199 000 €95 m²

Pihkatie 11, Talma, Sipoo3h+K

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Talma
Kaupunki
Sipoo

Mahdollisuuksien perheasunto isolla tontilla.

Tämä viehättävä omakotitalo Sipoon Talman rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1973 valmistunut talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa tästä kertoo vastikään tehty kuntokartoitus. Pintoja toki voi päivittää, oman maun mukaan tai muuttaa olohuoneen vierestä avattu makuuhuone takaisin makuuhuoneeksi. Vinttihuone mahdollistaa mukavasti perheen lapsille myös omaa tilaa ja pitää sisällään wc:n sekä minikeittiön. Talo sijaitsee omalla 3800 m²:n tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin saunailtaan kuin viihtymiseen ja puutarhanhoitoon.

Talon sisätilat ovat valoisat ja avarat, lämpöä tuo varaava takka. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä on käynti katetulle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illallisesta ulkona. Kylpyhuoneessa on poreamme mikä lisää arjen mukavuutta.

Puutarha on kauniisti hoidettu ja sieltä löytyy kesämaja, vesiaihe sekä viherhuone, jossa on sauna ja oleskelutilat. Hyötykasveista pitävät löytävät ilokseen omenapuita, marjapensaita sekä istutuslavoja.

Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta, mikä tekee siitä energiatehokkaan. Myös viherhuone on varustettu niin lattialämmityksellä kuin ilmalämpöpumpulla, joten se on käytettävissä läpi vuoden.

