149 000 €104 m²

Havukuja 20 A, Kivistö, Seinäjoki5h+k+(s)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Seinäjoki

Nyt myynnissä tilava ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto suositussa Kivistössä!

Myynnissä upea, hyvin pidetty rivitalon päätyhuoneisto suositulla Kivistön alueella. Tämä 104 m2:n kokoinen 5h+k+(s) -rivitalohuoneisto on täydellinen valinta niin perheelle, kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Hyvin huollettu, vain kolmen huoneiston yhtiö takaa huolettoman ja viihtyisän asuminen. Yhtiö on omalla 1.120 m2:n tontilla päättyvän kadun päässä. Kävelytie kulkee aidatun talon edestä. Autolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan katospaikka. Huoneistoa on hyvin huollettu vuosien varrella. Kivistön ja Seinäjoen keskustan palvelut lähietäisyydellä.

Tähän kotiin kannattaa varata oma rauhallinen esittelyaika. Soita ja sovi esittelystä puh. 040 350 5774 Pirkko Köngäs tai sähköposti pirkko.kongas@lakeudenlaatuvalittajat.fi

Perustiedot

Sijainti
Havukuja 20 A, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
20221853
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 150 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 104,0m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen
mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston
todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja
esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+(s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto hyvä/tyydyttävä ottaen huoneiston rakennusvuoden 1980.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä vaaleat kaapistot ja vitriinikaappi. Keittiössä reilusti laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa pyyhekuivain. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Varustuksiin kuuluu myös peili ja kaapisto. Toinen wc-istuin on yläkerran kylpyhuoneessa. Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kalustovaja 4 m2:n yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan. Ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Näkymät
Avoimet näkymät. Yläkerran parveke ja alakerran terassi ovat huoneiston levyisiä ja molemmat ovat lasitettuja kesällä 2010, Lisäksi alakerran lasitetulta terassilta on käynti pienelle avoterassille ja takapihalle. Lasitettu parveke ja terassi lisäävät mukavuutta ympäri vuoden.
Tulevat remontit
Taloyhtiö vastaa palovaroittimista 1.1.2025 alkaen. Huoneistoihin hankittu palovaroittimia 1 kpl 60 m2 kohti. Taloyhtiö vastaa, että palovaroittimia on em. määrä ja ne ovat kunnossa. Asukkaan tulee ilmoittaa vioittuneista palovaroittimista. Asukkaiden tulee testata niiden toimivuus määrä-ajoin. Taloyhtiö hoitaa patterit palovaroittimiin. Lähivuosina korjausta vaativia kohteita ovat mm. lämpölasielementtien vaihtaminen tarvittaessa. Autokatoksen huopakaton korjaaminen varaston kohdalta. Ulkopuoliset maalauskorjaukset. Huoneistojen A ja B kattokupujen uusimen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Sähköpääkeskukseen on vaihdettu vuoden 2024 aikana yö-sähköä ohjaavat vioittuneet kondensaattorit. Vuonna 2010 laitettu lasitukset huoneiston A terassille ja parvekkeelle. Taloyhtiön kattoon on laitettu uusi pintakerros 07/2005. Ikkunat vaihdettu nelinkertaisiin, lämpölaseista osa on jo vaihdettu vuosien varrella. Ulko-ovet uusittu 1996. Kattolämmitys muutettu siten, että asennettu sähköpatterit seiniin muutamia vuosia sitten. Pihan asfaltointi 2005. Puuosien huoltomaalauksia vuosien varrella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on ikkuna ja sähköpatteri. Yhtiöjärjestyksestä puuttuu sauna, mutta sauna on rakennettu rakennusvaiheen aikana, joten se on alkuperäinen. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit 04/2025. Jokaisessa huoneistossa 2 kpl alakerrassa ja 2 kpl yläkerrassa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
1 432,69 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
200 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä yhteinen etäluettava vesimittari. Vesilasku jaetaan yhtiössä asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan. Vesimaksu on ollut n. 15 e/ hlö/kk. Kiinteä hintaisen sähkösopimuksen mukaisesti kk kulutus siirtomaksuineen n. 170 e/kk. Vuonna 2022, 170 e/kk , vuonna 2023, ja vuonna 2024 198,47 e/kk. Paperisen osakekirjan siirtämien sähköiseen muotoon on meneillään Maanmittauslaitoksessa ja myyjä on maksanut sähköiseen muotoon siirtämisestä aiheutuvat kustannukset. Kaupan jälkeen ostaja hakee sähköisen osakekirjan kirjaamisen omiin nimiinsä ja maksaa siitä aiheutuvat kustannukset. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % kauppahinnasta.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 5 §: m mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Havukuja 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 150 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Simo Sariola puh. 040 570 1066 sekä Simon ollessa esteellinen hallituksen pj Harri Sariola puh. 0500 298 549.
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki puh. (06) 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Huoneistossa A tehty kuntotarkastus ja kosteusmittaus 20.05.2025. Inwstigo Oy/Jouni Koivuniemi suorittanut.
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 3.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Kerrosala 384 m2 ja huoneistoala 312 m2. Taloyhtiön ilmanvaihto on painovoimainen sekä liesituulettimen kautta.
Muut tilat
Eteinen, tuulikaappi ja yläkerran aula sekä vaatehuone yläkerrassa. Eteisen lattia on parkettia ja seinät ovat lasikuitutapettia. Tuulikaapin lattia on parkettia ja seinät puolipaneelia/maalattuja. Eteisessä peiliovelliset kaksi kaappia. Yläkertaan johtaa jykevät puiset portaat. Porrasaulan seinät viilutettua levyä. Yläkerran portaikossa yksi seinä on tiiltä. Porraskuilun katossa on kattoikkuna.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Katot maalattua levyä. Saunan katto tervaleppää, kylpyhuoneen katto lakattua paneelia.. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahden yläkerran makuuhuoneen välinen seinä on poistettu, mutta molempiin makuuhuoneisiin on ovet joten yhdestä isosta makuuhuoneesta voi jälleen tehdä näppärästi kaksi makuuhuonetta. Piirustuksissa on kolme makuuhuonetta ja takkahuone. Takkahuoneesta on takka poistettu ja tehty uusi takka olohuoneeseen. Nykyisin entinen takkahuone toimii työ/vierashuoneena. Koko yläkerran lattiat ovat parkettia. Yhdessä makuuhuoneessa lattia on vinyyliä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät tapetti/tiili/huokoinen kuitulevy. Olohuoneessa pakoilleen muurattu varaava takka 11/1996.