259 000 €139 m²

Talolantie 1, 4 kaupunginosa, Raumaoh, rt, k, 3mh, 2 wc, khh, kph, s, var

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
430,90 € / kk
Asuinpinta-ala
139 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kaupunki
Rauma

Upeasti remontoitu tunnelmallinen puutalokoti rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen puutalokotiin, jossa historia ja nykyaika kohtaavat upeasti! Tämä koti on läpikäynyt huolellisen ja laadukkaan remontin, jossa on vaalittu alkuperäisiä yksityiskohtia – esimerkiksi kauniit alkuperäiset tiiliseinät ja näyttävät kattoparrut luovat tunnelmaa, jota et uudiskohteista löydä.

Avarat huoneet, valoisat tilat sekä tarkkaan harkitut materiaalivalinnat tekevät tästä kodista sekä käytännöllisen että hurmaavan.

Tämä koti on aiemmin toiminut kahden perheen talona, mutta asunnot on ja kauan sitten yhdistetty yhden perheen kodiksi. Alakerrasta löydät avaraa ja yhtenäistä tilaa lähes koko kerroksen verran. Tilava tupakeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja sieltä olohuoneeseen. Keittiö on tyylikkään linjakas ja kalusteiden tumma värimaailma toimii tässä kodissa täydellisesti. Kokonaisuus on toimiva ja ajaton. Suuri saareke kutsuu ruoanlaittajat koolle ja aamiaiskaappi kätkee sisäänsä arjen laitteet. Kivitasot tarjoavat mitä parhaimman alustan vaikkapa kotileipurille. Olohuone ja ruokailutila tulvivat luonnonvaloa ja kodikkuutta. Varaava takka olohuoneessa luo tunnelman lisäksi lämpöä.

Yläkerrasta löydät persoonallisen aulan kattoparruineen ja tiiliseinineen sekä kolme makuuhuonetta. Vinot sisäkatot tuovat lämminhenkistä tunnelmaa myös yläkertaan. Yläkerran oma kylpyhuone on käytännöllinen. Muut kylpytilat ja sauna löytyvät alakerrasta.

Pihapiiri on vehreä ja rauhallinen. Pieni pihavarasto tarjoaa säilytystilaa ja suuri terassi kutsuu yhteen niin perheen kuin ystävätkin. Naapurusto on turvallinen paikka lapsille, sillä kaikki alueen kadut ovat päättyviä.

Sijainti ei voisi olla parempi: Talolan idyllinen alue tarjoaa omaa rauhaa, mutta kaikki keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tyyliä, laatua ja kodikkuutta – unohtamatta käytännöllisyyttä arjessa.

Tule ihastumaan – tällaisia koteja on harvoin tarjolla! --- Heikki Vahteristo kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, JYEAT 044 0123 220 heikki.vahteristo@tilannelkv.fi

FB: Heikki Vahteristo IG: @heikkivahteristo

Perustiedot

Sijainti
Talolantie 1, 26100 Rauma
Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kohdenumero
33248808
Asuinpinta-ala
139 m²
Tontin pinta-ala
2,02 ha
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettuun asuinpinta-alaan.

Ilmoitettu muu pinta-ala on matalien huonetilojen suuntaa-antava pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
oh, rt, k, 3mh, 2 wc, khh, kph, s, var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Viinikaappi, Integroitu astianpesukone. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Induktioliesi, Liesituuletin, Mikroaaltouuni. Remontoitu vuonna 2022. Ruokailutila: Olohuoneen jatkeena. Parkettilattiat ja maalattu seinä.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Terassia on uusittu vuonna 2022.
Kylpyhuoneen varusteet
Remontoitu vuonna 2002. WC: Remontoitu vuonna 2002. Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Lattialämmitys, Allaskaappi, Peili
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä, länsi
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivut: Ulkovuorilaudoituksen vaihto ja maalaus Ikkunat ja ovet: Kunnon seuranta Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen ja siirtimen vaihto 2026-2028 Käyttövesiputkien uusinta, hankesuunnittelun käynnistäminen Talokohtaisten kuntoarvioiden laatiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Vuonna 2022: Alakerran pohjaratkaisu muutettu avarammaksi. Keittiön kokonaisvaltainen remontti Koko kodin pintaremontti Yläkerran pohjaratkaisu nykyisen laiseksi Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2002 Yläkerran wc on remontoitu vuonna 2002 Alakerran wc on remontoitu vuonna 2002 . Kaukolämpöverkosto uusittu taloliittymiin saakka 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2000 Talokohtainen vedenmittaus (kv+lv) 2017 Vesikatot taloihin 1, 2, 3, 5, 6, 10 ja 14 vuonna 2005 Vesikatot taloihin 4, 8, 12, ja 16 vuonna 2013 Julkisivulaudoituksen uusiminen taloihin 1, 2, 3, 5, 6, 10 ja 14 vuonna 2011 Pihavalaistuksen uusiminen 2015 Patteriventtiilit/termostaatit vuonna 2017 Energiamittareiden vaihto 2019 Talolantien asfaltointi 2020 Käyttövesiputket talo 4 2021, talo 1 2004, talo 3B ja C 2009. Talokohtaisten ulkovalojen vaihto ledeiksi 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Heti valmis -sähkökiuas, Lattialämmitys. Remontoitu vuonna 2002, saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut noin 1km
Päiväkoti noin 300m
Karin koulu noin 1km
H.J: Nortamon peruskoulu noin 800m
Karin Kampus noin 800m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Rauma
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
1 863,31 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
430,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rauman Talola
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,02 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Talvikunnossapito on ulkoistettu RTK-Palevlu Oy:lle.
Isännöinti
Rauman Talokeskus Oy Erja Skinnarla (IAT) erja.skinnarla@talokeskus.com 044 782 2802
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Rauman Kaupunki (www.rauma.fi)
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Talon ympärillä oleva piha-alue on osakkaan vapaasti käytettävissä ja ylläpidettävissä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Rakennuksen edessä on vapaata paikoitustilaa autoille ilman erillistä maksua.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pöytätaso, Uloskäynti, Lattialämmitys. Remontoitu vuonna 2002
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Remontoitu vuonna 2022
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Remontoitu vuonna 2022
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu. Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Kaakeliseinä, Laattalattia