189 000 €100 m²

Hiidenvainiontie 2, Hiidenvainio, Rusko4h, k

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
262 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hiidenvainio
Kaupunki
Rusko

Kaunis päätyasunto Ruskon keskustassa

Lapsiperheiden suosimalla Hiidenvainion alueella aivan Ruskon keskustan tuntumassa on luonto läsnä. Maaseutumainen ja lähellä Turkua sijaitseva idyllinen Rusko tarjoaakin monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen. Kauppa on kivenheiton päässä samoin kuin koulut ja päiväkodit. Turkuun hurahtaa autolla hetkessä ja toisella suunnalla taas Masku tarjoaa golfkierrokset. Raision Myllyn kattavat palvelut ovat muutaman kilometrin päässä.

Sadan neliön kaunis rivitalon päätyasunto odottaa uusia asukkaita. Asunto on yhdessä tasossa ja siinä on yhteensä kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone ja avokeittiö. Keittiössä on puusepällä teetetyt kauniit valkotammiviiluiset kaapistot sekä massiivitiikkitaso. Puun lämpö viimeistelee kauniin kokonaisuuden.

Olohuone on heti keittiön vieressä ja mahdollistaa perheen yhdessäolon ja ruokailun samanaikaisesti toisten kanssa seurustellen. Tilasta menee ovi suoraan kodin isoon puutarhaan, jonne on istutettu havut ja ruusut kuin perennatkin. Puutarha on länteen ja se jatkaa olohuonetta pitkälle syksyyn.

Kodin saunaosastosta kylpyhuoneineen voit tehdä oman näköisesi tai antaa olla sellaisenaan. Arjen sujumista helpottaa asunnossa oleva toinen erillinen wc sekä tilava vaatehuone. Kodin eteinen jakaa makuuhuoneet asunnon eri puolille. Eteisessä on myös tilavat peililiukuovelliset komerot.

Taloyhtiö lämpeää maalämmöllä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja seuraavaksi korjataan katto, jonka arvio tähän asuntoon on 12.850 euroa tai rahoitusvastikkeena 77 e/kk. Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka sähköpistokkeella. Sisääntulon yhteydessä sijaitsee asunnon oma kylmä varasto. Etupihalla on myös ihastuttava japanilainen puutarha.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Taina Vuori | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia:

Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

_________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia.

Tulen mielelläni antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnostasi ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Seuraavat esittelyt
  • ma 26.04.2021 klo 17:30 - 18:30
    Tervetuloa esittelyyn! Varaathan välittäjältä oman ajan esittelyyn.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiidenvainio
Kohdenumero
21027613
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
7 760 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiöosan lattia laattaa, muuten parkettia. Jää/viileäkaappi, pakastin erikseen (120 cm, UPO), kodinkoneet vuodelta 2008, hana, iso tiskiallas, uuni (UPO, 60 cm), liesi keraaminen (uuni ja liesi samaa kodinkonetta), liesituuletin (upotettu, käynnistyy vetämällä kalusteeseen upotetusta etulevystä, Siemens), kaapistot teetetty puusepällä v. 2008 (valkotammiviilu), kaappi sisältä puuta (koivuviilutus hylly ja kaapin tausta), työtaso massiivitiikki 44 mm paksu, välitila tumma iso italialainen kivilaatta, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, suihku, lavuaari ja hana, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidesuihku, allaskaappi, yläkaappi (melamiini), ovet tammiviilua. v. 1998 mahdollisesti tehty remonttia kylpyhuoneessa, nykyinen omistajat ei ole. . Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc, lattia muovi, seinät muovi, katto paneloitu, lavuaari, hana, wc, lattiakaivo. Alkuperäisessa kunnossa.
Säilytystilat
Kuvaus: Varaston katto uusittu, remontoitu muutaman vuosi sitten, kylmä varasto.ulkovarasto
Näkymät
Asunnon takapihan ilmansuunta länsi ja etupihan itä.
Tulevat remontit
2020 Kattoremontin suunnittelu 2021 kattoremontin mahdollinen toteutus eli vesikattojen uusiminen ja vinttitilojen paloseinien rakentaminen. Kutsuttu koolle 18.2.2021 ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään enintään 200.000,00 euron lainanottovaltuuksien myöntämisestä hallitukselle kattoremontin toteutusta varten 20 vuoden laina-ajalla. Kustannus 100 m2 asunnolle kertaosuutena noin 12.850 euroa tai rahoitusvastikkeena 77 e/kk. Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet: - autokatoksen rännien asennus - ikkunoiden ja ovien uusinta, joskin nykyiset voivat kestää pidempäänkin - kiinteistön puuosien maalaus ja tarvittaessa vaihto - kiinteistön muiden viemärien ja salaojien tarkistus. Jos ongelmia esiintyy, niin tarvittaessa korjaus (tällä hetkellä ei ole tarvetta tähän tarkastukseen) - kylpyhuoneiden kosteuseristeitä on uusittu säännöllisesti ja tulevaisuudessa märkätilat korjaamattomien huoneistojen osalta mitataan säännöllisesti ja tarvittaessa korjataan - lämmityspattereiden termostaatteja uusitaan aina tarvittaessa
Tehdyt remontit
Keittiön kaapit ja eteisen kaapistot, väliovet uusittu 2021. Sisäkatot tasoitettu. Muutostyösäädös ei ole ollut voimassa silloin, kun nykyinen omistaja on tehnyt muutostöitä. 2016 korvattu öljylämmitys maalämmöllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa puulauteet, sähkökiuas (alkuperäinen) , lattia laattaa, tuuletus lauteiden alta, seinät ja katto paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruskon keskustan palvelut.
Lisätiedot
Päättyvän kadun päässä, ei ohikulkuliikennettä, tilava piha, oman aidatun pihan takana nurmikenttää, vuorimäntyä, omaa rauhaa. Etupiha on todella suojaisa korkean tuija-aidan vuoksi (japanilainen puutarha)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
187 147,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 890 € / m2
Velkaosuus
1 852,14 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
73,90 € / kk
Hoitovastike
262 € / kk
Yhtiövastike
385,90 € / kk
Vesimaksu
28,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä maalämpö. Lämmityskulut kuuluvat vastikkeeseen. Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalla varainsiirtoveroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tuorinaho
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
7 760 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Ruskon Kiinteistöhuolto Oy hoitaa lumenajon ja hiekoituksen, Jere Aaltonen hoitaa ruohonleikkuun. Liputus on hoidettu vapaaehtoisuuteen perustuen muutaman osakkaan toimesta.
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Isännöitsijä Niko Prusi p. 020 722 9956 Maariankatu 4 A 14 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät.
Lämmitys
maalämpö, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Antenni-tv (DVB-T).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, lattia parkettia yhdessä makuuhuoneessa, kahdessa laminaattia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Taina Vuori
Kiinteistönvälittäjä, LKV, eMBA, Partner
Puh: 050 527 4106
Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku
Taina Vuori
Kiinteistönvälittäjä, LKV, eMBA, Partner
Taina Vuori
Kiinteistönvälittäjä, LKV, eMBA, Partner
Puh: 050 527 4106

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.