189 000 €95 m²

Mustikkakaari 8, Vahteristo, Riihimäki4h, k, wc, vh, khh/kph/wc, s, terassi, var, ap

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
388,68 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vahteristo
Kaupunki
Riihimäki

Valoisa kolmen makuuhuoneen rivitalokoti Vahteristossa v. 2012 valmistuneessa taloyhtiössä!

Keittiö ja olohuone on avointa yhtenästä tilaa ja ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Olohuoneessa niin lämpöä kuin tunnelmaa tuo varaava takka. Kaikissa tiloissa lattialämmitys.

Olohuoneesta on kulku valokatetulle terassille ja takapihalle. Reilunkoinen huoneistokohtainen oma varasto on terassin puolella. Myös huoneistossa on runsaasti säilytystilaa.

Pesutilojen yhteydessä oleva kodinhoitotila ja kaksi wc:tä helpottavat arjen sujumista. Sauna on tilava ja pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Asunnolle kuuluu myös sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autokatospaikka (omina osakkeina), mh. 5.000 euroa.

Yhtiölainaosuudet ovat maksettavissa pois.

Vahteriston ulkoilumaastot, lenkkipolut ja talvella hiihtoladut lähellä!

Sovi oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa: Marjaana Falck p. 045 2617160 marjaana.falck@johacon.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vahteristo
Kohdenumero
21040899
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 052 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, vh, khh/kph/wc, s, terassi, var, ap
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Varustus: liesituuletin. Kaapistot, tasotilaa, paikka astianpesukoneelle, paikat kahdelle kylmälaitteelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaapistoa, tasotilaa, allas, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, WC-istuin. . Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Malja-allas, tasotilaa, allaskaappi, seinäkaappi, ikkuna, peili, WC-istuin.
Toinen WC kylpyhuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin huoneistokohtainen varasto, johon kulku takapihan terassilta.
Kaappeja, vaatehuone. ulkovarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunanäkymiä sekä etupihalle että takapihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: A6 kohdalla olevan lumiesteen uusiminen 2024. Asfaltin halkeamien korjaus 2025, aluevarusteiden huoltomaalaus (aidat, keinu ym.) 2026, räystäiden huoltomaalaus 2025, julkisivujen huoltomaalaus 2031, ikkunoiden ja ovien huolto 2031, salaojien kuvaus 2027, ilmanvaihtokanavien nuohous 2027, sadevesikaivojen tyhjennys 2025.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: takkojen ja hormien nuohous vuosittain marraskuussa, terassien vialliset ovet vaihdettu asunnot 1, 5 ja 7, päävesiputken rikkoutuneen mutterin vaihto, liesituulettimen perhosläpät uusittu (asunnot 1-3 ja 6-7), vesimittari vaihdettu etäluettavaan. 2022: muurin päällä olevan aidan päällyslaudat vaihdettu, sadevesikaivojen tyhjennys/puhdistus, ilmanvaihtokanavien ja rasvakanavien puhdistus ja säätö, katon kulkusillan jatkaminen (as 6 - as 7), liesituulettimen perhosläpät uusittu (asunnot 4 ja 5). 2021: taloyhtiön 10-vuotistarkastus ja kiinteistökierros, energiatodistuksen uusiminen. 2020: ulkovalaisimien vaihto ja sähkötyöt, pylväsvalaisimet ostettu. Täydellinen lista tehdyistä korjauksista nähtävillä esittelyssä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa n. 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
115 346,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 989,47 € / m²
Velkaosuus
73 653,97 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainaosuus koostuu kahdesta lainasta: rakennuslaina ja tontin lunastus.

Vastikkeet

Hoitovastike
388,68 € / kk
Pääomavastike
147,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
535,93 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 147,25 eur koskee ainoastaan tontin lunastuksen yhtiölainaosuutta.
Rakennusaikainen laina on tasalyhenteinen 3.043,48 eur/6kk, eräpäivät 30.6. ja 30.12. Korko sidottu 3 kk:n Euriboriin, korkoprosentti 4,532 % (seuraava koron tarkistus 10.2.2025). Rakennusaikaista lainaa ei kohdistu muihin taloyhtiön osakkeisiin. Yhtiö varaa oikeuden muuttaa lyhennyksen kuukausittaiseksi rahoitusvastikkeeksi yhtiökokouksen päätöksellä.
Yhtiölainat maksettavissa pois kesäkuussa ja joulukuussa tai asunnon kaupan yhteydessä veloituksetta ilmoittamalla siitä hallituksen puheenjohtajalleviim. 14 vuorokautta ennen lyhennyspäivämäärää.


Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 11.000-13.000 kWh/vuosi. Vesimaksuennakko 15 eur/kk/hlö, mittarikohtainen tarkistus 30.6. ja 31.12. Autokatoksen hoitovastike 6,93 eur/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus (1kk) koskee autokatososakkeita, yhtiöjärjestys § 15.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riihimäen Vadelma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 052 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Peruskiinteistönhuollosta vastaavat asukkaat. Talvikunnossapito: Kiinteistöhuolto Lahtinen.
Isännöinti
Terhi-Maaria Sorkamo, hallituksen pj, p. 045 783 83280
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Riihimäen kaupunki p. 019 758 4000 / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasema n. 3,5 km.
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka. Uloskäynti terassille ja takapihalle.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää