289 000 €81 m²

Tuulihaukankuja 2, Söderkulla, Sipoo3h, s, kph ja wc, wc, patio/terassi, varasto, 2 x autokatospaikka.

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
226,80 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Tyylikäs ja toimiva koti etelään avautuvalla pihalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja toimivapohjaiseen paritalokotiin! Yhdessä kerroksessa sijaitseva 3 huoneen asunto tarjoaa arjen sujuvuutta ja viihtyisää asumista - tiloista löytyvät olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, saunaosasto, erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa myös toinen wc.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle etelään suuntautuvalle patiolle, joka tarjoaa runsaasti aurinkoa ja rauhaa. Makuuhuoneet sijoittuvat pohjoisen puolelle ja ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä kukkivaan pihaan.

Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys, jota täydentävät ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen varaava takka – energiatehokkuutta ja asumismukavuutta samassa paketissa.

Asunnon hintaan sisältyy kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latauspistoke. Ranta sijaitsee vain noin kilometrin päässä, joten ulkoilusta ja luonnosta nauttiville sijainti tarjoaa upeat puitteet.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, käytännölliset tilat ja luonnonläheinen tunnelma.

Varaa oma esittelyaikasi ja anna tämän kodin hurmata - ehkä unelmiesi koti löytyy täältä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80427691
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
5 908 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, s, kph ja wc, wc, patio/terassi, varasto, 2 x autokatospaikka.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
Huoneiston olohuoneesta ja keittiöstä avautuu rauhallinen näkymä omalle suojaisalle patiolle, joka sijoittuu ihanteellisesti etelään tarjoten runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Tämä viihtyisä ulkotila kutsuu nauttimaan auringosta ja oleskelusta omassa rauhassa. Makuuhuoneista avautuu puolestaan näkymä vehreälle pohjoispuolen pihalle, jossa kauniit puut ja kukkivat istutukset luovat luonnonläheistä tunnelmaa ja miellyttävää näkösuojaa.
Tulevat remontit
2025 Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Talkoot) 2025 Palovaroittimien hankinta (Hallitus) 2026 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2026 Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2026/2030 Iv-kanavien nuohous
Tehdyt remontit
2008 Huvimajan rakennus 2015 PTS-Kuntoarvio (10 v.) 2016 Huvimajan terassi 2022 Huvimajan terassin muurin oikaisu 2023 (2022,2021,2020) Viheralueiden siistiminen 2023 (2022,2021,2020) Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 2019 Asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus 2019 Väestösuojan tiiveyskoe 2019 VSS lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-passiiviantennilla 2020 (2012) IV-kanavien puhdistus 2020 Huvimajan grillin huolto ja maalaus 2020 / 2023 Julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset 2020 Huoneistojen suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta 2020 Asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2021 Metalli-, muovi- ja lasijätteen keräysastiat 2021 LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus 2021 Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2023 Energiatodistusten päivitys 2023 Sähköautojen latausinfran toteutus taloyhtiön autopaikoille 2023 Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus 2024 Huvimajan ja terassin pergolan huoltomaalaus 2024 Ruohonleikkurin hankinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä lähin ruokakauppa ja terveyskeskus sijaitsevat vain 3,5 kilometrin päässä. Lapsiperheitä palvelee hyvin myös alueen koulut ja varhaiskasvatus: lähin koulu löytyy noin 4 kilometrin etäisyydeltä ja päiväkoti sijaitsee samoin noin 5 kilometrin päässä.

Luonnosta ja ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa lisäksi upeat puitteet: lähimmälle rannalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Olipa kyse sitten asioinnista tai vapaa-ajasta, kaikki tarvittava löytyy sopivan matkan päästä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen miellyttävän ja käytännöllisen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-404-0001-0123
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
3 567,90 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
226,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
226,80 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
132
Vesimaksun lisätiedot
17,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauksen kustannukset maksaa jokainen itse. Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä 1-2 kuukauden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Sähkökustannukset 132€/kk sisältävät lämmityksen, käyttösähkön sekä sähköauton latauksen. Kausivaihtelun vuoksi on sähkönkulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Lunni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 15 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutoksen tai lisäyksien ennalleen saattamisen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 514 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betonielementti ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 908 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Onexion Oy, Jarno Tela, jarno.tela@onnexion.fi, 045 783 74749
Kaavoitustiedot
Eriksnäs E1. Lisätietoja Sipoon kunta puh 09 2353 6000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin arjen matkoihin kuin pidemmällekin suuntautuvaan liikkumiseen. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, eli kävelymatkaa kertyy noin viisi minuuttia. Junayhteyksiä hyödyntävälle rautatieasema löytyy noin 24 kilometrin päässä, jonne ajaa autolla noin 20 minuutissa. Myös lentomatkustaminen on vaivatonta, Helsinki-Vantaan lentoasemalle on matkaa noin 27 kilometriä ja automatka kestää vain noin 20 minuuttia.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Väestösuojan tiiveyskoe 2021 Asuntojen yläpohjien tarkastus 2021 Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Energiatodistusten päivitys 2025 PTS-Kuntoarvio
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lämmön talteenotto, varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus kahteen autokatospaikkaan, joista toinen sijaitsee LPA-alueella 1033T2 ja toinen yhtiön tilalla 1033T1. Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa. Toisessa autopaikassa on pistokkeen lisäksi sähköauton latauspistoke.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, ulkovarasto ja yhteiskäytössä oleva grillikota, jätekatos ja kaksi kattamatonta autopaikkaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Varastohyllyt, 4 kpl. Varastossa olevat polttopuut (koivua).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.