69 900 €76 m²

Kontionkuja 4 A, Pahkavuori, Salo3h, k, kph, p.

Velaton hinta
69 900 €
Hoitovastike
334,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kaupunki
Salo

YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO PAHKAVUORESTA

KOTI Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu ylimmän kerroksen huoneisto (ei hissiä). Olohuone on tilava ja sieltä kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa kauniit maisemat talojen yli. Olohuoneen vierestä löytyy makuuhuone ja keittiön vierestä kodin toinen makuuhuone. Molemmissa kiinteät kaapistot tuomassa lisää säilytystilaa. Keittiössä paljon ikkunapintaa, joka tuo valoisuutta tähän tilaan. Keittiön Ikkunanäkymät ovat sisäpihalle päin. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 ja on siistissä kunnossa. Huoneistolla autotallipaikka, joka sisältyy kauppaan.

TALOYHTIÖ Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty. Rakennus seisoo vakaasti kallion päällä. Yhtiössä tehty hyvin remontteja mm. ikkunat uusittu, parvekeovien uusiminen, vesikatto maalattu, käyttövesiputket uusittu, lämmitysjärjestelmän saneeraus, pohja ja tonttiviemärin, kivijalan vesieristyksen, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, kuituliittymä. Nyt taloyhtiössä käynnissä pysty- ja huoneistoviemärikorjaukset sukittamalla (tästä tulossa noin 5880 euron kustannus tätä huoneistoa kohden).

SIJAINTI Sijainti on erinomainen – torille matkaa alle 2 km. Kaikki Salon keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy kauppa, päiväkoti ja koulu. Lisäksi alueella on runsaasti puistoja ja viheralueita, jotka tekevät ympäristöstä ihanteellisen luonnosta nauttiville.

Mikko Reunanen Asuntomyyjä 0415067404 mikko@ummo.fi Instagram: @reunasenmikko Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen www.ummo.fi UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Perustiedot

Sijainti
Kontionkuja 4 A, 24100 Salo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kohdenumero
80397164
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 091,3 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2012.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Ulkovalot, katon maalauksen tarkistus, elementtisaumojen tarkistus, pysty- ja huoneistoviemärit, palovaroittimet 2025 Viemäriputkiston korjaus sukittamalla 2024-2028 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjaukset 2025 Ulko-ovien uusinta, (pysty- ja huoneistoviemärit)
Tehdyt remontit
2023 Saunan saneeraus 2022 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistomoottorin vaihto 2019 Piha-alueen kunnostus ja kivijalan maalaus 2018 Kivijalan vesieristys, salaoja ja sadevesijärjestelmän uusinta, pohja- ja tonttiviemärin uusinta, viemäriverkoston kuvaus 2017 Lukkojen sarjoitus 2014 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2012 Pyörävaraston ovien uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen 2011 Vesikaton maalaus 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2009 Huoneistojen parvekeovien uusiminen 2004 Julkisivujen huoltomaalaus 2002 Porraskäytävien maalaus 2000 Ikkunoiden uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
69 900 €
Myyntihinta
69 900 €
Neliöhinta
919,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
349,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 14,95 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Koko yhtiön kustannus pystyviemärien ja huoneistojen sukituksesta on lisätyövarauksineen 78000 euroa. Arvioitu kustannus olisi 5880 euroa tätä huoneistoa kohden. Kustannus tarkentuu työn valmistuttua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Salon Pahkaharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Viemärisaneeraus, laina-aika päättyy: 25.06.2028 Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 14§. Taloyhtiön kiinnitykset: 230 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Siporex/betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 091,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Salo Isännöinti Oy, Markku Laine, 027217262
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, https://kartta.salo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
2 261,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä yhteinen autopaikoitusalue muiden Pahkavuoren Huolto Oy:n osakastalojen kanssa. Autopaikoitusalueella erillisessä rakennuksessa oleva autotalli sisältyy kauppaan
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ulkovarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain