125 000 €99 m²

Aittatie 3 as, Lampela, Rovaniemi4h+k+parv

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
445 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lampela
Kaupunki
Rovaniemi

Ylimmän kerroksen 'penthouse' kulmahuoneisto 3mh, oh, k, kph, wc, vh, 99 m2 lasitetulla parvekkeella. Taloyhtiössä suoritettu huomattavia kunnossapitotöitä viime vuosina ja huoneistoa ylläpidetty erittäin hyvin. Sijainti kehittyvässä Lampelassa kävelymatkan etäisyydellä kaupungin kestustaan.

Myynti ja lisätiedot: Jouni Hirvioja 040 8771380, jouni.hirvioja@lapinarvokiinteistot.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lampela
Kohdenumero
21904015
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
2 897 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
vaatehuone, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Kay Aittatie 3 PTS-suunnitelma 20v. 2020-2028-2040: Lainatarve 2020-2024: 1. Limiittilainan lyhennys 90 000,- 2. Yläkerran liiketilojen väliaikainen ilmastointi 22 000,- 3. Pihan asfaltointi 28 000,- 4. Pohjaviemärin sukitus 60 000,- 5. Kellaritilojen K1, K2 ja Vss pumppaamo ym. 80 000,- Yht. 280 000,- -> 0,47eur/m2kk 20v. Lainan tarve 2028-2030: 1. Liiketilan IV uusiminen 130 000,- 2. LVI-tilan osto ja kunnostus tai muu ratkaisu 70 000,- 3. Lisärakennusoikeuden suunnittelu, käyttövesiputkiston suunnittelu 30 000,- 4. Käyttövesisaneeraus 200 000,- 5. Sähkölaitteiden saneeraus 90 000,- 6. Asunto-osan julkisivusaneeraus 170 000,- 7. Rakennusoikeuden myynti 600m2 -80 000,- Huom! 8. Autopaikkojen myynti 20 á 4000 eur -80 000,- Huom! Yhteensä 410 000 eur -> 0,70 eur/m2kk 20v. Vuosina 2019-2030 tehtyjen energiainvestointien vaikutus hoitovastikkeeseen on 15 000 - 25 000 eur/v säästöä nykyiseen. Koko lainan tarve on taloyhtiön osalta km. 1 300 000 eur -> 2,25 eur/m2kk 20v. -> n. 530 eur/m2.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen: Antenniverkoston digitalisointi 2006, Hissin rakentaminen 2010, Ilmastointikanavien puhdistus 2010, Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus 2011-2013, Vesikaton uusiminen 2013, Asuntopuolen poistopuhaltimen uusiminen 2013, Liiketilojen tuloimakoneen peruskorjaus 2013, Pesuhuoneen korjaus 2014. K1 ja K2 IV-koneiston automatisointi 2018, Katon sadevesilinjan kokoajaputken uusiminen 2018, Länsi- ja eteläsivun salaojien uusiminen 2018, K1 tilan lattian uusiminen 2018. Ikkunoiden uusiminen 2019, Liiketilojen matalan osan seinäpeltiosuuden uusiminen 2019, Liiketilojen ilmanvaihdon uusiminen 2019, Autokatoksen ja alapihan kunnostus (sis. tukimuuri) 2019, Parvekekorjaukset ja -lasitus 2019.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Rovaniemen keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
86 775,09 €
Neliöhinta
1 262,63 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
395,55 € / kk
Hoitovastike
445 € / kk
Yhtiövastike
840,55 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 25 EUR/kk. Muut maksut: Pääoma/rahoitusvastike 395,55/kk jakautuu: Pääomavastike RL1 39,60 Pääomavastike RL2 103,50 Pääomavastike RL3 79,20 Pääomavastike RL6 39,60 Pääomavastike RL8 59,40 Pääomavastike RL 74,25.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Aittatie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
1 484 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 897 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Oy, Rovaniemi 010 583 3050
Isännöinti
Arto Ranta Realia Isännöinti Oy, Rovaniemi 010 228 8500
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 45,
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Muut tilat 1kpl, varasto 106m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jouni Hirvioja
Kiinteistönvälittäjä, eMBA, LKV, LVV
Puh: 040 877 1380
Koskikatu 25 (Rinteenkulma), 96200 Rovaniemi
Jouni Hirvioja
Kiinteistönvälittäjä, eMBA, LKV, LVV
Jouni Hirvioja
Kiinteistönvälittäjä, eMBA, LKV, LVV
Puh: 040 877 1380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.