59 000 €38,5 m²

Metsäkedonkatu 39 as, Valhoja, Salo1h,kk,kph,s,alkovi

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
138,60 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Valhoja
Kaupunki
Salo

Kompakti yksiö ikkunallisella makuualkovilla, omalla saunalla ja tilavalla takapihalla!

Tässä yksiössä on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Ikkunallinen makuualkovi tuo avaruutta ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Takapiha tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen ja oleskeluun.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotoimia, joista viimeisimpänä käyttövesiputkien uusiminen. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, ja taloyhtiöstä löytyy nopea valokuituliittymä, joka takaa sujuvat etätyöt ja viihdekäytön.

Läheinen Isokylän metsäalue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntyyliin – alueella on runsaasti polkuja ja teitä niin lenkkeilijöille kuin koiranomistajillekin. Salon keskustan palvelut ovat vain noin 3 km päässä, ja lähimmät kaupat löytyvät noin 2 km säteellä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: pyörällä tai kävellen pääsee vaivattomasti Salon keskustaan, ja autolla matka taittuu vain viidessä minuutissa. Nopea ja sujuva yhteys myös moottoritieliittymään E18 (Salo, Piihovi), joka sijaitsee vain 4 km:n päässä.

Onko laina-asiat jo kunnossa?

Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!

Leevi Näreharju 0452794677 leevi@ummo.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Valhoja
Kohdenumero
80398675
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
2 964 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph,s,alkovi
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen), pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna on alkuperäisessä kunnossa. Uuden omistajan on hyvä varautua kylpyhuone- ja saunaremonttiin.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: väliaitojen kunnostus, puun kaato autokatoksen takaa. Perustukset ja runko: varastojen ja autokatoksen kadunpuoleisen pitkän sivun perkaus ja sorastus/laatoitus. Julkisivut: rakennusten puuosien maalaus. Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: palohälyttimet yhtiön kunnossapitovastuulle. Rakennuksen ulkopuolisten puuosien maalaajaksi valittiin Kiinteistöpalvelu Laaksonen. Hanke päätettiin rahoittaa keräämällä osakkailta hankeosuudet. Hankeosuuksien perusteena oleva määrä 9300 €. Mahdolliset lisätyöt katetaan olemassa olevin kassavaroin. Osuudet tullaan keräämään hankkeen alkaessa, asunnon 4 kertasuoritus 848,46 €. Hankeosuudet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
Tehdyt remontit
Aikaisempina vuosina suoritetut merkittävät muutos- ja kunnossapitotoimenpiteet: Lämpökanaali uusittu 2006. Autokatos maalattu 2006. Otsa- ja räystäslaudat maalattu 2008. Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2010. Ilmanvaihtohormit putsattu 2012. Valokuituliittymä 2012. Kiertojohdon uusiminen 2013. Vesilaitteiden tarkastus 2015. Keittiöhanojen (7kpl) uusinta 2016. Kattojen puhdistus ja biocombkäs. 2017. Lämmönvaihtimen uusinta 2018. WC-istuimien uusinta (5kpl) 2018. Etäluettavat vesimittarit 2018. Autokatosta ja kattorakenteita huollettu 2020. Roska-aitaus kunnostettu 2021. Jäteaitaus uusittu 2023. Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2023. Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy easy) 2023. Käyttövesiputkisto uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Läheisen Isokylän metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat koiraperheelle
tai aktiiviliikkujalle. Salon keskustaan matkaa noin 3 km. Lähimmät kaupat
sijaitsevat noin 2 km säteellä. Ala-aste ja 2 kpl päiväkoteja kohtuullisella
etäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä tai kävellen. Autolla noin 5
min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. Nopea ja vaivaton tieyhteys
moottoritieliittymään E18 (Salo, Piihovi) 4 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-6-98-2
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 500M/500M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
51 900,77 €
Neliöhinta
1 532,47 € / m²
Velkaosuus
7 099,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
138,60 € / kk
Pääomavastike
64,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
202,65 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunnon kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset sisältyvä hoitovastikkeeseen. Sähkö laskutetaan erikseen toteutuneen kulutuksen mukaan (sähkön hinnan ennakoidaan laskevan. Hinta 1.7.2025 alkaen 0,17 € / kWh). Vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö perii vesiennakon. Valokuitu ja KTV 500M/500M 14,95 / kk. Autonlämmityspaikka 15 € / vuosi (maksetaan huhtikuun vastikkeen yhteydessä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Metsäkedonkatu 39
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkailla mahdollista asentaa osakasmuutostyönä latauslaitteisto autopaikalleen omakustanteisesti hallituksen 15.2.2023 tekemää ohjeistusta noudattaen. 2019 YK päätöksen mukaisesti omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiön korvattavaksi sovittiin asbestikartoitus, lattiakaivo ja vesieristys töineen. 2025 yhtiökokouksessa päätetty maalata kiinteistö. Rahoitusosuudet tullaan keräämään osakkailta hankkeen alkaessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 964 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Salon tilipalvelu Oy, Teemu Korvenpää, teemu.korvenpaa@salontilipalvelu.com, 0447810775
Kaavoitustiedot
Rivitalo sijaitsee AR-24 alueella eli rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueella.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Tontin vuokra
1 900 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Ilmoitettu tonttivuokra on vuoden 2025 talousarvion mukainen.
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön omistamasta autokatosrakennuksesta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön omistamasta autokatosrakennuksesta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja talovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.