234 200 €63,5 m²

Louhenkatu 6 A 2, Pohja, Seinäjoki3H+K+S

Velaton hinta
234 200 €
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohja
Kaupunki
Seinäjoki

Tämä muuttovalmis laadukas maalämpötalon kolmio on mahdollista saada nyt vielä vanhalla hinnalla. Se on erittäin edullinen kun huomioit teknisen varustetason joka tekee siitä nykyaikaisen vielä 20 vuoden kuluttua ja ero asumiskuluissa tämän yhtiön hyväksi kasvaa vuosi vuodelta perinteiseen yhtiöön verrattuna.

Lämmitysmuoto on maalämpö, johon on liitetty mukaan sähkökeräimet valoisan ajan sähkötuotantoon. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä, rumentavia pattereita ei ole ja pääset kalustamaan ihan ikkunan ääreen. Lämmönsäätö on digitaalisin huonekohtaisin termostaatein. Hellekesiä helpottamaan maalämpöön on liitetty lisävarusteena lattiaviilennys. Toimii!

Huoneistossa ja talossa on avaimeton Rollock-lukkojärjestelmä joka avaa ulko-oven ja huoneisto-oven avainnappia vilauttamalla ja tarvittaessa saat liitettyä avauskoodin vaikka kännykkään tai pankkikorttiin (sirukorttiin). järjestelmä on turvallinen ja tulee yhtiölle käytössä edulliseksi, koska mahdolliset hukkuneet koodiavaimet voidaan poistaa käytöstä ilman että talon lukostoa joudutaan uusimaan (vrt perinteinen avainjärjestelmä).

Tämä viimeinen vapaa kolmio on puutarhahuoneisto jonka lasitetulta parvekkeelta on avattavat liukuseinät ja käynti omalle piha-alueelle jossa valmiina laatoitettu aurinkopatio. Ehkäpä haluat tehdä lisäksi pienen aitauksen kaupunkikoiralle. Huoneistoparvekkeelta ja puutarhasta on kauniit näkymät Pajuluoman ranta-alueelle puistoon!

Huoneistolla on upean avarat 34 m² oleskelutilat (olohuone ja keittiö) yhtenäisellä isolla ikkunarivillä ja puistosuuntauksella. Keittiön ja ruokailutilan tilanjakajana on saareke. Keittiössä induktiotasoliesi, erillisuuni, astianpesukone kalusteovella, komposiittiallas ym. Jos viihdyt keittiönpöydän ääressä, tässä huoneistossa ruokailutila on paraatipaikalla isojen ikkunoiden edessä.

Olohuoneessa ja ruokailutilassa korkeat (2m) ikkunat, huoneisto onkin poikkeuksellisen valoisa koska ikkunaseinää ja ikkunaa on enemmän kun kolmioissa yleensä. Tässä huoneistossa ei ole turhia käytäväneliöitä tilaa viemässä ja hoitovastikkeita nostamassa.

Toisessa makuuhuoneessa on ikkunat ja näkymä kahteen suuntaan. Makuuhuoneessa on säilytystilana korkeat liukuovikaapistot.

Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on kokolasia, se avartaa mukavasti molempia tiloja. Lämpökäsitelty oksaton kattopanelointi jatkuu kauniisti pesuhuoneesta saunaan. Saunan hyvät löylyt takaa tornikiuas. Pesuhuoneessa on säilytyskaapistoja, laskutasoa ja pesutornivaraus.

Taloyhtiölaina on lyhennysvapaa 31.12.2023 saakka. Tämä tarkoittaa että asumiskulut (hoitovastike ja rahoitusvastike) tällä uudella upealla kolmiolla on siihen saakka vain 319,41€/kk. Kysy tarkemmin välittäjältä!

Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohja
Kohdenumero
20581660
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
4 344 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3H+K+S
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
5.1.2021
Keittiön varusteet
Tällä huoneistolla upea saarekekeittiö jossa kelpaa kokkailla! Liesi ja liesituuletin sijaitsevat saarekkeessa, joten ruokaa valmistettaessa voit osallistua seurusteluun tai vain katsella ulos maisemaikkunoista. Keittiön ruokailutila sijaitsee kahden 2m korkean, länteen ja puistoon avautuvan maisemaikkunan ääressä, joten tässä keittiössä myös arkiruokailu tuntuu juhlalta! Kalusteovi valkoinen maalattu sileä mdf ovi sekä valittavissa harmaa sävyinen tumma puu kalustelevy / reunanauha abs tai musta sävyinen hiiltynyt puu kalustelevy /reunanauha. Asiakasmuutokset mahdollisia valmiusasteesta riippuen. Työtasot korkeapainelaminaatti 40 mm. Kodinkoneet Gram-merkkisiä, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (ilmanvaihdon ohjaus), jk/pk, apk. Oraksen vesikalusteet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone kokonaan laatoitettu, wc-tila, käsiallas, suihkutila, pesukoneliitäntä. varaus pesutornille. IDO/Oraksen vakiokalusteet. Lasiseinäinen huoneistosauna.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, Lämmin irtainvarasto maatasalla. kellarikomero
Näkymät
Kulmahuoneisto, ikkunanäkymät 2 suuntaan. Pääilmansuunta länsi/ puisto/ Pajuluoma
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa lämpökäsitelty haapapaneeli, lauteet sama materiaali, led-valaistus. Lasiseinä pesuhuoneeseen.
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
234 200 €
Myyntihinta
82 450,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 688,19 € / m2
Velkaosuus
151 749,87 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
154,31 € / kk
Hoitovastike
165,10 € / kk
Yhtiövastike
319,41 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääomavastike 31.12.2022 saakka 2,43 €/m2 (154,31€/kk) Pääomavastike 1.1.2023-31.12.2023 välillä 8,30€/m2 (527,05€/kk) Pääomavastike 1.1.2024 alkaen 10,86 €/m2 (689,61€/kk) Pääomavastikkeet laskettu nykyisellä korkotasolla (eb12+1,0%)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Seinäjoen Louhenhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 Rakennuksen valmistumisen jälkeen voidaan tehdä tiiveysmittaus. Sen jälkeen energialuokka saattaa nousta A 2018.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 344 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Jukka Marttila Promagia Oy osoite: Kalevankatu 9 A 10, 60100 Seinäjoki puhelin: 040 837 5473 sähköposti: jukka.marttila@nho.fi
Kaavoitustiedot
Yhtiön käytössä tontista noin puolet (hallinnanjakosopimus). Samalle tontille Louhenkadun puolelle rakennetaan vuonna 2021-2022 vielä toinen talo (kerrostalo B).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. autokatoksia: 9. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Saatat olla kiinnostunut myös näistä: Autopistokepaikka (pihapaikka) 1.300 €/kpl, autokatokset (9 kpl) 5.500 eur/kpl, lämmin talli 26,5 m² (1 kpl) 37.000 eur/kpl, lämpimät lisävarastot (4 kpl 7,5-8,5 m²) 1.500 €/m². Kaikissa autopaikossa huomioitu sähkökaapeloinnissa ja putkituksessa varaus sähköautojen lataamiseen. Ovipuhelinjärjestelmä kameralla varustettuna, ulko-ovi aukaisumekanismilla ja kauko-ohjauksella. Yhtiössä kuituliittymä, jonka kautta saatavissa asuntokohtainen laajakaista halutulla nopeudella Elisa Oyj:n kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti. Yhtiön sähkömittariin syöttävä aurinkosähkö-paneeli 5 kw, järjestelmän laajennusmahdollisuus. Rollock älylukkojärjestelmä asuntojen porraskäytävien ovissa, pääsisäänkäynnin ovessa sekä varastotiloihin kuljettavassa käytävän ovessa. Järjestelmässä akkuvarmennus sähkökatkojen varalta. Järjestelmä mahdollistaa avaimettoman lukkojen käytön, myös kauko-ohjaus esim. puhelimella. Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy. RS-pankki: Epop Seinäjoki Rakentaminen käynnissä. Muuttovalmis (käyttöönottotarkastus tilattu) 5.1.2021.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vinyylilankku, laminaatti tai parketti (asukasvalinnoin). Kosteat tilat keraaminen laatta valintojen mukaisesti. . Seinämateriaalien kuvaus: betonirakenteiden osalta tasoitettuja ja maalattuja/tapetoituja, puurunkoiset seinät kyproc levyseiniä maalattuina tai tapetoituina (asukasvalinnoin). Pesuhuoneessa laatta ja keittiössä kalusteiden välissä aluco levy ( väri asukasvalinnoin) . Kattomateriaalien kuvaus: valkoinen roiskepinnoitus, kosteissa tiloissa tervaleppäpaneeli. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta joissa toisessa ikkunat 2 suuntaan. Tätä toista makuuhuonetta vierashuoneena käytettäessä toinen ikkunoista, kapea, mutta korkea 2m maisemaikkuna jakaa näyttävästi 2 sängylle omat puolet. Toinen päämakuuhuone on isompi ja parisängylle mitoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys ilman pattereita mahdollistaa kalustamisen tai esineet ihan ikkunan viereen. Säilytystilat: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Mahdollisuus lisäkaapistoihin.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa korkea (2m) ikkuna ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Vesikiertoinen lattialämmitys ilman pattereita mahdollistaa kalustamisen tai esineet ihan ikkunan viereen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Raija Feldt
LKV, kiinteistönvälittäjä
Puh: 0400565426
Keskuskatu 10, 60100 Seinäjoki
Raija Feldt
LKV, kiinteistönvälittäjä
Raija Feldt
LKV, kiinteistönvälittäjä
Puh: 0400565426

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.