66 500 €102 m²

Hillapolku 3 A, Korkalovaara, Rovaniemi4h,k

Velaton hinta
66 500 €
Hoitovastike
428,40 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Korkalovaara
Kaupunki
Rovaniemi

Tilava perhekoti palvelujen äärellä!

Tee tästä tilavasta neljän huoneen kodista perheellesi juuri oman näköinen koti - etsiä ei tarvitse enää, kun arjen palvelut, koulut ja liikuntamahdollisuudet löytyvät aivan läheltä.

Tämä läpitalon asunto toisen kerroksen rauhassa kutsuu perheitä, jotka arvostavat tilaa, toimivaa huonejakoa ja mahdollisuuksia luoda omannäköiset puitteet elämälle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, mainio paikka auringossa viihtymiseen tai vilvoitteluun. Keittiössä on nykyaikainen induktioliesi sekä astianpesukone helpottamassa arkea. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, vaatehuone sekä irralliset vaatekaapit pitävät arjen järjestyksessä.

Lattialämmityksellä varustellut erillis-wc sekä moderni 2024 remontoitu kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta. Asunto kaipaa pintaremontointia - kodin pinnat tarjoavat pohjan muokata tunnelmaa mielesi mukaan juuri omaan makuusi sopivaksi. Parvekelasitus antaa yhden lisähuoneen keväästä syksyyn. Taloyhtiössä on oma tontti ja pitkä lista huolellisesti toteutettuja korjauksia, muun muassa käyttövesiverkoston ja putkien uusimisia sekä julkisivun kunnostuksia. Yhteiset saunatilat, urheiluvälinevarasto ja autopaikat tuovat arkeen lisämukavuutta.

Kauppa ja Monitoimitalo Vaaramon palvelut ovat käden ulottuvilla - lasten koulumatka on lyhyt ja päiväkotiin pääsee turvallisesti jalan. Lähellä avautuvat kuntoreitit ja latu houkuttelevat ulkoilemaan. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat niin keskustaan kuin pidemmällekin.

Varaa oma esittelyaika ja tule katsomaan, miten tästä kodista voi kasvaa juuri teidän perheen uusi pesä!

Perustiedot

Sijainti
Hillapolku 3 A, 96500 Rovaniemi
Kaupunginosa
Korkalovaara
Kohdenumero
614416
Kerros
2
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
8 122 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Etelä / pohjoinen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 28.4.2025 Seuraavan viiden vuoden aikana tehtävät korjaushankeet ja kunnossapitotoimet: Energian säästökartoitus. Yhteisten tilojen sekä häkkivarastojen termostaattien säätö ja lukitseminen. Katon vuosihuoltokorjauksia. Käyttövesiputkien uusiminen. Iv-kanavien puhdistus. Leikkipaikkatarkastus. Kunnossapitotarve vuosille 2026-2030: Lämpötilojen säätö ja tarvittavat patteritermostaattien uusimiset. Salaojien laajempi kunnostus tarpeen mukaan. Yhteisten tilojen valaistuksen uudistuksia. Kellarin ulko-ovien ja pääovien uusiminen 2030. Ikkunoiden uusiminen 2030. Julkisivupaneelien uusiminen ja betoniosien korjaus 2030.
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 2001. Vesikate uusittu 2002. Porraskäytävien peruskorjaus 2003. IV-kanavien puhdistus 2003. Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja parvekekaiteiden huoltokorjaus 2004. Jätekatoksen rakentaminen 2006. Ulkoportaiden uusiminen 2009. Julkisivun tiiliverhouksen ja kannatinpalkin korjauksia 2009. Kaukolämmön siirtimien uusiminen 2009. Ulkopuolen jätevesiviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen 2010. Sisäpuolisten viemäreiden puhdistus 2010. Sähköisen viemäripadotusventtiilin asennus 2011. Julkisivun huoltomaalauksia 2011. Autolämmityspaikkojen ohjauksen muutos 2011. Salaojien tarkistus ja puhdistus 2011. Saunaosastojen korjauksia (löylyhuone ja pesuh.) 2012. Ikkunoiden kunnostus ja parvekeovien uusiminen 2012. Saunaosaston korjauksia (pukuhuoneet ja wc) 2013. IV-kanavien puhdistus 2013. Sisäänkäyntikatosten panelointi ja valaistus 2013. Ovien huoltokorjaus (pää- ja kellarinovet) 2014. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2015. Putkiremontin hankesuunnittelu 2015. Pohjaviemärin uusiminen 2016. Lämpö- ja käyttövesilinjojen venttiilien uusimisia 2016. Parvekkeiden kunnostus ja parvekekatot 2016. Salaojien osakorjaus 2017. Päätysisäänkäyntien katosten rakentaminen 2018. Padotusventtiilin ja ohjausyksikön uusiminen 2019. Päätysisäänkäyntien katosten maalaus 2019. Energiatodistuksen laatiminen uuden lain mukaiseksi 2019. Putkiremontin korjaussuunnittelu (pois lukien pohjaviemäri) 2019. Julkisivun kunnostuksen/ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2019. Kerrosviemäreiden sukitus 2020-2021. Pohjakerros: huoltomaalaus, kuivaushuone aikakytkimet, pyörävarastojen sarjoitusmuutokset sekä liiketunnistinvalaisimet, palokatkot 2022. Piha-alue: paikoitusalueen ruutumaalaus (2 kpl kylmää paikkaa lisää) 2022. Pelikenttä sekä palloiluseinä 2022. A-rappu käyttövesijohtosaneeraus 2024. A1-A4 kylpyhuone kosteusvauriokorjaukset 2024. B-,C-,D-, ja F-rappujen käyttövesijohtosaneeraus 2025. Kylmiöt muutettu varastokäyttöön 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2024, seinien maalausta 2015, parvekelasitus. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt: kylpyhuoneremontti 2011, wc:n lattialaattasaumojen uusiminen 2020.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Korkalovaara n. 300 m, Sale Korkalovaara (postipalvelut) n. 1 km, Monitoimitalo Vaaramossa koulu- ja varhaiskasvatuspalvelut sekä kirjasto, nuorisotilat ja neuvola n. 350 m, terveysasema Rinteenkulmassa n. 3,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ROVANIEMI

Hinta

Velaton hinta
66 500 €
Myyntihinta
34 839,38 €
Neliöhinta
651,96 € / m²
Velkaosuus
31 660,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
428,40 € / kk
Pääomavastike
282,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
710,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Vesiennakko 27 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 6 €/m³ ja lämmin 12 €/m³). Hallituksella valtuudet päättää 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen tai pääomavastikkeen/laina perimisestä tai perimättä jättämisestä maksuvalmiuden tai tuloksen tasauksen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
8 122 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta
Kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne Hillapolulta sekä Vaaranlammentieltä, rautatieasema 3 km, lentoasema 12 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
698
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti / maalattu. Olohuone: laminaatti / maalattu. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti / maalattu. Wc: laatta / maalattu. Makuuhuoneet: laminaatti / maalattu.