124 000 €90 m²

Puistikkotie 5 B, Kirkonkylä, Sipoo4h+k+p

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
424,80 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Sipoo

Heti kaupanteossa vapautuva 4/4 kerroksen pintaremonttia kaipaava neljän huoneen perheasunto. Asunnossa on tilava kylpyhuone, vaatehuone ja länteen aukeava lasitettu parveke. Tämän asunnon erikoisuutena on kaksi sisäänkäyntiä, toinen suoraan makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä myös erillinen wc.

Yhtiössä on vuonna 2024 valmistunut käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu kaikki kylpyhuoneet ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Käyttövesiputkiremontista (kph, vesiputket, vesimittarit) aiheutuva huoneistokohtainen lainaosuus on jyvitetty osakkaille ja tämän huoneiston lainaosuus on sisällytetty nyt pyydettyyn velattomaan myyntihintaan. Ostaja ottaa vastattavakseen käyttövesiremontista aiheutuvan lainaosuuden. Taloyhtiö on valmistunut v. 1977 ja sijaitsee rauhallisella alueella noin 1 km päässä Nikkilän keskustan palveluista. Sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sijaitsevat 10 minuutin kävelymatkan sisällä, bussipysäkeille on n. 300-400 m ja ulkoilutielle on vain muutaman minuutin matka.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä! Myyntiä hoitaa:

Stefan Bergdahl kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 040 481 2990 | stefan.bergdahl@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puistikkotie 5 B, 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
80395357
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
5 479 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 90,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+p
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone juuri uusittu, mutta muuten huoneisto on pintaremontin tarpeessa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (sähkö) ja liesituuletin (suodattimella). Työtason materiaali: Laminaatti. Kodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2024 käyttövesiremontin yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Metsäalueelle länteen ja sisäpihalle itään
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen 03.03.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2025-2029 mukaan: 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Tehdyt remontit
1997 Julkisivukorjaus. 2007 Vesikatto uusittu. 2015 Lämmöntalteenottojärjestelmä rakennettu. 2017 Jäteasema uusittu. 2022 Käyttövesiremontin suunnittelu. 2023 Energiatodistuksen laadinta. 2024 Käyttövesi- ja kylpyhuoneremontti. 2025 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Parturi, ravintola ja pikaruokaravintola n. 400 m, terveyskeskus n. 850 m, apteekki n. 900 m, S-Market n. 1,1 km, K-Supermarket n. 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-416-35-177
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
80 587,07 €
Neliöhinta
1 377,78 € / m²
Velkaosuus
43 412,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
424,80 € / kk
Pääomavastike
267,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 23 €/hlö/kk on ennakkomaksu ja se tasataan vuosittain 30.6. ja 31.12. todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan 4,78 €/m³ (kylmä vesi) ja 10,49 €/m³ (lämmin vesi). Muut maksut: Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 10 €/kk, autokatosvuokra 30 €/kk, saunamaksu (4 krt/kk) 10 €/kk, pesutupa 50 €/vuosi. Yhtiökokous 03.06.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oikopolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, yhteisantennijärjestelmä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 391 439,66 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: Todistus laadittu 23.11.2023, voimassa 23.11.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 479 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Porvoo Oy, Martin Lydman, martin.lydman@reim.fi, 0207 441 762
Kaavoitustiedot
Puistikkotien ja Lehtimäenkujan välinen alue on kaavoitettu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi ja Puistikkotie 5 rakennuksen viereinen metsäalue on kaavoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi, ks. asemakaava N 60. Asemakaava saatavilla välittäjältä. Lisätietoja: Sipoon kunta, (09) 253 31
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Nikkiläntien linja-autopysäkit n. 300-400 m, linja-autoterminaali n. 750-800 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Muut tilat
Eteinen, jossa muovimatto ja maalatut seinät.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet