67 000 €59,5 m²

Tasalankatu 11 A, Varppeenseutu, Raisio2h+k

Velaton hinta
67 000 €
Hoitovastike
285,60 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varppeenseutu
Kaupunki
Raisio

Valoisa ja kodikas kaksio rauhallisella sijainnilla Raisiossa, joten tervetuloa kotiin!

Etsitkö viihtyisää ja valmiiksi päivitettyä kotia hyvällä sijainnilla? Tämä Tasalankatu 11:sta sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa sinulle kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon asumiseen. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä takaa esteettömän kulun ja helppouden arkeen.

Tässä asunnossa yhdistyvät moderni ilme, hyvä pohjaratkaisu ja rauhallinen asuinympäristö.

Tämä koti on remontoitu kattavasti vuonna 2012. Kylpyhuone on uusittu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia ja asunnon kaikki pinnat on päivitetty samana vuonna mikä tekee siitä raikkaan ja huolitellun kokonaisuuden. Keittiö tarjoaa hyvin säilytystilaa ja on käytännöllinen paikka niin arjen kokkailuun.

Olohuone on avara sekä valoisa ja siitä avautuu kulku asunnon omalle terassille. Tämä yksityinen ulkotila on täydellinen paikka nauttia aamukahvit, viettää rentouttavia hetkiä tai kasvattaa vaikka omia yrttejä. Terassi tuo myös ripauksen luonnonläheisyyttä arjen keskelle.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Koulu on aivan vieressä vain muutaman metrin päässä mikä tekee tästä kodista erityisen ihanteellisen lapsiperheille tai koululaisia arvostaville. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty pitkäjänteistä suunnittelua. Seuraavalle viidelle vuodelle on esitetty kunnossapitotarveselvityksessä seuraavat toimenpiteet: Linjasaneeraus Pihan kunnostus vaiheittain, mikä riippuu myös linjasaneerauksen toteutuksesta Takapihan aitojen kunnostus tai uusiminen, riippuen mahdollisesta salaojien uusinnasta Ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien mahdolliset uudistukset putkiurakan yhteydessä. Näiden hankkeiden avulla taloyhtiön arvo ja asumismukavuus tulevat entisestään parantumaan.

Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi, pienelle perheelle kuin myös sijoittajalle.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tämä koti voi olla juuri se mitä olet etsinyt. Lisätiedot ja esittelyt Merjalta puh. 0400 911740 tai merja.tuomola@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Tasalankatu 11 A, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Varppeenseutu
Kohdenumero
589711
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
2 312 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin 23.09.2024, astianpesukone ostettu 14.07.2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone 2012 remontoitu kokonaan, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Koulullepäin
Tulevat remontit
Päätetyt: kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 4.6.2024 - linjasaneeraus - pihan kunnostus vaiheittain, riippuu myös linjasaneerauksen toteutuksesta - takapihan aitojen kunnostus/uusinta, riippuu myös mahdollisesta salaojien uusinnasta - ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmän mahdolliset uudistukset putkiurakan yhteydessä. Suunnitellut: ylimääräinen yhtiökokous 25.4.2024: hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan toteutussuunnitelma. Linjasaneerausta suunnitellaan 2025-2026. ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024: päätetään hankkeen muuttamisesta KVR-malliin ja urakan rahoittamisesta. Alustava budjettiarvio urakkakustannuksiksi suunnitteluineen on 657 000 €. Arvion mukaiselle 657 000 € lainalle 20 vuodeksi pääomavastike olisi (kokonaiskorolla 4 %) 5,86 €/m²/kk. Lainaosuus 716,47 €/m².
Tehdyt remontit
1991; katon huopakatteen uusiminen 1996; julkisivutasoikkunat uusittu 2002; parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2003; kylmäkellarin kunnostus 2005; parvekkeiden kunnostus 2012; porrashuoneiden ikkunat, ovet ja ovikatokset 2013; ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015; lämmönvaihtimien, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö 2015-2016; julkisivusaneeraus 2016 ja 2021; kattoläpivientien tiivistyksiä 2020; pihavalojen uusinta LED-valoiksi 2021; katon korjauksia (läpiviennit, paikkakorjaukset). Asunnon remontit: Kylpyhuone 2012, mallattu ja lattiat uusittu 2012, terassin laudoitus (lattia) 2012
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
RAISIO

Hinta

Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
57 779,94 €
Neliöhinta
1 126,05 € / m²
Velkaosuus
9 220,06 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
285,60 € / kk
Pääomavastike
142,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
31,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. vastikeperuste: pinta-ala. sähköennakko 10 € /kk, tasauslasku loppuvuodesta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kuulapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2018 voimassa 27.12.2032 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 312 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Retta / Pirinen Pekka 010 228 5013
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
680
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: maali / vinyyli. Olohuone: maali / vinyyli. Makuuhuone 1: maali / laminaatti. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: maali / vinyyli.
Lainalaskuri