Yhtymäntie 4, Jouhenniemi, Savonlinna●7h + k + s + 2 kph + khh + 2 WC + lasit. terassi

Edustava omakotitalo oopperakaupungissa Savonlinnassa (Kerimäellä) .

Haluatko lomapaikan puhtaan järven ääreltä ja keskeltä palveluita, etätyöpaikan hyvin yhteyksien päässä tai helppohoitoisen eläkeasunnon. Tässä se on.

1970-luvun alussa kunnan hammaslääkärin virkataloksi rakennettu ja myöhemmin peruskorjattu ja laajennettu omakotitalo, joka on Kerimäen suuren puukirkon vieressä ja puhtaan Puruveden rannan tuntumassa. Talo on keskeisellä paikalla vanhassa kirkonkylässä ja kaikkien lähipalveluiden ympäröimänä. Savonlinnan keskustaan matkaa on 20 km, Savonlinnan lentokentälle 20 km, Kerimäen rautatieasemalle 10 km, Kerimaan golf-kentälle 7 km, puhtaalle hiekkarannalle 500 m, Talvisin valaistu ja aurattu latu kulkee "talon nurkalla". Oopperan ystäville, kalastajille ja metsästäjille paikka on ihanteellinen.

Talon tilat, yhteensä n. 294 m2, ovat yhdessä tasossa 1540 m2:n hyvin hoidetulla puutarhatontilla. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on vielä n. 100 m2. Talossa on viisi makuuhuonetta sekä olohuone, kirjasto ja keittiö, 2 x WC. Laajennuksen yhteydessä on rakennettu tilava lasitettu terassi pienoiskeittiöineen. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa sekä kaksi erillistä vaatehuonetta. Kodinhoitotilat ovat riittävät ja toimivat. Saunaosastossa ovat erilliset pesu- ja pukuhuoneet. Makuuhuoneiden yhteydessä on pesuhuone suihkuineen.

Asuinhuoneissa on parkettilattiat. Ns. märkätilojen ja terassin lattiat on laatoitettu (lattialämmitys), samoin pesutilojen seinät. Olohuoneessa on varaava marmoritakka. Keittiössä, kodinhoito- ja pesutiloissa on kivitasot. Jääkaappi-pakastin(jääkone), astiapesukone ja hella/uuni sekä pesutorni ovat hyvässä kunnossa.

Talossa on kolme autotallia ja Puruveden rannassa käytössä venevaja. Puutarha-töihin ja muuhun ylläpitoon on tarjolla työkaluja ja muuta hyvää tarpeistoa. Myös osasta talon ja piha-alueen kalustoa voidaan tarpeen mukaan luopua. Pihan varustukseen kuuluu mm. kaksi tiikkikalusteryhmää aurinkovarjoineen.

Talo on kytketty kaukolämpöverkkoon sekä kaupungin vesi- ja viemärijärjestelmään. Käytössä on kaksi ilmalämpöpumppua, oleskelutiloihin ja terassille. Talo kuuluu TV-kaapeliverkkoon.

Viimeiset 17 vuotta talo on ollut eläkeläispariskunnan toisena kotina ja sen käyttö on vuosi vuodelta vähentynyt. Talon ylläpitokustannukset ovat olleet tarkassa seurannassa ja ovat kokonaisuudessaan hyvin kohtuulliset.

Laajennukset ja korjaukset

Talo on rakennettu hammaslääkärin virkataloksi v. 1971. Se on muutettu yksityiseen perhekäyttöön vv. 1986 ja 1991, missä yhteydessä on tehty huomattava sisätilojen muutos ja laajennus, mm. saunatilaan lisähuone ja toinen autotalli. Katto on muutettu harjakatoksi. Punatiiliseinät on samaas yhteydessä maalattu valkoisella kalkkimaalilla.

Vv. 1997 ja 1999 talossa tapahtuneen vesivahingon takia on tehty laaja sisäremontti. Mm. putkisto ja lattiat on uusittu. Myös talon yläpohjan eristystä on lisätty puhallusvillalla.

v. 2006 lämmitysjärjestelmä on muutettu ja liitytty kaukolämpöverkkoon.

V. 2008 tehty laajennus rakentamalla lasitettu terassi ja kolmas autotalli, 56 m2. Tämän jälkeen talon koko kerrosala on 294 m2.

Tällä hetkellä talossa ei ole akuutteja remonttisuunnitelmia. Pieniä ylläpito- ja huoltotoimia tarvitaan vuosittain.