Myytävät asunnot Sipoo Hindsby Hindsbyntie 301, 04130 Sipoo

645 000 €278 m²

Hindsbyntie 301, Hindsby, Sipoo6h + halli + et + avok + kph + s + 3 wc + vh + 2 lasiverantaa + vinttikomero + avovintti

Uniikki, pieteetillä peruskorjattu hirsitalo Etelä-Sipoossa

Lämminhenkinen ja tyylikäs koti, jossa on tilaa, valoa ja avaruutta.
Rakennus sopii kodiksi vaikka suuremmallekin perheelle, kahdelle sukupolvelle sekä myös yritystoimintaan, koska talossa on kaksi sisäänkäyntiä ja kolmannellekin varaus.

Peruskorjaus on toteutettu vanhaa rakennusta kunnioittaen, tunnelmallisesti ja hengittävillä materiaaleilla, sekä myös uutta tekniikkaa käyttäen. Lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu vesikiertoinen vesi-ilmalämpöpumppu, sähköt ja käyttövesiputket on uusittu.

Rakennus sijaitsee korkealla mäellä metsän laidassa, reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Sipoonjoki virtaa parin sadan metrin päässä, ja Sipoonkorven Kansallispuistoon on matkaa on reilu kilometri.

Sipoon keskustan, Nikkilän laadukkaat ja runsaat palvelut ( kaupat, kirjasto, terveyskeskus, ravintolat yms.) ovat kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Nikkilässä ovat suomen- ja ruotsinkieliset koulut alakoulusta lukioon, sekä Keski-Uudenmaan ammatioppilaitos Keuda.
Koulubussit ja -kyydit kulkevat Hindsbyntietä, kiinteistön ohi mäen alta.

Porvoon musiikkiopiston ja kuvataidekoulun toimipisteet ovat Nikkilässä, kuten myös hyvät mahdollisuudet monenlaisiin liikuntaharrastuksiin. Talman laskettelurinteeseen / elämyspuistoon ajaa reilussa vartissa ja lähialueilla on mm. runsaasti hevostalleja.

Varatkaa oma esittelyaikanne, kerron mielelläni lisää myös peruskorjauksen eri vaiheista – tervetuloa!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
15504504
Asuinpinta-ala
278 m²
Tontin pinta-ala
8 544 m²
Huoneiston kokoonpano
6h + halli + et + avok + kph + s + 3 wc + vh + 2 lasiverantaa + vinttikomero + avovintti
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Peruskorjattu vuosina 2015-20
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, puutasot, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, Liesikupu,jää-pakastinkaappi (Side by side).
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi suihkua, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi ja allaskaappi, seinät ja lattiat laatoitettu. Kolme erillistä WC:tä, ei kph:ssa.
Säilytystilat
Säilytystilaa, vaatehuone, ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, korkeat huoneet, paljon korkeita ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, ikkunoita etelään, ikkunoita länteen, ikkunoita pohjoiseen.
Näkymät
Metsä- ja niittymaisemat
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone ja sauna 2018-19: kylpyhuoneen täysi remontti sertifikaattien mukaisesti 2018, (kaikki vanha purettu pois), saunan rakentaminen vanhan pannuhuoneen paikalle.
Tehdyt remontit
TOTEUTETUT PERUSKORJAUSTYÖT 2015–20: Lämmitysjärjestelmän vaihto; vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä vesikiertoisilla pattereilla. Sähköremontti: Uusi pääkeskus asennettu, pistorasiat, katkaisijat ja valaisinpistokkeet sekä rakennuksen ulkovalaisimet uusittu, sähkökaapelit pääosin (lähes kaikki) uusittu, sähköisesti ohjattu palovaroitusjärjestelmä asennettu. Arkkitehtityöt: Arkkitehdin piirtämät rakennuspiirustukset käsittäen: Muutokset pohjaratkaisuihin ja julkisivuun, sisustussuunnittelutyöt, keittiön suunnittelu, wc- ja kph-tilojen muutokset, sauna, ulko-ovien vaihto tyylin mukaisiksi, käyttövesiputket uusittu, vesipiste ulkoseinään. Keittiö- ja kph-remontit, ks. alempaa Sisäpinnat: Kaikki sisäkatot on maalattu Uula INTO-sisustusmaalilla, lattiat hiottu ja maalattu tai vahattu, ulkoseinien sisäpinnat hengittäviä materiaaleja: paperitapeteilla tai maalattu perinteisellä liima/liitumaalilla. Ovien ja ikkunanpuitteiden pintamaalaus (Uula ovi-ja ikkunamaali), huoneiden tapetoint sekä maalaus perinnemaaleilla. Ulkoseinien eristys: pääosassa taloa 25 mm huokoinen kuitulevy, yksi seinä jätetty hirrelle, itä/etelä kulman kahden huoneen halltex-eriste todettu riittäväksi.
Keittiön remontit
Keittiön täysremontti / muutostöiden toteutus: Avokeittiö olohuoneen yhteyteen ja kaikki keittiön kalusteet uusittu: Pöytätasot vanhaa lankkua, ja kaikki pinnat käsitelty käsityönä. Jää-pakastinkaappi (side by side) 2019, astianpesukone 2018, liesi/keraaminen taso 2016.
Muut remontit
Julkisivun maalaus 2017, lasiverantojen sisäpuolinen kunnostus ja maalaus, katon lapetikkaat ja silta uusittu, piipun hattu 2016-18, vintin varastotilan rakentaminen ja eristäminen 2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-409-7-62

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta
645 000 €
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
0 € / kk
Lämmityskustannukset
n. 200€/ kk, tähän sisältyy lämmin käyttövesi.
Vesimaksun lisätiedot
Sipoon kunnan vesi.
Kiinteistövero
481,24 € / v
Kiinnitykset
300 000 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1903
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsirunko, lautaverhous, korkea graniittikivijalka.
Perustus
Graniittikivijalka peruskalliolla.
Kattomateriaali
Vartti-kate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa
Tontin koko
8 544 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Niittyä ja metsää, korkealla mäellä.
Kaavatiedot
Osayleiskaava.
Rakennusoikeus
Suunnittelutarveratkaisulla, osayleiskaava, Sipoon kunta, p.09 23531
Rasitteet ja oikeudet
- Rasitteet: maantien suoja-alue tontin alaosassa. - Ei kiinteistön hyväksi perustettuja rasiteoikeuksia, ei osuutta yhteisiin alueisiin.
Pihan kuvaus
Luonnonniittyä, hiekkapihaa, omenapuita; runsas sato joka toinen vuosi.
Pihan ilmansuunnat
Kaikki
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumpulla, kaksi isoa pönttöuunia.
Vesistö
Sipoonjoki n. 200 metrin päässä, laskee mereen n. 5:n kilometrin päässä.
Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus)
Julkinen rakennus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokkeet sähköpääkeskuksessa ulkoseinässä, iso piha-alue
Pintamateriaalit
Puu, hengittävät perinnemaalit ja paperitapetit seinissä

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maaretta Caselius
Puh: 0503458878
Maaretta Caselius
Maaretta Caselius
Puh: 0503458878

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.