309 000 €151 m²

Ketmäentie 22, Hähkänä, Salo6h,k,2kph,s,khh,wc

Myyntihinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hähkänä
Kaupunki
Salo

Tilava ja valoisa kivitalo omalla tontilla -6 huonetta, erinomainen kaksikerroksinen pohjaratkaisu perheasumisen tarpeisiin!

Vuonna 2011 valmistunut omakotitalo Salon Perttelin Hähkänällä tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen. Oma 1 134 m² tontti, järkevä pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa ja juuri uusittu Niben poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä koko talon kattavaan vesikiertoiseen lattialämmitykseen tekevät asumisesta huoletonta ja energiatehokasta.

Yläkerrassa sijaitsevat avara olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat valoisan ja käytännöllisen kokonaisuuden. Varaava takka tuo tunnelmaa, ja olohuoneesta avautuu käynti lähes kokonaan katetulle 24,5 m² terassille. Kaksi makuuhuonetta, yläkerran wc suihkutiloineen sekä tuulikaapin yhteydessä sijaitseva vaatehuone lisäävät arjen mukavuutta.

Alakerrassa kolme makuuhuonetta, modernit pesutilat kahdella suihkulla, tilava sauna ja erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, ja myös saunan läheisyydestä pääsee suoraan ulos – vilvoittelu on tehty helpoksi!

Kodin käytännöllisyyttä lisäävät runsaat säilytystilat, kaksi ajoliittymää, autokatokset ja erillinen katosrakennus. Alakerrassa iso varastotila sekä ulkona autokatoksen yhteydessä lämmin varasto. Piha jakautuu kätevästi kahteen osaan, etupiha ylhäällä ja alapiha päättyvän kadun varressa suojaisampaan oleskeluun.

Rauhallinen sijainti viihtyisällä pientaloalueella. Alakoulu 100 metrin päässä ja päiväkotiin noin 800 metriä. Lähikauppoihin matkaa n. 5 km ja Salon keskustan palvelut noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Lyhyen kävelymatkan päässä valaistu kuntorata.

Laadukas koti, joka vastaa vaativammankin perheen tarpeisiin – muuttovalmis ja remonttihuoleton ratkaisu vuosiksi eteenpäin!

Onko laina-asiat jo kunnossa?

Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!

Leevi Näreharju 0452794677 leevi@ummo.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Ketmäentie 22, 24280 Salo
Kaupunginosa
Hähkänä
Kohdenumero
80426780
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
1 134 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 2011 vahvistetun asemapiirroksen mukaan omakotitalon huoneistoala 151 m² ja kokonaisala 225 m². Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 28 m², muihin tiloihin on laskettu alakerran varastot 17,5 m² ja 9 m² sekä tekninen tila 1,5 m².

Parveke 24,5 m². Yläpihan autosuoja 22 m². Alapihan katos 24,5 m².
Huoneiston kokoonpano
6h,k,2kph,s,khh,wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu, uusittu 2022) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 24.5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, kaapisto (sähköpistoke), peili ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Molemissa kerroksissa omat pesutilat. Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä wc-istuin. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, kaapisto (sähköpistoke), bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerrassa.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, seinäkaapit, lämmin ulkovarasto ja sisävarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot liukuovilla. Päämakuhuoneen vaatesäilytyksessä Elfa-järjestelmä. Lisäksi 17,5 m² ja 9 m² varastot. Alapihalla erillinen katosrakennus.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä uusittu 10/2024 NIBE F470 on kompakti poistoilmalämpöpumppu, joka huolehtii ilmanvaihdosta, tilojen lämmityksestä ja lämpimän veden tuottamisesta talossa, jossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tiilikaton käsittely BioComp 4/2025 Kylpyhuoneen silikonisaumoja uusittu tarpeen mukaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: IKI sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rauhallinen sijainti viihtyisällä pientaloalueella. Alakoulu noin 100 metrin päässä ja päiväkotiin noin 800 metrin matka, lähikauppa noin 5 km päässä ja Salon keskustan palveluihin noin 10 minuutin ajomatka. Valaistulle kuntoradalle lyhyt kävelymatka.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
723-673-15-41
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Myyntihinta
309 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus vuodessa noin 15 000 kWh (4-5 hlö. kulutus), Kiinteistövero 823,06 € / vuosi (2024). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito (roskis) oma sopimus. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Valuharkko
Perustus
Maanvarainen teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 134 m²
Kaavoitustiedot
Omakotitalo sijaitsee AO alueella eli omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako
Alueen kuvaus
Etu- ja takapiha tasaista hiekka- ja nurmipihaa. Talo rakennettu rinteeseen. Tontille kaksi ajoliittymää, toinen Ketmäentieltä, toinen Hulisillantieltä.
Rakennusoikeus
283,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin koko 1134 m² x tontin rakennusoikeus 0,25 = kokonaisrakennusoikeus 283,5 m².
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole.
Muut rakennukset
Autokatos ja leikkimökki
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
NIBE F470 on poistoilmalämpöpumppu,
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä ilmalämpöpumppu. Tuulikaapin yhteydessä liukuoven takana 2,5 m² vaatehuone. Alakerran varaston yhteydessä erillinen tekninen tila, jossa poistoilmalämpöpumppu ja keskuspölynimuri.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitilan lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.