Sijainti on erinomainen, sillä Talman alue tarjoaa hyvät yhteydet autolla ja pyöräillen. Tämä talo on mainio valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Perheen lapsille löytyy varmasti ensimmäiset kesätyöpaikat läheisestä Inexin keskusvarastosta tai Talman Golf-kentältä ja talvella Talman laskettelukeskus on lähistöllä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pihkatie 11, 04240 Sipoo
Kaupunginosa
Talma
Kohdenumero
80440608
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 800 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Viherhuone 26m2, talousrakennus 18m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+K
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk sopimuksen mukaan. 2-3 kk sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Mukava terassi, katettu, kulku keittiöstä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Poreamme, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja ullakko
Tehdyt remontit
Liitytty kunnan viemäriin 2004. Etupihan sähköjohdot kaivettu maan sisään 2018. Rännit asennettu 1990. Alapohjaa avattu kun etsitty viemäriä 2004. Maalattu julkisivun puuosat ja sokkelit 2002. Vintin lisäeristys 1999. Makuuhuoneen olohuoneen ja keittiön ikkunoihin lisätty eristyslasit 1999, olohuoneeseen tehty pikkuikkuna 60cmx90cm 2002. Keittiöön uusi ulko-ovi 1993. Kylpyhuoneeseen uusi ulko-ovi 1999. Tasakatto tehty harjakatoksi 1990 Huopakatto uusittu 2018. Sauna poistettu ja kylpyhuone kokonaan uusittu 1999 Märkätiloissa on veden- tai kosteudeneriste. Vintille rakennettu vierashuone 14,5m2 2000 Keraamiset lattialaatat ja lattialämmitys keittiöön 1999 Olo ja työhuoneen lattiapäällyste lattialaminaatilla 2007
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna viherhuoneessa, jossa mukavat oleskelutilat.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-421-6-127
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 19 900 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus noin 17000 kwh vuosi riippuen talvesta lämmitykseen pääosin. Kotivakuutus noin 600€/ vuosi täysarvovakuutus. Fortum tarjoaa sähköä seuraavanlaisesti: yleisesti ottaen jos käytät eniten sähköä samaan aikaan kuin muutkin suomalaiset, kun pörssisähkö on kallista (usein esim. arki-iltoina), kulutusvaikutus nostaa hintaasi. Jos taas käytät eniten sähköä halvempina aikoina (esim. yöt ja viikonloput), hintasi laskee. Kulutusvaikutus lisätään tai vähennetään maksamasi sähkön c/kWh hinnasta. Jos siis teet Duo-sopimuksen esimerkiksi hinnalla 8,2 c/kWh ja kulutusvaikutuksesi on -0,5 c/kWh, maksat siinä kuussa sähköstäsi 8,2 - 0,5 = 7,7 c/kWh. Jos taas kulutusvaikutuksesi on +1 c/kWh, maksat siinä kuussa sähköstä 8,2 + 1 = 9,2 c/kWh. Hinta per kWh 7,99 c/kWh Perusmaksu 5,99 €/kk
Kiinteistövero
340 € / vuosi
Tiemaksut
240 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo, viherhuone saunalla, varasto, autokatos
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Perustus
Maanvastainen betonilaatta
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja poistoilmapuhallin, vintillä huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 800 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava ( 753-2025) hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 voimaantulopvm: 25.1.2012 Kaavan arkistointitunnus MMLm/4759/423/2012
Kaavatilanne
Osayleiskaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Lohkomisen rekisteröintipäivä 10.7.1959
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
380 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Löytyy kunnan rakennusmääräyksestä
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus Oikeutettu: 753-421-6-127 BERGKULLA Rasitetut: 753-421-6-128 RINNE, 753-421-6-129 (X) MÄKI 2) Tieoikeus Oikeutetut: 753-421-6-129 (X) MÄKI Rasitettu: 753-421-6-127 BERGKULLA 3) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä 4) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 31.1.1989 KIINTEISTÖJEN 6:118,6:121,6:125,6:188,6:189 SORANOTTO-OIKEUS POISTETTU Arkistoviite: 19:731 5) Yksityinen tie Rekisteröintipvm: 28.11.1991 Arkistoviite: 19:769 Oikeutetut: 753-421-6-128 RINNE, 753-421-6-159 PIILOPIRTTI, 753-421-6-164 KIVIMÄKI, 753-421-6-165 PEKANMÄKI, 753-421-6-166 HUVILA, 753-421-6-167 TAPIOLA II, 753-421-6-168 MÄKI Rasitettu: 753-421-6-127 BERGKULLA 6) Tieoikeus (000-2006-K20344) Kyllästämön yksityistie Tieoikeus /10 Arkistoviite: Tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 753-421-6-127 BERGKULLA KIINTEISTÖREKISTERIOTE 16.9.2025 Rekisteriyksikkö 753-421-6-127 BERGKULLA
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 28.07.2025. Lisätietoja tutkimuksista: pieniä korjauksia
Muut rakennukset
Autokatos ja kesähuone, suuri lämmitettävä viherhuone, jossa sauna. varasto, terassi.
Pihan kuvaus
Kaunis, hoidettu piha-alue, jossa mm kesämaja, vesiaihe, sekä viherhuone. Löytyy myös hyötykasveja esim omenapuita, marjapensaita sekä istutuspenkkejä
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 100€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys sekä osittainen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuoneen yhteyteen avattu toinen makuuhuone, jossa laminaattilattia.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava ja valoisa makuuhuone, poistoilmapuhaltimella ja parkettilattialla. Olohuoneen yhteyteen avatussa makuuhuoneessa laminaattilattia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone varaavalla takalla.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 15 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi ja porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputkisto uusittu pesuhuoneen osalta. Veden laatu ja riittävyys: Myös käyttövesi on liitetty kunnallistekniikkaan, mutta käyttövesi otetaan omasta porakaivosta. Vesi voidaan valita kummasta se halutaan ottaa muuttamalla hanojen asentoa.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja paineviemäri. Lisätietoja: Rakennus on jätevesien osalta liitetty kunnallistekniikkaan. Myös käyttövesi on liitetty kunnallistekniikkaan, mutta käyttövesi otetaan omasta porakaivosta. Vesi voidaan valita kummasta se halutaan ottaa muuttamalla hanojen asentoa. Jätevedet pumpataan kunnalliseen verkostoon paineviemärin avulla. Järjestelmässä on hälytin, joka ilmoittaa toimintahäiriöstä. • Porakaivolaitteisto on asennettu maakellariin. Järjestelmän toimintaa tarkastettiin silmämääräisesti. Näkyviä puutteita ei havaittu.