278 000 €89 m²

Luhdanperäntie 42, Moinsalmi, Savonlinna4h+k+ph+s+wc

Myyntihinta
278 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Moinsalmi
Kaupunki
Savonlinna

Savonlinnan Moinsalmella, idyllisen Punkaharjun laivareitin varrella, omalla aurinkoisella yhteensä 1,25 hehtaarin Saimaan rantatontilla sijaitseva omakotitalon, rantasaunan ja piharakennuksien muodostama kaunis kiinteistökokonaisuus. Päärakennuksena toimii v.2008-2010 remontoitu ja v.2015 laajennettu pienen perheen kaunis omakotitalo. Pihapiirissä on päärakennuksen lisäksi ilmalämpöpumpulla varustettu 2 auton autotallirakennus varastoineen, sähköistetty ilmalämpöpumpulla varustettu piha-aittarakennus sekä todella idyllinen perinteinen rantasaunarakennus. Rannalle on rakennettu viihtyisä rantapatio laadukkaine Savorak-laitureineen ja Kirami-paljuineen. Kotirantaan pääsee siis isommallakin veneellä. Omaa rantaviivaa tällä Saimaan rantakokonaisuudella on lähes 80m. Soita 044-0502301 ja varaa aika esittelylle!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Moinsalmi
Kohdenumero
21104509
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen kerrosala 106m2. Asuinala 89m2. Autotallirakennuksen kerrosala n.54m2 Aittarakennuksen ala n.14m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Päärakennus on remontoitu lähes kauttaaltaan vuosina 2008-2010 ja laajennettu v.2015. Rakennuksen kunto on hyvä. v.2013 rakennettu talousrakennus(varasto-autokatosrakennus), joka muutettu autotallirakennukseksi v.2018. Rakennuksen kunto hyvä. Rantasauna on ns. kesäsauna, jonka kunto on hyvä. Aittarakennus rakennettu v.2020. kunto hyvä. Vanhan puurakenteisen varaston kunto tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön kiintokalusteet uusittu v.2015. Nelkon laadukkaat kalusteet. Keittiöön asennettu kivitasoa, erillisliesitaso(induktio) erillisuuni sekä astianpesukone v.2018. Samalla muurattu leivinuuni/puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat remointoitu kokonaisuudessaan v.2008. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiapinnat laattaa, lattialämmitys. Seinäpinnat maalattu puupaneeli.
Tehdyt remontit
Peruskorjaus v.2008-2009 ja laajennus v.2015. v.2015 uusittu ikkunat sekä ovet, ulkoverhous+tuulensuojalevyt. v.2016 sokkelin eristys Finnfoam/saneeraus+patolevyt Keittiön kiintokalusteet uusittu v.2015 Nelko kiintokalustein. Pesu-ja saunatilat remontoitu/uusittu v.2009. Ilmalämpöpumppu asennettu v.2016 v.2018 kesällä muurattu uusi puuhella keittiöön ja leivinuuni. Asennettu tiskikone. 2018 kesällä rakennettu autokatoksesta autotalli. 2019 rakennettu grillikatos 2020 laitettu lasitus takaterassille. 2020 rakennettu piha-aitta 2020 asennettu uusi Savorak-betoniponttoonilaituri
Rannan kuvaus
Melko nopeasti syvenevä ranta rantasaunan ja pation luona. Rantaviivalla myös loivempaa rantaa, eli hiekkaranta lapsille.
Rannan pituus
80
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Päärakennuksessa sähkökiukaalla varustettu sauna. Rannassa puukiukaalla varustettu rantasauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
740-528-2-18 sekä 740-528-3-23

Hinta

Myyntihinta
278 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Tietä kunnostetaan tarvittaessa yhteiskustannuksin/ei tienhoitokuntaa. Kohteessa asutaan vakituisesti. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut keskimäärin 24.000 kwh/v.
Kiinteistövero
804 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Pyykkiranta ja Kuusela
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,25 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Kokonaisuus muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta Pyykkiranta ja Kuusela. Rakennukset sijaitsevat tilalla Pyykkiranta. Tontti on takalaidaltaan tasainen josta tontti alkaa laskeutumaan rantaan. Kuusela-tilan pinta-ala on 0,7500 hehtaaria ja Pyykkiranta-tilan pinta-ala on 0,5000 hehtaaria.
Kaavoitustiedot
Moinsalmen osayleiskaava. Tilalle Pyykkiranta on myönnetty poikkeuslupa vakituiseen asumiseen.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan kuvaus
Melko nopeasti syvenevä ranta rantasaunan ja pation luona. Rantaviivalla myös loivempaa rantaa, eli hiekkaranta lapsille.
Rakennusoikeus
200 m2.
Lämmitys
puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Sähkö/puuhella-leivinuuni sekä v.2016 asennettu ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Laajennusosa toimii aulatilana, ruokailutilana tai vaikkapa työskentelytilana. Seinäpinnat hirsipaneeli, lattiapinnat laattaa (lattialämmitys)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: muu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinäpinnat sisustuslevyä. Kattopinnat Kartano-sisustuslevyä. Lattiapinnat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Seinäpinnat sisustuslevyä. Kattopinnat Kartano-sisustuslevyä. Lattiapinnat laminaattia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kodinkulma Oy LKV
Satamakatu 9, 57130 Savonlinna

Ota yhteyttä ilmoittajaan