Myytävät asunnot Sipoo Söderkulla Gneissikaari 7 B, 01150 Sipoo

158 499 €39,5 m²

Gneissikaari 7 B, Söderkulla, Sipoo2h, kt, las. parveke

Nyt se tuli, B-talo ennakkomarkkinointiin!!! VARAA ITSELLESI NYT OMA valoisia kerrostalo koti Söderkullan Pähkinälehdosta Asunto Oy Sipoon Pekaanista. Gneissinkaari 7 A ja B asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet, joille käynti tapahtuu ison liukuoven kautta. Näin syntyy yksi huone lisää, jossa voit nauttia aikaisesta keväästä kesän ja pitkälle syksyyn. Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mm. lattiat ovat lautaparkettia ja huoneistoissa on lattialämmitys, jolloin isot rumat patterit jäävät pois tilaa ja näkymää viemästä. Osassa asunnoista on myös sauna. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon, ja järvenrantaan on vain kivenheiton matka. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä. Gneissinkaari 7: ään rakennetaan kaksi kerrostaloa A ja B-talot, joissa molemmissa on viisi kerrosta ja 22-27 asuntoa. Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muitakin palveluita on paljon. Yhteydet lähikaupunkeihin Porvooseen tai Helsinkiin ovat nopeat ja lähimmälle metroasemalle (Mellunmäki) on vain reilun 15 minuutin ajomatka, jonka jälkeen pääset Helsingin keskustaan metrolla todella nopeasti. B-talolle on suunniteltu rakennuslupaa haettavaksi keväällä 2020 aikana ja rakentamisen on arvioitu käynnistyvän kesällä 2020, joten B-talon valmistuminen on arvioitu kesällä 2021.
Jos haluat nopeammin uuteen kotiin, niin lokakuussa 2020 valmistuu A-talo, jossa vielä vapaana kaksioita.
Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi Eva-Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV).

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
671548
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
4 230 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kesällä 2021 mennessä
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys erikoispiirustusten mukaan.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, ylä-aste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä.
Lisätiedot
HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.HUOM! Laina varmistuu, kun RS-pankki on varmistunut. Laina-aika ja korot ovat suuntaa antavia, ne on ilmoitettu A-talon mukaan, myös kaikki vastikkeet on laskettu A-talon mukaan, summissa saattaa tulla pieniä muutoksia. LAINA-AIKA: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0%. RS-PANKKI: Itä-Uudenmaan Osuuspankki (varmistuu myöhemmin, A-talolla tämä RS-pankki). Tämä RS-kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kun 50 % huoneistoista on varattu, hakee rakennuttaja rakennuslupaa Sipoon kunnalta. Tavoite aloittaa rakentaminen on kesällä 2020 ja talon on tarkoitus valmistua kesällä 2021.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SÖDERKULLA

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
158 499 €
Myyntihinta
63 633,90 €
Neliöhinta
4 012,63 € / m2
Rahoitusvastike
406,87 € / kk
Hoitovastike
156,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
562,90 € / kk
Muut kustannukset
Vuonna 2023 (2-vuotta huoneiston luovutuksesta) rahoituslainavastike/kk on tästä huoneistosta 406,87 €/kk (sis. koron + lyhennyksen). Vuosi luovutuksesta, maksetaan rahoitusvastikkeesta pelkkä korko/kk, tarkka summa selviää myöhemmin. Rahoituslainan on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Autokatososakepaikka 6500 €/kpl. P1-P8 paikkojen hoitovastike 31,60 €/kk, yhteensä 8 kpl. Auto-osakepaikka (ulkopaikka, lämpötolpalla) 700 €/kpl. P9-P21 paikkojen hoitovastike 19,75 €/kk, yhteensä 9 kpl. Jokaisessa paikassa on sähköautolle tehty kaapelivaraus, johon pystyy helposti muuttamaan/lisätä sähköautolle sopivan latauslaatikon. Latausmaksuja ei ole huomioitu vastikkeissa. Osakkaat voivat yhteistuumin päättää autopaikkojen vastikemäärän suuruuden yhtiökokouksessaan. Käyttöveden ja mahdollisen sähköautojen latauksen mittaus laskutetaan kulutuksen mukaan tai yhtiökokouksessa päätetään erikseen vastikemäärän suuruus. Tämä on RS-kohde ja tarkoituksena on rakentaa A-talon (As Oy Sipoon Pistaasin) lisäksi samalle tontille B-talo (As Oy Sipoon Pekaani) hallinnanjakosopimuksella.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Pekaani
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät, kadunpuoleisilla julkisivuilla rappauspinta.
Kattomateriaali
.. Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa 13.5.2019
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 230 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Kaavatiedot
Sipoon rakennusvalvonta p. 09 23536000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.
Lämmitys
Kaukolämpö.
Kunnan numero
753

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laataa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eva-Johanna Slotte
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM, AHM.
Puh: 050 591 3050
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Eva-Johanna Slotte
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM, AHM.
Eva-Johanna Slotte
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM, AHM.
Puh: 050 591 3050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.