Myytävät asunnot Sipoo Söderkulla Gneissikaari 7 A, 01150 Sipoo

177 025 €48,5 m²

Gneissikaari 7 A, Söderkulla, Sipoo2h, kt, s, las.parveke

VARAA NYT itsellesi tai sijoitukseen kerrostalokoti Söderkullasta, Asunto Oy Sipoon Pistaasista. Valmistumisaika lokakuussa 2020.

Gneissinkaari 7 asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet, joille käynti tapahtuu ison liukuoven kautta. Näin syntyy yksi huone lisää, jossa nauttia kesästä ja pitkästä syksystä. Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mm. lattiat ovat lautaparkettia. Osassa asunnoista on myös sauna ja tarvittaessa arkkitehti voi suunnitella saunan saunattomaan huoneistoon. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon, ja järvenrantaan on vain kivenheiton matka. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä. Gneissinkaari 7: ään rakennetaan kaksi kerrostaloa, joissa molemmissa on viisi kerrosta ja 27 asuntoa. Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muita palveluita on paljon. Yhteydet lähikaupunkeihin ovat nopeat ja lähimmälle metroasemalle (Mellunmäki) on vain reilun 15 minuutin ajomatka, jonka jälkeen pääset esim. Helsingin keskustaan todella nopeasti. Kohteelle on haettu rakennuslupaa kesäkuussa 2019 ja ensimmäisen talon rakentamisen on nyt aloitettu ja toisen talon rakentamista suunnitellaan keväälle 2020.
Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi tai
Eva-Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
636968
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
4 230 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s, las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys erikoispiirustusten mukaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, ylä-aste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä.
Lisätiedot
HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. Laina-aika: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0% RS-pankki: Itä-Uudenmaan Osuuspankki Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. Tämä on RS-kohde ja tarkoituksena on rakentaa ensin A-talo, jonka jälkeen samalle tontille B-talo. Rakennuslupahakemus on jätetty Sipoon kunnalle kesäkuussa 2019. Elokuussa 2019 aloitettu tontin louhinnat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SÖDERKULLA

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
177 025 €
Myyntihinta
70 733,50 €
Neliöhinta
3 650 € / m2
Rahoitusvastike
438,15 € / kk
Hoitovastike
191,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
629,73 € / kk
Muut kustannukset
Kun talo on valmistunut, maksetaan 2021-2022 pelkästään rahoituslainakorkoa, joka on tässä huoneistossa 53,29 €/kk. 1.1-31.12.2023 rahoituslainavastike on 438,15 €/kk. Rahoituslainan on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Autopaikkojen hoitovastike AP3-AP11 on 19,75 €/kk sekä autokatospaikka AP12-AP18 on 31,60 €/kk. Autopaikat AP1-AP24 (24 kpl) velaton hinta 700 €/kpl. Autopaikat 1. AP25-AP49 (7 kpl) velaton myyntihinta 6500 €/kpl. Käyttöveden mittaus kulutuksen mukaan.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Pistaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät, kadunpuoleisilla julkisivuilla rappauspinta.
Kattomateriaali
.. Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta, koska kerrostalo ei ole vielä olemassa ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 230 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Kaavatiedot
Sipoon rakennusvalvonta p. 09 23536000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.
Lämmitys
Kaukolämpö.
Kunnan numero
753

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laataa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Vehviläinen
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 510 9100
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Maarit Vehviläinen
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Maarit Vehviläinen
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 510 9100

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.