129 000 €78 m²

Kivilaaksonkatu 3, Katajalaakso, Seinäjoki3h, k, s

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
240,76 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Katajalaakso
Kaupunki
Seinäjoki

Tämä viehättävä ja lämminhenkinen rivitalokolmio Seinäjoen Katajalaaksossa tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 2014 vaalein sävyin. Tilava ja toimiva pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, wc-istuin ja oma sauna. Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Takapihalla tilava katettu terassi rauhallisin metsänäkymin.

Asunto Oy Kiisukukkula on valmistunut vuonna 1983 ja pitää sisällään 22 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmityksen. Tulevat huoltotarpeet on kartoitettu, ja yhtiö huolehtii säännöllisesti kiinteistön kunnosta. Asunnon käyttöön kuuluu autokatospaikka.

Läheinen Kalliorinteen metsä tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, ja alueen rauhallinen tunnelma tekee tästä kodista ihanteellisen paikan rentoutua. Lähikauppa S-Market löytyy noin 1,6 kilometrin etäisyydeltä, ja isompiin ostoksiin Seinäjoen Ideapark palvelee vain parin kilometrin päässä – arjen palvelut ovat siis helposti saavutettavissa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja toimivaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika:

Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki puh 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi

Myyntiaikeissa? Pyydä maksuton arviokäynti – ilman sitoumuksia.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajalaakso
Kohdenumero
80422860
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Peshuone ja sauna peruskorjattu vuonna 2014. Tuulikaappi on purettu vuonna 2014. Huoneistossa on tehty epoksointikorjaus 12/2016. Huoneiston pinnoitteet on uusittu 2016/2017.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Terassin kuvaus
Takapihalla tilava katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029: Piha: Salaojien huuhtelu ja kuvaus A,D,E talot 2025 Perustukset ja runko: Kuntotutkimus / huoltotaulukon toimenpiteet Julkisivut: Huoltotaulukon toimenpiteet, Tiiliseinän puhdistus / suoja-ainekäsittely (Puuosien huoltomaalaus tarvittavalta osin) Katto: Huoltotaulukon toimenpiteet Huopakatteen ja sadevesien poistojärjestelmientarkastus 2 x vuodessa, Peruskorjaus suunnittelu 2029 Huoneistojen märkätilat: Huolto/tarkastus tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmät: Kuntotutkimus/ huolto/ korjaus sulkuventtiilit, asuntokohtaiset vesimittarit, hanat/sekoittajat. Vesimittarien luku taloyhtiön toimesta syyskuussa Ilmanvaihtojärjestelmät: Puhdistus- ja säätö/ tarkastus (Suositus väh. 10 v. välein) Sähkö- ja tietojärjestelmät: Huoltotaulukon toimenpiteet, Akkutoimiset palovaroittimet (44kpl) (Korjauksia tarvittaessa v.2025) Yleiset tilat: Huoltotaulukon toimenpiteet (Tarvittaessa)
Tehdyt remontit
2011: Maalämpöjärjestelmän toteutus (10 maalämpökaivoa, syvyys 200m). 2015: C12, C13 ja D14 huoneistojen valosokkelin kengitys ulkoseinien osalta. 2016: IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. 2016: Kuivatussuunnitelman, routaeristys-, salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä patolevyjen asennus B- ja C-talojen ympärille. Samassa yhteydessä asennettiin poistovesien purkulinja A-talon päädylle pallopadotusventtiilin asennuksin. 2017: Salaojaurakka valmistunut B- ja C- talojen kohdalta. 2018: Pihavalaistuksen parantaminen ja huoltomaalausta. Roska-aitauksen uusiminen. Lasten liukumäen katon uusiminen. 2019: Autokatoksen sisäpuolen ja edustan asfaltointi. Korvausilmaventtiilien jälkiasennus kaikkiin asuntoihin. Huoneistokohtaisten kylmävesimittarien asennus. 2020: Väliaitojen huoltomaalaus ja korjaus. Käytävien kunnostus ja muokkaus pelastustiemääräysten mukaiseksi. Maalämmön etulukulaite asennettu keskukseen. 2022: Terassin aitojen, syöksytorvien, kuivausaitauksen metalliosien ja kattojen reunapeltien huoltomaalaus. Maalämpölaitteiston alamittarin asennus. 2023: A6 ja B10 huoneistojen ulkoseinien korjaus ja kengitys. E- ja C-rakennuksien katon paikkakorjaus. A6 huoneiston kattovalokuvun uusiminen. 2024 A6 terassinoven uusiminen. Perustettu 2kpl lisäautopaikkaa. B10 huoneiston hajuhaitan rakennusteknisiä korjauksia terveystarkastajan määräämänä. D15 kattovalokuvun uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
743-9-52-2
Postitoimipaikka
Seinäjoki

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
123 098,52 €
Neliöhinta
1 653,85 € / m²
Velkaosuus
5 901,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
240,76 € / kk
Pääomavastike
111,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
351,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämminvesi 13,25 €/m3, kylmävesi 5,60 €/m3). KTV-vastike 1,50 €/kk. Laajakaistavastike 5,90 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiisukukkula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. A talon yhteydessä sijaitsevat: - pesutupa n. 13 m2 - lämmönjakohuone 27 m2 - varastotila n. 4 m2.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2033, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 11.10.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,00 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy, Jussi Harjunpää, info@seinanaapurit.fi, 010 524 4441
Kaavoitustiedot
lisätietoja kaavoituksesta, Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 27.05.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot ja tutkimukset: Pesuhuonekorjausten yhteydessä tehtyjen kosteuskartoitusten tiedot 2014-2015. Piha-alueen kuivatussuunnitelma / RI H.Mäenpää 8/2016.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestys 4§. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu kylmä vaja n. 5 m² ja yksi autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.