Peltopohjankatu 14, Kuloinen, Raisio●4-5h, k, khh, 2xkph, s, 3xwc, autot

NO NYT ON KIVA

Myynnissä ryhdikäs ja kodikas yksitasoinen punatiilinen omakotitalo Raision Kuloisissa. Sijainti on mitä ihastuttavin lapsiperheelle. Monikäyttöisiä huoneita on runsaasti, joten tämä koti on erinomainen vaihtoehto myös etätyötä tekevälle. Kaksi vierekkäistä sisäänkäyntiä, lisäosan omat pesutilat ja asuinhuoneet mahdollistavat esim. kahden sukupolven sopuisan rinnakkaiselon, tilaa ja mukavuutta löytyy luontevasti koko perheelle. Talo on rakennettu vuonna 1987 ja laajennettu vuonna 2015, koti on hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kokonaisuus.

KOTI JA TOIMINNOT Keittiö on perinteinen tupakeittiö, jossa toiminnot jakautuvat ison ruokapöydän ympärille. Keittiö on hyvin varusteltu ja löytyy runsaasti työskentelytasoa, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti, vaikka useamman henkilön yhteisvoimin. Olohuoneen ja keittiön välissä on kodin sydänosa, jossa on lämpöä varaava takka ja ruuanlaittoon sekä leivontaan soveltuva puuliesi leivinuunilla.

Makuuhuoneita on yhteensä neljä, kaksi vanhalla ja kaksi uudella puolella. Kaksi kylpyhuonetta ja lisäksi erillis- wc eli tästä kodista löytyy kolme wc-istuinta. Saunoja on kaksi, vanhalla puolella on perinteinen sauna, jonka kiukaassa molemmat vaihtoehdot, puu ja sähkö. uudella puolella on yhden hengen sähkösauna, jonka rinnalla on höyrysuihkukaappi. Näiden rakennukseen jäävän saunan lisäksi on vielä Infrapunasauna, mikä muuttaa perheen mukana uuteen kotiin (neuvoteltavissa). Kodinhoitohuone on varustettuna omalla uloskäynnillä.

PIHA Pihapiiri on hyvin hoidettu, tontin rajaa kiertää viheraita. Takapihan terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, tarjolla on suojaisa etupihalle asti jatkuva terassialue auringonottoon, oleskeluun ja kesäruokailuun, 5 hengen jatkuvalämmitteinen poreallas on katettu kauniisti sateelta suojaan. Huvimajassa voi viettää aikaa viileinä päivinä, nauttia tulen loimusta ja valmistella grilliherkkuja. Muita rakennuksia ovat autotalli, lämmin varasto ja vaja. Asfaltointi on uusittu vuonna 2024. Tontti on oma ja sen pinta-ala on 868 neliömetriä.

TEKNIIKKA JA ENERGIA Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, ilmalämpöpumpusta ja varaavasta takasta sekä puuliesi/leivinuunista, lämmönluovuttajana toimii seinäpatterit ja osin lattialämmitys sähkökaapelilla. Sähkön kulutus on ollut vuositasolla noin 25 000 kWh/vuosi. Lämmityskustannuksia on optimoitu vuonna 2023 asennetulla pörssisähkön ohjausjärjestelmällä. Nodeus pörssisähkön hintavahdilla ohjattavia yksiköitä ovat alkuperäisen ja uuden osan lattialämmitykset sekä kummankin osan lämminvesivaraajat. Perheen aktiivisessa käytössä on ollut mm. ulkoporeallas ympäri vuoden, toisen kylpyhuoneen sähkösauna-suihkukaappi, perinteisen saunan rinnalla oleva infrapunasauna sekä sähköauton lataus. Koneellinen ilmanvaihto LTO, tulo ja poisto on asennettu laajennuksen yhteydessä 2015 varmistamaan raikkaan sisäilman. Kohteessa on kaapeli-TV liittymä ja Valoon valokuitu, joka takaa nopeat yhteydet ja mahdollistaa etätyöskentelyn.

SIJAINTI JA PALVELUT Kuloinen on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet – bussipysäkki on lähellä, pyörätiet ovat erinomaiset ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Ihan parasta on se, että koulut ja päiväkodit ovat näköetäisyydellä lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä tästä kodista. Raision keskustan ja kauppakeskus Myllyn runsaat palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö. __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi _________________________________________________________________ Oma koti myymättä? Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.