595 000 €182 m²

Jokirannankatu 26, Ihala, Raisio5-6h, k, kph/wc, wc, khh, kph, s, 2 ak, var, kellari

Myyntihinta
595 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ihala
Kaupunki
Raisio

Tyylikäs kivitalokoti huippusijainnilla – Vesa Arosuon suunnittelema Lammi-kivitalo tarjoaa arkkitehtuuria, laatua ja toimivuutta

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hienoon kotiin, joka yhdistää harkitun arkkitehtuurin, ajattoman tyylin ja modernit päivitykset. Vuonna 2007 valmistunut Lammi-kivitalo on Vesa Arosuon suunnittelema: pohjaratkaisu on toimiva, tilat avarat ja valoisuus vertaansa vailla.

Koti on kokenut kattavan päivityksen vuosina 2022–2023. Uudistuksia ovat muun muassa maalämpöjärjestelmä, seinä- ja lattiapintojen uusiminen sekä kylpyhuoneen nykyaikaistaminen. Kokonaisuus on nyt moderni, energiatehokas ja huoliteltu.

Asuinpinta-alaa on runsaasti ja käytännölliset säilytystilat jatkuvat myös kellarikerrokseen, josta löytyy monipuolisia lämpimiä tiloja eri käyttötarkoituksiin. Kodissa on neljä reilun kokoista makuuhuonetta, jotka sopivat hyvin niin isommalle perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Kodin sydämenä toimii korkea ja valoisa olohuone, jonka näyttävä, kaksisuuntainen takka luo tunnelmaa ympärilleen. Avara avokeittiö saarekkeineen kutsuu kokkaamaan ja seurustelemaan – se on kuin luotu yhteisiin hetkiin.

Ulkotilat on suunniteltu ja hoidettu huolella: aurinkoinen terassi ja suojaisa piha tarjoavat omaa rauhaa ja tilaa rentoutua. Kahden auton katos tuo arkeen sujuvuutta, ja tontti itsessään on hyvin hoidettu kokonaisuus.

Sijainti on erinomainen – rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on loistavat kulkuyhteydet niin Turkuun, Raisioon kuin ohikulkutiellekin. Lähistöltä löytyvät myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee arjesta mutkatonta.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni. Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Sijainti
Jokirannankatu 26, 21260 Raisio
Kaupunginosa
Ihala
Kohdenumero
20973604
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
1 048 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiisrustusten mukainen huoneistoala on 182 m2, kerrosala 220 m2 ja kokonaisala 285 m2.
Huoneistoalassa ei ole mukana kellarin tiloja.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, kph/wc, wc, khh, kph, s, 2 ak, var, kellari
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Upea avokeittiö osana oleskelutiloja.
Varustelu: Festivo jääkaapi ja pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, kaapistot, saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodissa on kaksi kylpytilaa. Pääkylpyhuone on remontoitu tyylikkäässti 2022-2023, 2 suihkua.
Kylpyhuone/WC: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, allas, peili, liiketunnistinvalot. Erillisen WC:n kuvaus: Tunnelmallinen erillinen wc.
Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, allas, hana, liiketunnistinvalot.
Säilytystilat
Kuvaus: Hyvin säilytystilaa vaatehuoneessa, kahden makuuhuoneen kaapistoissa, kodinhoitohuoneessa, kellaritiloissa sekä ulkovarastoissa.
Tehdyt remontit
2022-2023: -maalämpö asennettu -ilmalämpöpumppu -kodin sisäseinät ja -katot maalattu -parketit hiottu ja lakattu (julkitilalakka) -spottivalot vaihdettu ledeiksi -kellarin portaat uusittu -pääkylpyhuone uusittu vesieristeineen (vesieristys, laatat, suihkut, lasiovi) -erillinen wc: uusittu peili, allas, hana, allaskaappi, liiketunnistinvalaistus -wc/kph: uusittu taso, lavuaari, hana, liiketunnistinvalaistus -kodinhoitohuone: taso uusittu, lattiaan mittatilausmatto (Sepri) -pukuhuone: istumataso uusittu, lattiaan mittatilausmatto (Sepri) -päämakuuhuone ja vaatehuone: kokolattiamatto (Sepri) -keittiö: saarekkeen pinta maalattu ja asennettu lasitaso (Kaune) -eteinen: istuintaso uusittu, lattiaan mittatilausmatto (Sepri) -terassi öljytty -uusittu pistorasioita ja katkaisijoita 2025: -maalattu eteinen, aula, olohuone, takka -öljytty saunan seinät ja lauteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, roska-astiat, kiinteät valaisimet, kiinteät vaatekaapit Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-7-7033-2

Hinta

Myyntihinta
595 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan (Nykyisen omistajan vuosikulutus olut n. 14500 kWh. Kulutus saattaa vaihdella eri ihmisillä kulutustottumusten mukaan.). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero 781,69€ (2024). Panttikirjojen siirtokulu, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistajan palkkio. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Lammi kivitalo kivi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekoa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 048 m²
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on käytetty
Kuntotutkimus
2022
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö loppukatselmoitu 2023
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä laattalattia, jonka päälle asennettu mittatilausmatto. Kellari jaettu kahteen tilaan. Toisessa tilassa laminaattilattia, toisessa tilassa betonilattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto, muissa parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Upea kahteen suuntaan avautuva varaava takka. Suuret ikkunat suojaisalle terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan