348 000 €97 m²

Haapatie 2, Kirkonkylä, Sipoooh, kk, 3 mh, vh, erill. wc, kph, s, ruokakellari, tekn. tilat, varasto + a-talli

Myyntihinta
348 000 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Sipoo

Rauhallisella pientaloalueella sijaitseva heti kaupanteossa vapautuva v. 1962 valmistunut ja 6/2024 kuntotarkastettu yksitasoinen omakotitalo. Talo on aikoinaan huolellisesti rakennettu ja myöhemmin huolella pidetty ja kuntotarkastuksen yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita. Talo sopii erinomaisesti pienelle perheelle.

Tilan koko on ruhtinaalliset 0,3105 hehtaaria (3105 m²) ja rakennusoikeutta on 931,5 k-m², joten tässä on hyvä tilaisuus rakentaa kodit useammallekin perheelle. HUOM! Mahdollisuus myös neuvotella vain omakotitalon sisältävän osan ostamisesta, tai rakentamattoman osan ostamisesta, mikäli tarvitsee pelkän rakennuspaikan. Asemakaavan mukaan saa rakentaa yhden yksikerroksisen asunnon rakennuspaikan pinta-alan kutakin 450 m² kohti ja rivitalorakennuspaikalle yhden yksikerroksisen asunnon rakennuspaikan pinta-alan kutakin 350 m² kohti, eli omakotirakennuksia 6 kpl (1 as./450 m²) tai rivitaloasuntoja 8 kpl (1 as./350 m²).

Kiinteistön sijainti on erinomainen ajatellen esim. lapsiperheen tarpeita. Sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat alle 1 km päässä, Nikkilän keskustan palveluihin on n. 700 m-1 km matkaa ja bussipysäkeille (esim. Helsinki, Porvoo, Kerava, Söderkulla) alle 300 m. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös loistavat, ulkoilutielle on n. 100 m matkaa.

Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 040 481 2990 | stefan.bergdahl@kotilkv.fi

Jag betjänar även på svenska.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Haapatie 2, 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
80395267
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
3 105 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Sipoon kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 97 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 124 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
oh, kk, 3 mh, vh, erill. wc, kph, s, ruokakellari, tekn. tilat, varasto + a-talli
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 10.06.2024, josta laadittu raportti satavilla välittäjältä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys Varustus: suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili ja kaapisto. Lattia: muovi. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Ruokakellari, varasto.
Tehdyt remontit
Peltikatto 1970-luvulla, kylpyhuone 1990-luvulla, öljysäiliö 1995, vesiputket 2004, lämmityskattila 2004, ilmalämpöpumppu 2007, öljypoltin 2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas. Hormi nuohottu 25.06.2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Terveysasema n. 700 m, apteekki n. 750 m, kirjasto n. 750 m, Nikkilän keskusta n. 800 m, S-Market (jossa myös mm. Alko, Silmäasema, kahvila ja Kotipizza) n. 950 m, K-Supermarket (jossa myös postipalvelut) n.1,05 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-416-35-60
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Myyntihinta
348 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus ollut arviolta noin 1200 litraa/vuosi, sähkönkulutus 1642,48 kWh/vuosi 2023, vesi ja jätevesimaksu 3 kuukauden ajalta (10-12/2023) 105,88 €. Jätehuollon perusmaksu 3,46 €/kk + tyhjennys, esim. 240 L sekajäteastian tyhjennys maksaa 8,84 €/kerta (www.rosknroll.fi). Edellä esitetyt kulutustiedot perustuvat 1 henkilön kulutukseen ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
3 217,79 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Lisätiedot: Todistus laadittu 14.06.2024, voimassa 14.06.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 105 m²
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä AOR (omakotirakennusten tai rivitalojen tai muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue). Lisätietoja: Sipoon kunta, (09) 235 31, www.sipoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Nikkiläntien bussipysäkit n. 270-290 m.
Rakennusoikeus
931,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Omakotirakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksikerroksisen asunnon rakennuspaikan pinta-alan kutakin 450 m² kohti ja rivitalorakennuspaikalle yhden yksikerroksisen asunnon rakennuspaikan pinta-alan kutakin 350 m² kohti, eli omakotirakennuksia 6 kpl (1 as./450 m²) tai rivitaloasuntoja 8 kpl (1 as./350 m²).
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 10.06.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 10.06.2024, josta laadittu 12.06.2024 päivätty raportti satavilla välittäjältä
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, tuulikaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö (240 L), istutukset

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.