39 000 €100 m²

Alapääntie 216, Ylistaro/Torkkola, Seinäjoki3 mh+oh+k+ph+s+erill.wc

Myyntihinta
39 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ylistaro/Torkkola
Kaupunki
Seinäjoki

Ylistaron keskustasta n. 2, 5 km:n päässä näppärän kokoinen omakotitalo. Talo on rakennettu v. 1952 ja siipiosa tehty v.1972. Siipiosassa ovat sauna, pesuhuone, vaatehuone ja wc sekä kellari. Samalla laajennettu eteistä, tehty tuulikaappi ja rakennettu lasitettu kuisti. Alakerrassa keittiö, makuuhuone ja olohuone. Olohuoneessa on jykevä, varaava takka tuoden säästöä lämmityskuluihin. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja aula sekä parveke. Yläkerrasta avautuvat kauniit lakeuden peltomaisemat. Taloon on tehty kuntokartoitus 07/2025. Raportti on luettavissa kiinteistönvälittäjällä esittelyissä sekä Lakeuden Laatuvälittäjien toimistolla Vapaudentie 28-30, Seinäjoki.

Pihapiirissä on talousrakennus, jossa sijaitsevat vanha sauna, varasto, puulato, kaksi isoa heinälatoa, ja vanha navetta sekä rakennuksen kyljessä on autotalli.

Tilaan kuuluu peltoja, jotka myydään erikseen. Talon yhteyteen jää n. 2.800 m2 maa-alue, joka jää kantatilaksi. Soita ja sovi oma esittelyaika puh. 040 350 5774 Pirkko Köngäs tai pirkko.kongas@lakeudenlaatuvalittajat.fi

Perustiedot

Sijainti
Alapääntie 216, 61430 Seinäjoki
Kaupunginosa
Ylistaro/Torkkola
Kohdenumero
21804113
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot on saatu Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta. Kauppahinta ei tule olemaan pinta-alaperusteinen. Yläkerrassa on osa alle 160 cm tilaa. Laajennusosanpinta-ala 24 m2, joka ei sisälly 100 m2:n pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
3 mh+oh+k+ph+s+erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ehdotukset/suositukset korjaustarpeista ilmenevät 21.7.2025 tehdystä asuntokaupan kuntotarkastuksesta.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta/sop.muk.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä siistit, vaalean ruskeat kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa on ikkuna. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on ikkuna. Allas ja allaskaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Keittiö remontti tehty 1990 luvun alkupuolella, jolloin lattiat ja ikkunat uusittu sekä tehty paikoilleen muurattu varaava takka olohuoneeseen. Ulko-ovi uusittu muutamaa vuotta myöhemmin.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ylistaron keskustaan n. 2,5 km, jossa S-Market, jonka yhteydessä kaffila ja tankkauspiste. Toinen tankkauspiste on entisen st-ykkösen yhteydessä. Kirjasto, apteekki, monipuolinen sekatavara kauppa Halpa-aitta jonka yhteydessä kuuluisa vaatekauppa Fiini Fröökynä, kirjakauppa, postin/matkahuollon palvelupiste, ravintola Taro ja lounas/pizza ravintola Midas, viinitehdas Pirula, kukkakauppa, useita kampaamoja, useita kauneushoitopaikkoja, kirkko ym. Koulut: Kirja-Matin alakoulu, yläkoulu ja lukio Päiväkoti: Keskustassa
Lisätiedot
Kiinteistö sijaitsee SR-2 alueella. Paikallisesti merkittävä suojelu rakennus tai rakennus ryhmä. Rakennus- tai kulttuurihistoriallisesti taikka maisemallisesti arvokas kohde, joka on hyvin säilynyt ja/tai arvot ovat merkittäviä ja joka edustaa Ylistaron rakennuskulttuurin arvokasta osaa ja on tärkeä paikallisesti ja /tai aluekokonaisuuden osana. Kohdetta ei saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa ilman lupaa. Mahdollisissa muutoksissa rakennuksen historiallinen ilme tulee säilyttää ja mahdolliset muutokset tulee sovittaa huolella rakennukseen. Rakennukseen sopimattomat julkisivumuutokset on tulevissa korjauksissa pyrittävä palauttamaan tyylin mukaisiksi. Muutostöistä ja purkuluvista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Kohteen saa purkaa vain erityisen pakottavasta syystä. Kohdenumero viittaa Ylistaron osayleiskaava-alueen rakennusinventointi 2022-raporttiin. Inventoinnissa eritellään mitä inventointikohteen rakennuksia suojelusuositus koskee. Muutostöistä tulee olla ensin yhteydessä Seinäjoen kaupungin rakennusvalvontaan ja aina tapauskohtaisesti käsitellään asia. Kaikki muutokset ovat neuvoteltavissa ja rakennusvalvonnan viranomaiset ovat tarvittaessa yhteydessä museoviranomaisiin. Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
743-437-3-46

Hinta

Myyntihinta
39 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Öljylämmityksen kuluista ei ole tarkkaa tietoa, koska öljyn hinta vaihtelee. Lisäksi varaava takka tuo säästöä lämmityskuluihin, siksi ilmoitettu 100e/kk arviona. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Jäteastian tyhjennysmaksu tyhjennys kertojen ja Etapin hinnaston mukaan. Saostuskaivon tyhjennys Etapin hinnaston mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kaupan yhteydessä sekä kiinteistön rekisteröimiskustannukset Maanmittauslaitokselle. Ostajan on huomioitava viemäriverkostoon liittymismaksu, joka on 09/2025 hinnaston mukaan ko.alueella 7.500 euroa. Lisäksi tulee liittymän ja talon välinen viemärin kaivaus työn kustannukset.Luovutusrajoitus: Ennen kuin uusi omistaja tekee mahdollisia muutostöitä tai korjauksia rakennukseen, ostajan tulle olla yhtyedessä Seinäjoen kaupungin rakennusvalvontaan ja tarkastaa mahdolliser rajoitukset puh. (06) 416 2111. Lisätietoja https://www.seinajoki.fi/asuminen-ja-ymparisto/luonto-ja-ymparistosuojelu/luvat-ja-ilmoitukset/jatevesiasiat/
Kiinteistövero
244,18 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Peltovainio
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Laajennusosa puurunko/lautaverhous. puu, hirsi
Kattomateriaali
Tiili/pelti (laajennus osalla pelti)
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Energiatodistus tehdään ennen kauppaa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 800 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (743-99016) Voimaantulopvm 31-12-2024 Seinäjoen kaupunginvaltuusto päätös 17.2.2025/§ 15.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Seinäjoen kaupunki kaavoitus osasto puh. (06) 416 2111
Kuntotutkimus
2025 Kosteusmittaus tehty kuntotarkastuksen yhteydessä. Raportti on luettavissa esittelyissä sekä Lakeuden Laatuvälittäjien toimistolla Vapaudentie 28-30, Seinäjoki
Lämmitys
Muu, Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Olohuoneessa varaava takka Tyydyttävä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aulan lattia maalattua levyä ja seinät maalattu. Aulasta käynti parvekkeelle, josta kauniit, avarat peltomaisemat. Yläkertaan johtavan portaikon seinät ovat maalattuja. Portaikon seinissä kaiteet. Eteisen lattia on muovia, seinät maalattuja. Eteisessä kaapistoja. Eteisestä johtavat portaat kellariin ja toiset portaat yläkertaan. Eteisestä käynti tilavaan vaatehuoneeseen, jossa lattia on muovia ja seinät maalattuja. Vaatehuoneessa ikkuna. Tuulikaapin lattia on laatoitettu ja seinät ovat maalattuja. Sisään tulon yhteydessä on lasitettu kuisti.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Keittiön, olohuoneen ja alakerran makuuhuoneiden sekä eteisen katot ovat vaaleaksi maalattua lautapaneelia. Yläkerran makuuhuoneiden katot ovat vaalea palalevyä.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: lasikuitutapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: kivi, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneen lattia on laminaattia ja yläkerran kahden makuuhuoneen lattiat ovat muovia. Alakerran makuuhuoneessa seinät tapettia paitsi olohuoneen vastaisella seinällä, jossa on takka seinä on kivilaattaa. Yläkerran makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja. Yläkerran molemmissa makuuhuoneissa on sivukkaat.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa paikoilleen muurattu varaava takka.
Muut materiaalit
Hirsirunko/lautaverhous

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, saostuskaivo