen varustelu: jääkaappi-pakastin, pakastin, kaasuliesi, puuhella, leivinuuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpytiloissa wc, suihkukaappi, infrapunasauna, varaava kaakeliuuni ja tassuamme, joka ei tällä hetkellä käytössä, ei liitetty viemäriin mutta liitettävissä. Kylpytiloissa lankkulattia, vesieristys jakotukin, suihkukaapin ja lämminvesivaraajan alla. Erillisen WC:n kuvaus: Wc kylpytiloissa ja erillinen wc lisäksi makuuhuoneen yhteydessä. Makuuhuoneen wc-istuimen vieressä erillinen vedenlämmitysvastus, joka ei ole ollut käytössä. Hanasta tulee lämmin vesi.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakolla runsaasti säilytystilaa, pihalla suuri, huonokuntoinen varastorakennus. Lisäksi useita säilytyskomeroita.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: - päärakennuksen katto tarkastettu ja maalattu lippoja ja terassia lukuunottamatta 2019 - kattosilta ja -tikkaat uusittu muutamia vuosia sitten - LVI-tekniikka ja sähköt uusittu 2001-2002, öljytäytteiset sähköpatterit 2002, kaksi ilmalämpöpumppua 2017 ja kaksi 2018 - ullakosta tehty käyttötilaa ja huoneita entisöity ja remontoitu vähitellen vuodesta 2001 lähtien - pönttöuunit ja tulisijat käyttökunnossa, nuohotaan ennen kaupantekoa - leivinuuni keittiössä rakennettu 2002 - päärakennuksen ulkomaalaus 2010, saunarakennus vuorilaudoitettu noin 2004 ja maalattu noin 2006 - astianpesukoneen kaukalo 2020 - raitisilmaventtiilien ritilöiden asennus ja käyttöönotto 2020
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Erillisessä vanhassa saunarakennuksessa käsityönä teetetty upea puulämmitteinen kiuas, ja vieressä tilava takkahuone ja terassi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Kiinteistö sijaitsee rautatien vieressä. Suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu, apteekki, kauppa ja pankki aivan lähellä.
Lisätiedot
Kiinteistö on suojelukohde. Rakennuksille ei löydy rakennus- tai toimenpidelupia. Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella, jota koskevat jätevesien käsittelyn osalta tiukennetut puhdistusvaatimukset.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
755-406-6-115

Hinta

Myyntihinta
629 000 €
Kiinnitykset
300000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutusarvio noin 17223 kWh/v, sähkölasku noin 80e/kk + siirto noin 200e/kk Jätehuolto (Rosk'n Roll) noin 25e/3kk Kotivakuutuksen hinta asuinrakennukselle on ollut suuruusluokkaa 440e/v, vakuutusmaksuun vaikuttavat eri yhtiöissä valitun turvan ja omavastuun lisäksi monet eri edut ja kriteerit.
Kiinteistövero
360 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Fagerpark
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1905
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, muu, hirsi
Kattomateriaali
Saumapeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 929 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Alueella tehtävistä toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterissä on tällä hetkellä 6794m2. Bollstadintien puoleisesta reunasta on 2015 luovutettu 105m2 kunnalle kevyen liikenteen väylää varten ja 2018 sovittu luovutettavaksi katualueeksi 420m2 ja puistoalueeksi 340m2. Alueita ei ole vielä erotettu. Ks. maankäyttösopimus 15.1.2018 liitteineen. Sopimusalueella oleva aita saa jäädä paikalleen elinkaarensa ajaksi. Jos uusi aita myöhemmin tarvitaan, Fagerparkin omistaja huolehtii sen rakentamisesta ja ylläpidosta. Luovutettujen alueiden erottamisen jälkeen kiinteistön pinta-ala on noin 5929m2, mikä tarkentuu lohkomisessa. Asia on vireillä Siuntion kunnan toimesta. Alueella on suunnitteilla lähivuosille sähkölinjojen maakaapelointiprojekti. Tällä hetkellä ei ole tietoa, koskeeko se tätä kiinteistöä ja milloin se olisi alkamassa.
Kaavoitustiedot
Aluetta ja rakennuksia koskevat suojelumääräykset. Pohjavesialuetta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
1850 m2. e-luku: 0.27
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ks. Asemakaavan selostus sekä asemakaavan muutosehdotuksen taustamateriaali. Rakennusoikeudesta on käytetty arviolta 285m2 asuinrakennukseen sekä noin 58m2 saunarakennukseen. Nämä rakennukset ovat suojeltuja.
Rasitteet ja oikeudet
Talousveden johtaminen /1 Leveys: 2 m Rautatien suoja-alue (000-2017-K20604) Alueen lunastus 105m2 vuonna 2015 sekä luovutus kunnalle vuonna 2018 420m2 ja 340m2, erottamatta kiinteistöstä. Aluetta koskevien suojelumääräysten mukaan nykyinen rakennuskanta tulee säilyttää asemaympäristölle ominaista puistomaista luonnetta ylläpitäen. Rakennus- tai toimenpidelupaan on haettava maakuntamuseon lausunto. Kunnan etuosto-oikeus
Kuntotutkimus
2018 Tutustu: Kuntotarkastus ja korjausehdotukset 5.8.2018, Niko Palonen
Lämmitys
Puu, öljytäytteiset sähköpatterit 2002, neljä ilmalämpöpumppua, joista kaksi vuodelta 2017 ja kaksi vuodelta 2018

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Suurella ullakolla on kaksi kaunista kesähuonetta, juhlatilaa ja säilytystilaa
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat lankkua ja kahdessa huoneessa lankkulattian päällä laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Seinien materiaalina on käytetty vanhan talon henkeen sopivasti tapettia, puolipaneelia ja hirsipintaa.
Muut materiaalit
Perusmuurit lohkokivestä

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Bollstadin vesiosuuskunta. Runkovesiputkessa sulanapitokaapeli

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Korhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790598
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Petri Korhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Petri Korhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790598

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.