158 000 €45,5 m²

Tornikatu 4 B, Keskusta, Raisio2h+kt+s

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
141,05 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Raisio

Valoisa kaupunkikoti omalla saunalla!

Vuonna 2019 valmistunut kerrostalokoti tarjoaa 45,5 neliötä harkittua asumista. Kahden huoneen, keittotilan ja oman saunan kokonaisuus on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi, ja vaaleat pinnat luovat modernin ja raikkaan tunnelman heti sisään astuttaessa.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta. Keittiö on varusteltu integroidulla astianpesukoneella, kalusteuunilla ja muilla käytännöllisillä ratkaisuilla, jotka tekevät ruoanlaitosta mukavaa. Olohuoneesta on suora käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle - kuin toinen olohuone pitkälle syksyyn saakka.

Makuuhuoneessa on käytännöllinen liukuovikaapisto, joka kätkee tavarat siististi säilöön. Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan ja varusteltu arjen helppoutta ajatellen: suihkuseinä, tilavaraus pesukoneelle sekä moderni allaskaapisto. Oman saunan lempeät löylyt kruunaavat asumisen nautinnon.

Asunnon viihtyvyyttä lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tekee kesäpäivistä mukavia. Säilytystilaa löytyy vielä kaapistojen lisäksi huoneistolle kuuluvasta kellarikomerosta.

Asunto Oy Raision Sello on uudehko taloyhtiö, jossa ei ole lähivuosina tulossa suuria remontteja. Talon energialuokka on B2018 ja yhtiöön kuuluu hissi, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Autopaikka myydään samassa yhteydessä erillisellä osakkeella hintaa 1500 €.

Sijainti Raision keskustassa takaa, että palvelut, liikenneyhteydet ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin - muuttovalmis ja heti vapaa.

Olisiko tämä valoisa koti juuri sinun täydellinen match?

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Perustiedot

Sijainti
Tornikatu 4 B, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20075453
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
1 143 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi ja kalusteuuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä ja suihku, wc-istuin, bidee, allas/laatikosto, valopeili, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Suuri koko asunnon levyinen lasitettu parveke.
Tulevat remontit
2025 Oviautomaatin hankkiminen takaovelle 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028 Kiinteistön kuntotutkimus 10v kohdalla
Tehdyt remontit
Wc-istuin vaihdettu 2024. Aikaisempi osakas on asennuttanut viilentävän ilmalämpöpumpun 2022, (muutostyöilmoitukset on tehty).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen kaihtimet ja ilmalämpöpumppu. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
3 472,53 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
66,89 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tontin lunastus on mahdollista seuraavan kerran kesällä 2026. Hinta on tuolloin n. 18070 € + kulut riippuen siitä, kuinka monta lunastajaa on jakamassa kuluja.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
141,05 € / kk
Tontin vuokravastike
66,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
207,94 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: 15 €/hlö vesiennakko. Hallituksella on valtuus kerätä yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Autopaikan hoitovastike 15,50€/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yj 11§: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja silloin, jos samaan aikaan ei siirry yhtiön asuinhuoneistojen osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Sello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
24,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 143 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Japetti Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Raisio Tasalanaukio 5, 21200 RAISIO 010 228 7050 Isännöitsijä Pekka Pirinen pekka.pirinen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki, https://factacloud01.cgisaas.fi/karttapalvelu.raisio/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
02.11.2048
Tontin vuokra
37030.08 EUR/v.
Maanvuokraaja
Ålandbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden sekä huoneistoihin A1 ja A2 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen pensasaidalla ja penkillä rajattujen pihaterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiö omistaa 7/48 -osan LPA-tontista 15. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla. Tupakointi on kielletty myös rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Muut materiaalit
Teräsbetonielementti