289 000 €100 m²

Lumikonkatu 1, Pahkavuori, Salo3h+k+aula+wc/kph+kph/kht+s

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kaupunki
Salo

Hulppea rivitalohuoneisto loistavalla sijainnilla keskustan tuntumassa!

Tämä poikkeuksellisen tyylikäs ja valoisa rivitalokoti sijaitsee aivan keskustan palvelujen läheisyydessä. Olohuoneen noin kuuden metrin huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tilava olohuone yhdistyy avonaiseen keittiöön, mikä tekee kokonaisuudesta sekä näyttävän että toimivan.

Alakerrasta löytyvät keittiö, olohuone sekä saunaosasto, jossa on 2 suihkua ja WC. Puustellin keittiössä on kivitasot. Kaapinovet, laatikoiden etulevyt sekä kylmäkoneet on uusittu 2021. Alakerran lattian tumma laatta antaa heti sisään tultaessa laadukkaan ja arvokkaan vaikutelman.

Yläkerrassa sijaitsevat aula, kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone/kodinhoitohuone, josta löytyvät suihku ja poreamme. Päämakuuhuoneesta on kulku omalle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa.

Taloyhtiö Lumikonrivi on vuonna 2009 rakennettu, hyvin hoidettu velaton viiden huoneiston yhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii edullinen kaukolämpö, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Hoitovastike on edullinen 3,5 €/m².

Huoneistoon kuuluu kaksi autokatospaikkaa: molemmilla paikoilla sähköauton latausmahdollisuus. Asunnossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto ja viilennys, jotka takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden.

*********************************** Antti Sumari Asuntomyyjä, KiLAT, osakas Solid House Kiinteistönvälitys Oy antti.sumari@solidhouse.fi 040 628 3225 Facebook: Solid House Antti Sumari Instagram: solidhouse_antti ***********************************

Perustiedot

Sijainti
Lumikonkatu 1, 24100 Salo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kohdenumero
80422249
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 748 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+aula+wc/kph+kph/kht+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi lasiovilla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili. Pesutilojen kuvaus: 2 kpl kylpyhuoneita joissa molemmissa myös wc, toisessa myös poreamme.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana -Katot ja rännit tarkastetaan ja tarvittaessa huolletaan -Huoneistojen märkätilat; osakkaiden huolehdittava -Yleiset tilat; siivoukset, ylimääräisen tavaran hävitys -Lämmitysjärjestelmä termostaattien uusiminen tarpeen mukaan -Sähköauton latauspisteiden hankinta - kevyt versio tarvittaessa (Kukin asukas voi omalla kustannuksellaan hankkia sellaisen, eikä siitä koidu kuluja muille) -Salaojien puhdistus tarvittaessa -Palovaroittimien vuosittainen huolto ja toiminnan testaus
Tehdyt remontit
Postilaatikot uusittu Kidde 10y29 palovaroittimet asennettu huoneistoihin 26.6.2024 (Sammutinhuolto Ketonen Oy) Väliaitojen huolto, parvekekaiteet 2024 Autokatosten katot ja rännit huollettu 2024 Huoneistojen märkätilat; osakkaiden huolehdittava Lämmitysjärjestelmän perussäädön tarkistus ja huolto 2017 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 Korjattu IV-koneiden kytkinviat 2017
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Enola n. 600m
Salon tori n. 1,2km
Kauppakeskus Plaza n. 1,5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-020-0047-0001
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
2 890 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kylmä 4,72€ / m3 lämmin 8,80€ / m3 Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa mittarilukeman mukaan. Lataussähkö 16,5 c / kwh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Lumikonrivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.5.2024 Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Käytiin läpi kunnossapitotarveselvitys ja toteutuneet korjaukset. Väliäitojen huolto ja parvekekaiteet 2024. Hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne vaatii. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt 1.1.2024 alkaen taloyhtiölle. Tilataan varoittimet Sammutinhuolto Ketonen Oy:ltä asennettua. Pihanperällä leikataan norjanangervot alas sekä koivun oksat varaston takaa. Ulkovalaisimet kunnostetaan. Autokatoksen katto puhdistetaan, asuintalojen kattojen tarkastus. Julkisivun pesun ja Termostaattien uusiminen rikkoutuessa. Asuinhuoneistojen lisävarusteeksi hankittujen terassi- ja parvekelasituksien huolto- ja korjauskustannuksista vastaa kunkin huoneiston osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
5
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.04.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 748 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ISP Immo Toivonen, Immo Toivonen, info@isannointitoivonen.fi, 0503536473
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu 2 autokatospaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.