176 000 €125 m²

Pidesluodonkatu 32, Pidesluoto, RaumaAs 1: 4h+k+yläaula+2x erill.wc+kph+vh. As 2: 2h+k+kph. Yht tilat: s+kph+pukuh

Myyntihinta
176 000 €
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pidesluoto
Kaupunki
Rauma

Haaveiletko avarasta kodista huippusijainnilla, mutta asumiskulut huolettavat? Tämä koti Pidesluodon arvostetulla alueella on vastaus haaveisiisi, sillä iso talo tarjoaa avaran kodin lisäksi mahdollisuuden lisätulolle erillisen vuokrattavissa olevan kaksion muodossa. Talossa on kaksi erillistä asuntoa: suurempi asunto pitää sisällään olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen alakerrassa, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta ja hulppean aulatilan yläkerrassa. Erillisiä wc:itä on kaksi ja lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone. Yläkerrassa on lisäksi tilava vintti, jonne on mahdollista rakentaa vaikkapa asunnon neljäs makuuhuone. Pienempi asunto on kaksio, jonne on oma sisäänkäynti. Molemmista asunnoista on kulku kellaritiloihin, jossa sijaitsee pukuhuoneen lisäksi kylpyhuone ja sauna. Lisäksi kellarista löytyy tekninen tila ja kätevä verstas sekä runsaasti erilaisia varastotiloja. Sijainti on ihanteellinen – lähellä kaupungin palveluita, mutta silti rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Pidesluodon alue on tunnettu vehreistä pihoistaan ja idyllisistä taloistaan. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, kiitos lähellä sijaitsevien koulujen ja päiväkotien. Vapaa-ajan viettoon tarjoutuu monipuolisia mahdollisuuksia lähellä sijaitsevan luonnon ja merenrannan ansiosta. Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty nykyaikaiseksi vesi-ilmalämpöpumpuksi, ja käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu.. Autokatos tarjoaa suojan kolmelle autolle, ja katetulta terassilta voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa. Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – olipa haaveissasi sitten suuren perheen yhteinen koti tai sijoitus, joka käsittää vuokrattavan asunnon. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan, miten tämä talo voisi olla uusi kotisi. --- Heikki Vahteristo kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, JYEAT 044 0123220 heikki.vahteristo@tilannelkv.fi

FB: Heikki Vahteristo IG: @heikkivahteristo

Perustiedot

Sijainti
Pidesluodonkatu 32, 26100 Rauma
Kaupunginosa
Pidesluoto
Kohdenumero
58676360
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
1 045 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Suurempi asunto on noin 125m²
Pienempi asunto on noin 65m²

Lisäksi rakennuksesta löytyy kellaritiloja, sekä kellarikerroksessa sauna, kylpyhuone ja saunan oleskelutila.

Kokonaisala rakennuksessa on 290m² ilman viimeistelemätöntä kellaria. Yhteensä 350m².

Ilmoitettu pinta-ala perustuu kiinteistön omistajalta ja Suomen Asiakastieto Oy:n koostaman rakennustiedot raportista saatuihin tietoihin.
Huoneiston kokoonpano
As 1: 4h+k+yläaula+2x erill.wc+kph+vh. As 2: 2h+k+kph. Yht tilat: s+kph+pukuh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Astianpesukone, Pakastin. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi, Liesituuletin hormilla
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä, Länsi. Osittain katettu terassi autokatoksen jatkeena.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari, Vintti tai vinttikomero
Tehdyt remontit
Öljylämmitys muutettu Vesi-Ilmalämpöpumppuun vuonna 2022 Käyttövesiputket uusittu Yläkerran wc remontoitu Isomman asunnon alakerran wc remontoitu Pienen asunnon kylpyhuone remontoitu noin 2000-luvun vaihteessa. Pienen asunnon keittiö remontoitu noin 2000-luvun vaihteessa Pintaremonttia 2022-2024 Kellaritilan pukuhuoneen peruskorjaus ja lattialämmitys vuonna 2017 Viemäriputkiston sukitus + lattiakaivojen uusinta vuonna 2020
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustaan noin 1,4km
Kauppaan noin 1km
Poroholma noin 400m
Normaalikoulu noin 1km
Lukio noin 400m
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
684-3-362-8-L1
Postitoimipaikka
Rauma
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
176 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
ILVP:n/lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen menevä sähkönkulutus noin 9380 kWh/vuosi (2022-2023)
Kiinteistövero
209.18 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Julkisivu on rappausverhoiltu.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 045 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Yleiskaava. 1) Asemakaava (684-308) Vahvistamispvm: 12.6.1946 Voimaantulopvm: 12.6.1946 2) Sitova tonttijako (684-36201) Hyväksymispvm: 9.4.1947 Voimaantulopvm: 9.4.1947 3)Asemakaava (684-341) Vahvistamispvm: 26.2.1970 Voimaantulopvm: 26.2.1970 4) Yleiskaava (684-002033) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.8.2003 Voimaantulopvm: 10.2.2006 Kaavan arkistotunnus: MMLm/3724/423/2006 5) Asemakaava (684-03-080) Hyväksymispvm: 28.4.2008 Voimaantulopvm: 6.6.2008 6) Yleiskaava (684-002035) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.3.2019 Voimaantulopvm: 8.5.2019 Kaavan arkistotunnus: MMLm/17388/423/2022 Lisätiedot: Rauman Kaupunki (www.rauma.fi)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rauman kaupunki (www.rauma.fi)
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Muut rakennukset
Autokatos: Autokatos kolmelle autolle. Autokatos on loppukatselmoitu vuonna 1981.
Pihan kuvaus
nurmikko, sora, istutukset
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
597.57 € / vuosi
Maanvuokraaja
Rauman Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
Muovilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä, Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä, Puuseinä
Olohuoneen lattia
Muovilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä, Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan