610 000 €278 m²

Hindsbyntie 301, Hindsby, Sipoo6h + halli + et + avok + kph + s + 3 wc + vh + 2 lasiverantaa + vinttikomero + avovintti

Hoitovastike
0 € / kk
Myyntihinta
610 000 €
Asuinpinta-ala
278 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hindsby
Kaupunki
Sipoo

Pihalta hiihtämään tai pulkkamäkeen – Ketunkorpi Etelä-Sipoossa

Talo metsän laidalla, luonnon tuoksuissa. Ketunkorven lämmin ja rauhallinen tunnelma välittyy parhaiten kun näkee ja kokee talon sekä lähiympäristön paikan päällä.

Tervetuloa tunnelmoimaan taloon myös etukäteen tai palauttamaan sitä mieliin esittelyn jälkeen – tässä linkki videoon:

https://youtu.be/H-w0F2YAA-Q

– Jos linkki ei aukene, se löytyy myös tuolta alempaa perustietojen päätteeksi.

Hindsbyn kylä on hyvin kaunis ja uniikki rauhan ja viihtymisen sekä luontoaktiviteettien paikka vain lyhyen matkan päästä kaikista peruspalveluista. Kulttuurihistoriallisesti arvokas Ketunkorpi sijaitsee korkealla mäellä omassa rauhassaan.

Rakennuksen peruskorjaus on toteutettu Panu Kailan ohjeita noudattaen. Pihaa on työstetty syksyllä sorittamalla ulkorakennuksen edusta, ja kiinteistön vanhan saunan graniittisilla peruskivillä reunustettu patio on valmiina kevättä varten.

- Ihanteellinen koti useammalle sukupolvelle ja suurellekin perheelle. - Yritystoimintaan tai etätyöskentelyyn rakennus antaa omaa rauhaa ja mahtavat puitteet. - Talossa on kaksi sisäänkäyntiä ja kolmannellekin varaus. - Lämminhenkinen ja tyylikäs koti, jossa on tilaa, valoa ja avaruutta – huonekorkeus parhaimmillaan liki neljä metriä. - Korkea avovintti herättää mielikuvituksen lentoon; siellä on upeat puitteet kotielämän ja kaiken toiminnan laajentamiseen – sekä näköalat kilometrien päähän. - Tontilla on hyvät mahdollisuudet reilunkokoisen kasvimaan perustamiseen, ihanat vanhat omenapuut odottavat jo valmiina. Rakennuksen neliöhinta on 2194€ , tontti 8550m2

- Kuvista rakennuksen mittasuhteet eivät ihan selviä; kaksi suurinta huonetta, kirjasto ja "joogahuone" ovat ison yksiön kokoisia, kooltaan kumpainenenkin n.37m2, ja näistä saa myös helposti jaettua lisähuoneet tarvittaessa. Näiden huoneiden, sekä keittiön ja olohuoneen ikkunoiden korkeus on n. 2,35m – reilusti enemmän kuin esim. normikokoinen huoneen ovi.

Peruskorjaus on toteutettu vanhaa rakennusta kunnioittaen, tunnelmallisesti ja hengittävillä materiaaleilla, sekä myös uutta tekniikkaa käyttäen. Rakennus on pääosin purettu sisältä hirrelle ja rakennettu uudestaan, ja ulkoseinien sisäpuolista lämpöeristystä on lisätty. Pohjapiirustusta on säädetty toimivammaksi; mm. rakennettu tekninen tila alakertaan sekä portaat ullakolle ja tehty sinne lämmin varastotila. Lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu vesikiertoinen vesi-ilmalämpöpumppu; lämpöpatterit, sähköt ja käyttövesiputket on uusittu. Peruskorjauksen eri vaiheista on myös kuvia nähtävillä.

Rakennus sijaitsee metsän laidassa, reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Sipoonjoki virtaa parin sadan metrin päässä, ja Sipoonkorven Kansallispuistoon on matkaa on reilu kilometri. Ihana, laadukas Ravintola Tila on myös kivenheiton päässä.

Sipoon keskustan, Nikkilän laadukkaat ja runsaat palvelut ( koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto, terveyskeskus, ravintolat yms. ) ovat kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Nikkilässä ovat suomen- ja ruotsinkieliset koulut alakoulusta lukioon, sekä Keski-Uudenmaan ammatioppilaitos Keuda. Koulubussit ja -kyydit kulkevat Hindsbyntietä, kiinteistön ohi mäen alta.

Porvoon musiikkiopiston ja kuvataidekoulun toimipisteet ovat Nikkilässä, kuten myös hyvät mahdollisuudet monenlaisiin liikuntaharrastuksiin. Talman laskettelurinteeseen / elämyspuistoon ajaa reilussa vartissa ja lähialueilla on mm. runsaasti hevostalleja. Sipoon opiston kurssitarjonta on runsas ja monipuolinen.

Esikaupan voi tarvittaessa toteuttaa paikallisen kaupanvahvistajan kanssa.

Varaa oma esittelyaika kun sinulle parhaiten sopii, jokaiselle kiinnostuneelle järjestetään yksityisesittely.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen luonnonkauniissa miljöössä!

Maaretta Caselius p. 050 345 8878 maaretta@caselius.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hindsbyntie 301, 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Hindsby
Kohdenumero
15504504
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
278 m²
Tontin pinta-ala
8 544 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1. kerros 278m2, lisäksi korkea avovintti. "Kaupanpäällisiksi" iso hirsi/lautarakenteinen varasto/vajarakennus, jonne voi miettiä vaikkka autotallin.
Huoneiston kokoonpano
6h + halli + et + avok + kph + s + 3 wc + vh + 2 lasiverantaa + vinttikomero + avovintti
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Peruskorjattu vuosina 2015–20
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Jää-pakastinkaappi, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, puutasot, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, Liesikupu,jää-pakastinkaappi (Side by side).
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi suihkua, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi ja allaskaappi, seinät ja lattiat laatoitettu. Kolme erillistä WC:tä, ei kph:ssa.
Säilytystilat
Säilytystilaa, vaatehuone, ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, korkeat huoneet, paljon korkeita ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen, ikkunoita etelään, ikkunoita länteen.
Näkymät
Metsä- ja niittymaisemat
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone ja sauna 2018-19: kylpyhuoneen täysi remontti sertifikaattien mukaisesti 2018, (kaikki vanha purettu pois), saunan rakentaminen vanhan pannuhuoneen paikalle.
Tehdyt remontit
TOTEUTETUT PERUSKORJAUSTYÖT 2015–20: Lämmitysjärjestelmän vaihto; vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä vesikiertoisilla pattereilla. Sähköremontti: Uusi pääkeskus asennettu, pistorasiat, katkaisijat ja valaisinpistokkeet sekä rakennuksen ulkovalaisimet uusittu, sähkökaapelit pääosin (lähes kaikki) uusittu, sähköisesti ohjattu palovaroitusjärjestelmä asennettu. Arkkitehtityöt: Arkkitehdin piirtämät rakennuspiirustukset käsittäen: Muutokset pohjaratkaisuihin ja julkisivuun, sisustussuunnittelutyöt, keittiön suunnittelu, wc- ja kph-tilojen muutokset, sauna, ulko-ovien vaihto tyylin mukaisiksi, käyttövesiputket uusittu, vesipiste ulkoseinään. Keittiö- ja kph-remontit, ks. alempaa Sisäpinnat: Kaikki sisäkatot on maalattu Uula INTO-sisustusmaalilla, lattiat hiottu ja maalattu tai vahattu, ulkoseinien sisäpinnat hengittäviä materiaaleja: paperitapeteilla tai maalattu perinteisellä liima/liitumaalilla. Ovien ja ikkunanpuitteiden pintamaalaus (Uula ovi-ja ikkunamaali), huoneiden tapetoint sekä maalaus perinnemaaleilla. Ulkoseinien eristys: pääosassa taloa 25 mm huokoinen kuitulevy, yksi seinä jätetty hirrelle, itä/etelä kulman kahden huoneen halltex-eriste todettu riittäväksi.
Keittiön remontit
Keittiön täysremontti / muutostöiden toteutus: Avokeittiö olohuoneen yhteyteen ja kaikki keittiön kalusteet uusittu: Pöytätasot vanhaa lankkua, ja kaikki pinnat käsitelty käsityönä. Jää-pakastinkaappi (side by side) 2019, astianpesukone 2018, liesi/keraaminen taso 2016.
Muut remontit
Julkisivun maalaus 2017, lasiverantojen sisäpuolinen kunnostus ja maalaus, katon lapetikkaat ja silta uusittu, piipun hattu 2016-18, vintin varastotilan rakentaminen ja eristäminen 2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas, lauteet, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-409-7-62
Linkit
Videoesittely

Hinta

Myyntihinta
610 000 €
Kiinnitykset
300 000 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Lämmityskustannukset
Lämmityslaitteen mittarilukema 71284 kWh / 42 kk, sis. lämpimän käyttöveden.
Vesimaksun lisätiedot
Sipoon kunnan vesi, maksu kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
LÄMMITYSKUSTANNUKSISTA - Jos käytetään esim. Vattenfallenin laskuria ( n. 0,16e/kWh ) ylläolevat kustannukset ovat kahden hengen taloudessa 270e/kk. - Nämä ovat kulutuslukemat ennen kahden ison pönttöuunin käyttöönottoa.
Kiinteistövero
481,24 € / v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1903
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsirunko, lautaverhous, korkea graniittikivijalka.
Perustus
Graniittikivijalka peruskalliolla.
Kattomateriaali
Vartti-kate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa
Tontin koko
8 544 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Niittyä ja metsää, korkealla mäellä.
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Sipoonkorpi
Rakennusoikeus
Suunnittelutarveratkaisulla, osayleiskaava, Sipoon kunta, p.09 23531
Rasitteet ja oikeudet
- Rasitteet: maantien suoja-alue tontin alaosassa. - Ei kiinteistön hyväksi perustettuja rasiteoikeuksia, ei osuutta yhteisiin alueisiin.
Pihan kuvaus
Luonnonniittyä, hiekkapihaa, omenapuita; runsas sato joka toinen vuosi.
Pihan ilmansuunnat
Kaikki
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumpulla, kaksi isoa pönttöuunia.
Vesistö
Sipoonjoki n. 200 metrin päässä, laskee mereen n. 5:n kilometrin päässä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokkeet sähköpääkeskuksessa ulkoseinässä, iso piha-alue
Pintamateriaalit
Puu, hengittävät perinnemaalit ja paperitapetit seinissä

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maaretta Caselius
Puh: 0503458878
Maaretta Caselius
Maaretta Caselius
Puh: 0503458878

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.